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关于我在 1989 年安排的旧基本住房抵押贷款（第一套房子）的问题，并支付了高额的设立费，如果在 1997 年初还清，就还清了。CBA 是银行。这里是否有年龄足够大的人知道并记得（或者年轻的人知道）1997 年 CBA 是否有抵押贷款解除费，尽管可能需要支付土地产权办公室费用。自 1989 年以来，我翻阅了所有遗留文件，只能找到有关设立费和 42 美元土地所有权办公室费的参考信息，没有提及排放费。银行向我发送了一份日期为 1997 年的抵押贷款解除证书（以及所有权证书），可能是在我未提出要求还清贷款后的 5 至 10 年内。现在我想卖掉这个地方，但银行仍然出现在产权搜索中，我的律师认为我需要支付 350 美元的抵押贷款解除费。我的解除证书上的措辞是：
“澳大利亚联邦银行特此解除并解除上述抵押贷款，只要它影响上述土地，但保留且不损害权利和补救措施（如果有） ，................................
由某人和见证人在底部签名，但在受影响的土地之间（顶部页）和 MORTGAGEE（页中间）有一个 LODGED BY 框是空白的。在我看来，在准备并向我发送出院文件后，似乎有人没有做这项工作？
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打电话给他们并与投诉团队交谈。这就是我在 NAB 所做的事情，当时我还清了妈妈残疾后的贷款，并在几年后从她那里买了房子。他们没有透露这一点，因为保留了银行“安全保管”的产权并没有完全从银行解除。所以当我从妈妈那里购买房产时，我们必须支付解除费用才能将产权释放给新银行。这似乎是一样的情况。我们得到了退款，并因压力而获得了善意信用。
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v6hilux 写道...
银行仍然出现在产权搜索上
如果银行仍然出现在产权上，则抵押贷款尚未解除/删除。
正如您的律师所建议的，在完成销售之前需要将其删除。< br>如果要出售，请不要留到最后一刻。
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我的主要问题尚未得到解答：CBA 在 1997 年有解除费吗？
Nunyabusiness 写道...
给他们打电话并与投诉团队交谈。
昨天一直在尝试联系银行的结算团队 –无法通过。投诉是我的下一步，谢谢。
johnw2003 写道...
如果出售，不要留到最后一刻。
谢谢，我正在关注它，我昨天才发现。
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v6hilux 写道...
“联邦银行澳大利亚特此释放并解除上述抵押，只要它影响上述土地，但保留且不损害权利和补救措施（如果有），...... ......
由某人和见证人在底部签名，但在 LAND AFFECTED（页面顶部）和 MORTGAGEE（页面中间）之间有一个 LODGED BY 框，该框为空白. 在我看来，在准备并向我发送解除抵押文件后，似乎有人没有做那项工作？
在我看来，他们已经向您提供了解除抵押贷款所需的文件，但您还没有'没有提交。
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v6hilux 写道...
有一个框用于 LODGED BY that是空白的。在我看来，在准备并向我发送解除文件后，似乎有人没有做那项工作？
银行不会在未经指示的情况下单方面解除抵押贷款；
绝大多数在时间以各种方式，通过银行，律师，DIY等。
有些人抽不出时间，有些人宁愿保留它。
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Braveheart81 写道...
在我看来，他们已经向您提供了解除抵押贷款所需的文件，但您尚未提交。< /p>
我终于接通了和解团队的电话。你所说的完全正确，但当时没有提供任何信息让我知道该怎么做。也许银行有人忘记附上说明，所以我现在对此进行了排序。
谢谢。
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v6hilux 写道...
我终于接通了和解团队的电话。你所说的完全正确，但当时没有提供任何信息让我知道该怎么做。
几年前我也经历过非常类似的情况。根据记忆，您提交了一份申请以及出院证明向新南威尔士州土地登记服务机构提交信息并颁发新证书。大概是有费用的。当时，我还将我妻子的名字添加到我们的家庭产权中，因此我将其全部包含在一个申请中。
编辑：刚刚意识到您位于昆士兰州，但大概会应用相同的过程？ p>
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Howdy 写道...
您向新南威尔士州土地登记处提交申请以及出院文件服务并颁发新证书。可能需要付费。
是的，我知道现在情况发生了变化，新南威尔士州土地产权办公室不再接受纸质表格。我的银行将免费提供此服务，但新南威尔士州 LTO 会收取 165.40 美元的费用。
编辑，房子位于新南威尔士州
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v6hilux 写道...
银行向我发送了 1997 年的抵押贷款解除证书（和产权证书）
将该文件带到土地产权办公室，然后支付他们的小额费用。
或者要求您的律师/过户师这样做，他们会向您收取费用。
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Zed Surreal 写道...
将文件带到土地所有权办公室并支付少量费用。
新南威尔士州政府出售后，现在一切都必须通过 PEXA 完成，并且土地产权办公室不再存在：它现在称为土地登记处。您可以扫描旧表格，然后以电子方式提交，然后他们会手动处理，但您仍然需要花费 165.40 美元，并且需要更长的时间。
https://www.registrargeneral< wbr>.nsw.gov.au/property-and-con
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Ronin8317 写道...
新南威尔士州政府出售后，现在一切都必须通过 PEXA 完成，土地产权办公室已不复存在：它现在称为土地注册处。您可以扫描旧表格，然后以电子方式提交，然后他们会手动处理，但仍然会花费您 165.40 美元，并且需要更长的时间。
所以换句话说，将其带到LTO 并支付费用:-)
题外话，因为你显然比我更了解最新情况，新南威尔士州的“旧系统”文件是否仍然时不时出现？
我的意思是那些必须与所有后续交易文件一起保存的标题，捆绑在一起，如果任何文件丢失，则真正搞砸了。
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