澳洲将 SMSF 持有的财产转移至单位信托

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O.P.

维多利亚州的商业地产可以从自我管理养老金基金 (SMSF) 转移到单位信托基金而不触发印花税吗?

目前的所有权情况:
- 房产的所有者是SMSF,由一对夫妇共同创建。

提议的变更:
- 一方因分居而出售其 50% 的所有权。
- 另一方想要购买这 50% 的股份财产,但希望通过家庭信托拥有它。

期望的结果:
- 将财产从 SMSF 转移到单位信托。
- 最终,单位信托将拥有 100%
- 单位信托的所有权将被分割:50% 由 SMSF 拥有,50% 由家族信托拥有。

谢谢。


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维多利亚州的商业地产可以从自我管理养老金基金 (SMSF) 转移到单位信托而不触发印花税?

我不这么认为。



评论

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是否可以将维州的商业地产从自我管理养老金基金 (SMSF) 转移到单位信托而不触发印花税?

不,这会同时触发印花税和资本利得税



评论

所有权变更,因此将适用资本利得税和印花税。



评论

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维多利亚州的商业地产可以从自我管理养老金基金 (SMSF) 转移到单位信托而不触发印花税吗?

据我所知,没有任何豁免可以允许这样做。



评论
O.P.

澄清一下,SMSF 的所有者也将是单位信托的同一所有者。这会改变什么吗?

《2000 年关税法》(法案)第 41A 条怎么样。

它规定 SMSF 的受托人向受益人分配不动产时可免除关税(也称为成员)的基金部分或全部满足该成员的权利。

我在这里阅读了相关内容:
https://harwoodandrews。com.au/news -ha/2024/2/13/pgc9n77ddlj5waiigtnmkxc30q1pw2

据我所知,如果转账是从信托转移到 SMSF,您可以绕过它,但我找不到任何有关的信息它走向另一个方向。



评论

SMSF 没有所有者。他们有成员或受益人 - 这就是该法案所指的内容。
在某些情况下,如果从 SMSF 受托人转为成员,则可能会获得豁免,但我不知道它如何适用于受托人该会员是受益人。

最好寻求法律建议。



评论

重新启动写入...

>

如果 SMSF 的受托人将不动产分配给基金受益人(也称为成员)并部分或全部满足该成员的权利,则可以免除该成员的义务。

您但不会将财产分配给受益人,即养老金支付/一次性提取
您将其出售给关联方。


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