如果我走这条路，我会在 Airbnb/booking /Stayz 上列出该房产...但也会在gumtree 或 Facebook 上列出。
将价格设置得足够高，这样就不会有人真正预订它在 Airbnb/stazy/vbro 上。在新南威尔士州，都市区的 Airbnb 类型租赁每年有 180 天的限制。您可以用它来证明您的高价格是合理的。
请务必拒绝因从其他平台预订而产生的任何真实预订查询。
然后您可以“证明”您的现金预订是合理的来自gumtree。
您可能会接受此策略一两年。之后，有人可能会问为什么你在房产上损失了这么多钱并继续进行短期租赁游戏。
评论
kerfuffy 写道。 ..
是否需要在 ATO 协议中列出所有费用和家具？
您会折旧家具。
正如您所描述的那样您可能获得的税收优惠微乎其微，您可能会提前以市场租金正常出租您的房产，并为您的亲戚提供单独的租金补贴。
评论
O.P.
sp00ker 写道...
您可能会接受此策略一两年。之后，有人可能会问为什么你在房产上损失了这么多钱并继续进行短期租赁游戏。
幸运的是，我实际上不会亏损，因为我没有抵押贷款不再这样了。粗略估计，费用将达到每周 230 美元（费率+水电费+互联网+保险），我计划向他们收取 250 美元每周费用。这应该会留下大约 1000 美元/年的折旧和维修费用。
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