O.P.
假设我从现有的投资房产中取出了 20 万股本。它以只付息贷款的形式存放在一个单独的银行账户中，并有一个对冲账户。
我用其中的 8 万股本购买另一笔投资房产，这意味着对冲账户中还剩下 12 万美元.
此帐户收取的利息可以免税。
现在，假设我定期使用该帐户中的另外 20k 来维修/维护财产。我是否正确假设额外的利息成本仍然可以免税，因为它用于资助投资？这是否需要由我的税务会计师核实是否已用于投资目的？
例如，如果我决定将剩余的 10 万投入股市怎么办？增加的利息是否仍然可以抵税？
评论
您不能从房产中提取权益。
您所能做的就是借钱具有股权的财产。如果您使用借来的资金投资于创收资产，则利息可以扣除。它可以是购买投资房产，支付维修或改进或持续成本，甚至在某些情况下产生利息（获取有关 IVA 部分的建议），也可以购买创收股票。
评论< BR>
BEDEP90 写道...
增加的利息仍然可以免税吗？
税法非常明确。 “挖洞的目的才是最重要的”。其他一切，例如挖洞发生的地点和方式，都无关紧要。
问问自己，如果您有有效的论据来证明挖洞是为了投资，那么挖洞的费用[通常是利息]可以被要求抵税。否则不行。
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