O.P.
这对您的信用真的很不利吗？
经纪人希望获得多项预先批准，因为利率最好的贷方需要很长时间才能处理，因此建议我们再获得一次预先批准价格不太理想，但处理时间很快，以便我们为即将拍卖的房产做好准备。
评论
Emboon 写道...< /p>
这真的对你的信用不利吗？
为什么会这样？当然，五张不同信用卡的申请看起来很糟糕。但向不同银行申请五份住房贷款是相当合理的事情。
评论
O.P.
pgdownload 写道...
为什么会这样？当然，五张不同信用卡的申请看起来很糟糕。但是向不同的银行申请五次住房贷款是相当合理的事情。
哦，它显示了信用查询的目的吗？我认为事实并非如此，所以他们可能会认为你被拒绝了五次，并且根据我在这里读到的内容，你可能看起来很糟糕。那么可能会误解。
评论
Emboon 写道...
以便我们为即将到来的房产做好准备拍卖。
所以你的意思是第二次预先批准，而不是多次。
这真的对你的信用不利吗？
你的经纪人怎么说。
因此建议我们再获得一次预先批准
看来您的经纪人了解他的知识，并且会为您加倍努力。他会比互联网更了解。
说真的，如果 2 次预批准“对您的信用确实不利”，那么 1 次预批准一定对您的信用不利。事实并非如此。
评论
Emboon 写道...
这真的对您的信用不利吗？
一对就可以了，如果你有 10 - 20 个……没那么多。
你只看 2 个，没什么可担心的，大多数人可能有一两个，如果有很多，这只是一个危险信号。
评论
Emboon 写道...
经纪人想要为了获得多项预先批准，因为具有最佳利率的贷方需要很长时间才能处理，因此建议我们以不太理想的利率但快速的处理时间再获得一项预先批准，以便我们为即将拍卖的房产做好准备.
您应该可以接受两个申请 - 但根据我的经验，超过两个申请可能会导致问题。
听起来您的经纪人正在做正确的事情 - 在预评估之前进行信用评估-拍卖前的批准很重要。特别是如果您的应用程序不是超级普通/强大。
干杯
Jamie
评论
pgdownload 写道...
五张不同信用卡的申请当然，这看起来很糟糕。但是向不同银行申请五份住房贷款是一件相当合理的事情
请不要听这个评论。
这当然不是一个合理的事情。
更多超过 2 份住房贷款申请将会导致问题。
Emboon 写道...
我认为不会，所以他们可能会认为您被拒绝了 5 份根据我在这里读到的内容，可能看起来很糟糕
它会损害你的信用评分并且看起来很糟糕，2 可以，5 就不行。
评论
Finance_Guy 写道...
任何超过 2 份住房贷款申请都会导致问题。
为什么？您还应该如何确定银行是否准备借钱给您？显然，他们的一线人员会很高兴地告诉你，经过基本筛选后他们会借钱给你，但我一直认为预先批准是由那些至少付出更多努力的后台人员获得的，这至少会让您更有信心，如果您购买，您将能够越过界限。
我的意思是，我知道事情可能是这样的，但如果您无法使银行有资格这样做，那么它似乎就被打破了在尝试获得融资时达到这个基本水平。它似乎只对银行有帮助，因为它减少了竞争。
评论
trog 写道...
为什么？您还应该如何确定银行是否准备借钱给您？
作为一名拥有多年评估或批准住房贷款经验的前银行混蛋，我可以告诉您，这取决于情况。< /p>
每个申请人都会根据具体情况进行考虑。没有规则。
如果住房贷款申请人之前和最近有任何信用查询 - 出于相同的目的，标准程序会询问申请人原因，他们的答案将构成信用调查的一部分评估决定。
现在假设信用检查显示过去 30 天内有 5 次住房贷款信用查询，我什至可能不会询问申请人。理性的思考是，如果其他5家银行都不想给他贷款，我为什么要浪费时间。申请人可能正在了解他为何被选中tting 拒绝并正在操纵应用程序数据。特别是，他一开始就没有透露自己一直在别处申请。
评论
trog 写道...
为什么？您还应该如何确定银行是否准备借钱给您？
财务专家是对的 - 5 个应用程序太过分了，而且对您的信用档案有害。当您到达第三家银行时，请准备好回答很多问题，例如为什么您最近申请了之前的两笔抵押贷款。银行问题不会将其视为“货比三家”——他们可能会将其视为多次被击退的人——即。风险较高的借款人。
您只需要一份完整的信用评估预先批准（不是基于您输入的收入减去负债/费用的在线自动信件），这就足以提供安心地知道当/如果参加拍卖时您可以借多少钱。
显然，我有偏见，因为我是经纪人 - 但一个好的经纪人会就您的最大借款以及是否预付款提供建议- 是否需要批准。在很多情况下，可能不需要预先批准（例如，并非每个人都在拍卖中购买）。
干杯
杰米
评论
trog 写道...
您还应该如何确定银行是否准备借钱给您？
美国经纪人，这真的很简单，向多家银行申请只是为了“看看他们是否会借给你”是最不明智的做法。..
我一直认为预先批准去找后台办公室的人，他们至少付出了更多的努力，这至少会让你更有信心，如果你购买，你将能够超越界限。
永远不要假设，因为这肯定不会发生。
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