O.P.
嗨。
我正在寻求一般建议，并且我知道对于我的独特情况，我应该寻求财务顾问。
我之前拥有过房产，但是，由于离婚等，我现在没有财产。
我正在昆士兰州图文巴寻找一套 2 居室单元，该单元有一个租户。租客支付的租金低于我的抵押贷款的租金。租约在交割后 6 个月内到期，我计划成为自住业主。
我还将支付我目前居住的房子的租金。
这种情况对于我收到的租金收入低于抵押贷款意味着什么？
每周 320 美元的租金收入，每周 420 美元的抵押贷款。
我目前自己每周支付 280 美元。
我不是一个大的时间投资者。我只是想购买房产并居住在其中，而无需担心财务问题。
任何建议都会很有帮助。
谢谢......
评论
它可能会产生损失，可用于减少您的应税收入，这可能意味着您可以节省一点税。
查找“负扣税”
但是财产如果出售，将需缴纳资本利税。
评论
Dazza73 写道...
这种情况对我来说意味着什么收到的租金收入低于我的抵押贷款？
这意味着你必须从自己的口袋里投入资金。
你可以接近租户并为他提供一个适合双方的交易对于你们来说，他可能也会希望有机会在租约到期前搬出，如果没有的话，他肯定会很感激您的提醒。
如果您与他交换房子，那该有多完美
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