O.P.
大家好，我可以寻求一些一般性建议吗
如果年迈的父母因年龄因素而与儿子一起搬家（儿子成为全职看护人），并且他们将全额付款的业主房屋出租给租户。
A 。税收对父母有何影响？
B.这对他们的养老金有什么影响？他们会不会因为收到的租金是收入而不再领取养老金？。
C.如果他们向儿子支付租金，是否会对儿子产生税务影响，并且必须申报租金收入，并且房屋将被归类为投资性房产？
提前感谢您的时间和建议/意见。
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评论
一般来说，拥有房屋的所有成本都可以减税。房租、保险、维修、代理佣金等。如果房子是父母共同拥有，收入由父母平分，因此他们的个人收入不太可能很高（当然取决于他们还有什么其他收入） ），因此可能不会极大地影响他们的养老金权利。
父母搬来与儿子同住不应导致他的财产被归类为投资财产。您可以要求他们支付房租或电费，或者有时从超市带东西回家，而不是让他们支付正式租金，就像您对与您同住的成年子女所做的那样。
评论
DannyDi 写道...
C.如果他们付房租给儿子，是否会对儿子产生税务影响，需要申报租金收入，而房子会被归类为投资房产？
避免这种情况的方法是不要使用“租金”一词” 指付给儿子的钱。 ATO 术语中表示为支付费用、伙食费等而支付的费用称为“国内安排”。在任何银行转账、支票备忘录或其他此类文件中使用该术语或“食宿”（不要称之为租金），以明确这些付款的用途。
https:/ /community.ato.gov.au
https://www.ato.gov.au/Indiv
请注意需要低于商业租金，如果您起草租约或其他文件，它可能不会作为国内安排飞行。因此，保持非正式，它会像任何其他共享安排的工作方式一样。
评论
DannyDi 写道...
A 。对父母有什么税收影响？
对收入征税，成本基础重置为出租之日的市场价值。如果使用 6 年规则，则可能免征资本利得税
B。这对他们的养老金有什么影响？他们会不会因为收到的租金是收入而不再领取养老金？。
收入评估和财产资产测试的资产
C.如果他们向儿子支付租金，是否会对儿子产生税务影响，并且必须申报租金收入，并且该房屋将被归类为投资性房地产？
是的，儿子及其房屋的应税收入将是需缴纳资本利得税。
如果你搬去和他们住在一起，情况可能会有很大不同。
评论
JP42 写道.. .
避免这种情况的方法是不要使用“租金”一词来指代向儿子付款
重新措辞并不会改变税务后果。董事会将承担最低限度的费用 - 名义金额的费率、电费等。
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O.P.
非常感谢您提供宝贵的意见。
如果我可以检查，那里儿子不会有任何租金租赁，但父母的房子会有租金租赁。租赁和租金收入是否会使父母承担纳税申报表的责任，并可能进一步影响他们收到的养老金。
这是正确的理解吗？无论您是否居住，一处房产都不会成为投资房产，即使您赚取租金。？
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影响他们养老金的问题是将房屋出租给租户，因为这使房产成为投资房产，并且这将影响他们的养老金。
访问澳大利亚服务局网站并阅读有关资产测试以及与老年养老金相关的资产类型的文章。
评论
DannyDi 写道...
租赁和租金收入是否会让父母承担纳税申报的责任，并可能进一步影响他们收到的养老金。
是的< /p>
或者 1 处房产，无论您是否居住，即使您赚取租金，也不会成为投资房产。？
否
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