澳洲投资性房地产维修申报税

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O.P.

我聘请了一名有执照的杂工,对我的投资房产进行一些维修(负扣税)。工程总成本约为 3000 美元,他要求我向他的 PayID 付款。
不幸的是,他没有向我提供发票,但我有他的 ABN(已注册 GST)。
在退税期间,这些信息对我的会计师来说是否足够?



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https://business.gov.au/finance/付款和发票/r收据和购买证明e#:~:text=You%20must%20always%20give%20your,7%20days%20of%20their% 20request。

我得查一下什么是“有执照的杂工”,我以前从未听说过。这似乎只是新南威尔士州的事情



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monmorning 写道...

不幸的是,他没有向我提供发票

你为什么不直接向他索要发票呢?这样您将更加确定您的文件是否满足支持您的纳税申报表和索赔的要求。



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monmorning 写道...< /p>

不幸的是,他没有向我提供发票,但我有他的 ABN(已注册商品及服务税)。
在退税期间,这些信息对我的会计师来说是否足够?

嗯,该提供商似乎与 ATO 存在麻烦:

https://www.ato.gov.au/businesses-and-organizations/gst-excise-and-间接税/gst/tax-invoices#ato-Whentoprovideataxinvoice

如果客户要求提供税务发票,您必须在 28 天内提供一张,除非销售金额为 82.50 美元 (包括 GST)或更少。

销售金额 1,000 美元或以上的税务发票还需要显示买家的身份或 ABN。

是的,您应该只索取发票,而不是由于*他*的疏忽而承担*他*的风险。



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Gazz 333 写道...

为什么不这样做你不就是要他要发票吗?

这个。我认为企业有义务在收到请求后 7 天内提供税务发票。



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O.P.

感谢您的回复,但我的问题不是联系人是否有义务提供发票。我的问题是,如果承包商不提供发票,他的 ABN 详细信息和银行转帐证据是否足以用于我的纳税申报。



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此帖子已编辑

monmorning 写道...

他的 ABN 详细信息和银行转帐证据是否足以用于我的纳税申报

是的,如果持有足够的信息以支持“合理的人”确定付款已完成,这就足够了。此外,税务发票仅与在 BAS 上申请 GST 退税相关。如果您谈论的是住宅物业并且商品及服务税不适用,则税务发票规则无关紧要。
所得税申报的证据要求不同,您必须已经支付了这笔钱,并且必须是允许扣除的。 ATO 会对工作的范围和目的更感兴趣,他们并不关心是谁做的。他们是否有 ABN 并不重要。



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monmorning 写道...

感谢答复,但我的问题不是承包商是否有义务提供发票。我的问题是,如果承包商不提供发票,他的 ABN 详细信息和银行转帐证据是否足以用于我的纳税申报。

您的问题的正确答案是:如果您想确定,如果你比他更关心你的业务/财务,那么你绝对应该索要发票,并且不要做出任何可能使“你的”生活变得更加困难的假设。银行转账“不是”发票,断章取义(即没有发票),它没有与所提供的服务相关的足够详细信息。

为什么您似乎坚持避免索要发票?< /p>

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fnqseas 写道...

为什么你似乎坚持避免索要发票?

< p>好问题,也许这里有一些温馨的关系。



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Mekon 写道...

好问题,也许这里有一些温馨的关系。

我不得不承认我也想到了这一点。到底什么是*不*提供(或要求)发票的合法理由?

特别考虑到:

Windy Hill 写道...

如果持有足够的信息以使“合理的人”能够确定付款已完成,则这就足够了。

例如,任何人 X 已向其支付了金额 $Y水管工 Z(这可能是交易记录足以证明的全部内容,除非包含更多详细信息)几乎没有足够的信息来确定 X 向 Z *专门*为有问题的租赁 IP 的维修支付了 $Y 金额,并且*专门*针对有问题的工程。



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monmorning 写道...

我的问题是承包商是否不这样做提供发票冰,他的 ABN 详细信息和银行转帐证据是否足以用于我的纳税申报。

如果这就是您所拥有的全部,那么还不够。
来源:https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/residential-rental-properties/records-for -租赁房产和度假屋

如果您有与实际工作相关的报价,那可能就足够了。对您要求执行的工作进行详细记录。照片也很有帮助。您的会计师需要确信该工作实际上是在您的知识产权上进行的,以及工作的性质,以便他/她可以确定该金额是可扣除费用还是资本性质。


< BR>评论

monmorning 写道...

不幸的是,他没有向我提供发票,但我有他的 ABN(已注册 GST)。
是在退税期间,这对我的会计师来说是足够的信息吗?

ATO 如何知道它的用途?你可以从他那里购买价值 3,000 美元的火星棒和/或支付一辆车的费用。



评论

monmorning 写道...

我的投资房产的维修(负扣税)。工程总成本约为 3000 美元

高额维修索赔通常会被 ATO 系统自动标记,这不是一个小数目...

如果我是你,我会肯定会得到一张发票​​。

这对我的会计师来说是否有足够的信息

我不会太担心你的会计师,这是你应该尝试的 ATO够了。



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O.P.这篇文章已编辑

感谢您的回复。承包商说如果我想要发票,他必须向我收取比报价更高的费用。
我相信我们知道原因。
不确定还需要多少钱才能获得发票,或者我必须通过合法途径才能获得我没有时间的发票。



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如果你知道这是现金价格(技工没有申报工作)那么你应该知道不会有收据,因此你不太可能可以领取它,即使你可以证明你支付了监狱费用,但它并没有说它是用来做什么的。
如果商人没有告诉您这是现金价格,那么您有权获得收据。我相信如果你向商人提及 ATO,他们会很乐意给你开具收据。



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O.P.

他没有告诉我这是现金价格直到昨天我要求发票。
现在我当然知道了。
我会付给他更多钱以获得发票。



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这篇文章已编辑

monmorning writes ...

我会付给他更多的钱来获得发票。
不要这样做。他需要按照报价完成这项工作。如果他不开具发票,请提及您必须联系 ATO,询问他们当企业拒绝按照法律要求开具税务发票时该怎么做:

https://www.ato.gov.au/businesses-and-organizations/gst-excise-and-indirect-taxes/gst/tax-invoices#ato-Whentoprovideataxinvoice

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这听起来有点Suss。

我敢打赌,技工的报价是现金,所以它更便宜,OP就接受了它.

然后他意识到,如果没有发票,他就不能将其作为投资房产的费用进行申报。

然后,他向技工索要发票,技工说这是现金工作,你想要发票将加 10% 谢谢。



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monmorning 写道...

他让我付钱给他到他的 PayID

monmorning 写...

直到昨天我索要发票时他才告诉我这是现金价格

这有点令人困惑。你没有用现金支付。如果技工不打算申报收入,他们通常不会想要书面记录。这真的没有意义。



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pashka 写道...

我敢打赌,技工的引述是现金,所以更便宜,OP 就选择了。
“现金”价格仍然包括商品及服务税,这不会因为您支付现金而改变 - 尽管 OP 无论如何都没有支付现金。报价为总价,包括消费税。


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