O.P.
嗨
假设我有一套价值 75 万美元的房屋和价值 75 万美元的投资房产。
房屋的抵押贷款已基本还清，IP 的 IO 抵押贷款为 48.5 万美元。
我可以合理预期借多少钱来购买另一个IP（可能是一套公寓）？
所有选项都是开放的。
非常感谢您的建议
马丁
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取决于你的收入、支出和你手里拿着的那根绳子。
你是否使用过银行“我可以借多少钱？”计算器？
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nutmp 写道...
我可以合理预期借多少钱来购买另一个 IP（可能是一套公寓）？
这取决于您的收入/负债/支出。
拥有资产是一方面，您的借贷能力是另一方面。
干杯
Jamie
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nutmp 写道...
假设我有一套价值 75 万美元的房子，价值 75 万美元的投资房产。
房屋的抵押贷款已基本还清，IP 的 IO 抵押贷款为 48.5 万美元。
我可以合理预期借多少钱来购买另一个 IP（可能是公寓）？
您需要与贷方或抵押贷款经纪人联系，让他们计算您的借贷能力。这将取决于您的收入、债务和支出。
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nutmp 写道...
我可以合理地支付多少预计会借钱
嗯，你甚至没有告诉我们你赚了多少或你收到了多少租金收入 - 所以任何用数字回答的人都纯粹是猜测。
< p>与抵押贷款经纪人交谈，了解您的真实借贷能力，在线贷款人的计算大多具有误导性。购买另一个 IP（可能是公寓）
为什么是公寓？
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nutmp 写道...
我可以合理预期借多少钱来购买另一个 IP（可能是公寓）？
全部选项是开放的。
如果您有高收入，如果没有任何救济。
不收费
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O.P.< p>有什么好的计算器可以推荐吗？您可以在其中输入您的财产资产和负债。
谢谢
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尊敬的，请点击此处
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O.P.
净收入为 12 万美元。负债/费用低于平均水平。
IP 收入为 $550pw。
谢谢
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O.P。
我很快就会见到我的澳大利亚人，只是以为我尝试先在这里询问。看来这不是最好的主意☹️
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因素太多太多了。我建议考虑真正深入了解您的数字 - 只有您自己才能知道它们。
这也将有助于您与专业人士的对话。
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O.P.
谢谢你的提示。
公寓？我认为温纳姆或曼利（昆士兰州）可能是一个不错的选择。我想我可以买一套漂亮的公寓，而不是简陋的房子。
干杯
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O.P.
干杯Maxy！
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nutmp 写道...
只是想我先尝试在这里提问。看来这不是最好的主意
询问是可以的，但不提供任何东西供人们使用会让我们只能猜测。
NAB 的借贷计算器
https://www.nab.co
起作用的因素，包括是否只有您一人在贷款（即：伴侣）、家属人数、信用卡限额、其他贷款（即：汽车/度假等）、现有贷款规模（即使已还清，活跃贷款也计算在内）、收入（如果包括奖金与否）、生活费用、习惯（即：赌博）、其他费用（赡养前任、子女抚养费等）、其他收入、现有贷款的当前利率、期望的贷款期限（30 年？，更短的意思）减少借用）。
所以你应该能够看到，根据你在OP中掌握的信息，这并不是一个明确的答案。
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< p class="reference">nutmp 写道...
我可以合理预期借多少钱来购买另一个 IP（可能是一套公寓）？
只要你能借多少有能力还款。
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sydguard 写道...
只要您有能力还款即可。
更正，仅限银行认为您有能力偿还的金额
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O.P.
谢谢 greenhawk。一个非常谨慎的回应。我一直在寻找一个非常笼统的想法，主要基于我在当前房产中拥有的股权。我的情况非常平均，您列出的任何因素都没有极端情况。如果我回复了所有这些，是否可以给我一个电话号码，或者我只是等待见经纪人？
谢谢
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nutmp 写道...
我正在寻找一个非常笼统的想法，主要基于我在当前房产中拥有的股权s
除非您能够证明有偿还贷款的方式，否则您不会从股权中获得贷款 - 即有收入来偿还还款，其中部分可能来自投资本身。
要提供任何有意义的指导，您需要提供资产、负债、收入、费用的估计。
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如果您不提供费用详细信息，股权就毫无意义< /p>
评论
我的理解是，全球金融危机之后，银行业的贷款方式发生了重大变化——传统上对股权的重视转变为对贷款服务能力的重视。因此，正如其他人所说，有很多因素在起作用，其中一个贷款计算器应该可以为您提供大部分答案。
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