O.P.
大家好
有谁知道当有人去世时拥有通常在处置时需要缴纳资本利得税的投资房产会发生什么？
我的岳父母拥有投资房产，这些房产如果他们处置的话，他们将支付资本利得税。一旦他们去世，他们的遗产将被平分。当我们试图处置他们的投资房产时，我们是否需要为其投资房产支付资本利得税？
提前致谢。可能还有很多人处于这种情况。希望有人能提供一些线索。
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sandee98 写道...
我们需要为其投资支付资本利得税吗当我们试图处置房产时？
是的。
如果遗产出售房产，它将缴纳税款。
如果房产被转让给受益人将在最终出售时缴纳税款。
假设这些房产是资本利得税后资产，则成本基础将保持不变（即新所有者继承父母的成本基础）有）。
评论
O.P.
感谢您的回复。我以为是这样的。我的姻亲似乎不这么认为。
从继承的角度来看，将股票投资组合平分传下去不是更好吗？
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sandee98 写道...
从继承的角度来看，将股票投资组合平分下去不是更好吗？
资本利得税问题也不例外。
我想说，最好的选择是在遗嘱中提供灵活性，以便受益人可以按照他们认为合适的方式分割资产（无论是以实物转让资产还是出售资产，缴税和分配现金，或两者的组合（或针对不同受益人的不同事情）。
根据受益人的数量，您可能不希望与几个兄弟姐妹一起拥有出租房产可能在不同的时间都想要不同的东西。
评论
sandee98 写道...
从继承的角度来看
您还知道，如果您的父母有退休金，则应在其中一人去世后将其提取？
评论
pgdownload 写道.. .
您还知道，如果您的父母有退休金，则应在其中一人去世后将其提取？
您的意思是在某人去世前吗？
< BR>评论
姓名已被写入...
你的意思是在一个人死亡之前吗？
不。当一个人死亡时，超级转移到另一个人身上。只有这样，才需要谨慎地提取它以避免 15% 的死亡税。
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sandee98 写道...
有谁知道当某人去世时，其处置时通常需要缴纳资本利税的投资房产会发生什么？
如果缴纳资本利得税资产，死者的成本基础将随该房产一起继承。因此，继承财产的人通常会获得与死者在世并出售财产时相同的资本收益。
评论
pgdownload 写入...
不。当一个人死亡时，超级转移到另一个人身上。只有这样，才需要谨慎提取，以避免 15% 的死亡税。
当超级基金的成员去世时，他们的成员福利必须尽快支付 - 不能转移给另一位配偶放在基金内。
如果这笔钱归配偶所有，也无需缴税。但如果他去给一个成年子女，一般会征收17%或32%的税
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看看你是否也缴纳死亡税...< /p>
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这篇文章已编辑
Terry_w 写道...
在 CGT 资产后，死者的成本基础将是随财产一起继承。因此，继承财产的人通常会获得与死者在世并出售财产时相同的资本收益。
转让给受益人时需要缴纳印花税吗？
>
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澳大利亚没有死亡税
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yooj58 写道...
转让给受益人时是否需要支付印花税？
如果按照评论
Terry_w 写道，则不需要支付印花税...
如果按照遗嘱，则不会
因此，如果遗嘱没有指定将投资财产转让给受益人，但随后在分配过程中做出决定那么，这还能免印花税吗？
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澳大利亚没有死亡税吗？虽然该联盟在 2019 年大选中开展了一场死亡税恐吓活动，但他们没有提及他们自己的死亡税税率已经高达 32%。 https://legalconsolidated.com.au/super-death-tax/
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O.P.
Braveheart81 写道...
取决于您可能不知道的受益人数量想要与几个兄弟姐妹一起拥有一套出租房产，而他们在不同的时间可能想要不同的东西。
是的，这就是问题所在。我的姻亲拥有 1 处投资房产，由于土地价值，其价值为 400 万美元。成本基础约为 100 万美元。这必须卖掉，因为家里没有人愿意把它出租。
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sandee98 写道...
>是的，这就是问题所在。我的姻亲拥有 1 处投资房产，由于土地价值，其价值为 400 万美元。成本基础约为 100 万美元。这必须卖掉，因为家里没有人愿意把它出租。
去吧。遗产出售财产，缴纳税款并向受益人分发现金，每个人都继续过着这样的生活。
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yooj58 写道...
如果遗嘱中没有明确将投资性房产转让给受益人，但后来在分配时决定这样做，是否仍可免征印花税？
< p>这取决于遗嘱的状态和措辞。例如我将我的投资房产平均分配给 Bart 和 Lisa。
Lisa 不想要该房产，因此将其转让给 Bart – 在新南威尔士州，这通常会征收 50% 的转让税
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sandee98 写道...
这必须出售，因为家里没有人愿意将其出租。
他们现在可以搬进去吗？如果它是主要住所而不是产生收入，并且满足其他一些要求，那么资本利得税可能会在死亡时被消灭。
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O.P.
Terry_w 写道...
他们现在可以搬进去吗？如果是主要住所，不产生收入，并且满足其他一些要求，那么CGT在死亡时可能会被消灭。
是的，我也听说过这个规则。我们会考虑这一点，因为否则资本利得税的影响会很大。
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