澳洲再融资 IP 20 万美元

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O.P.

正在寻找一些想法。

我正在考虑以 20 万美元的价格为 IP 再融资,目前利率为 6.14%。
看看 unloan,5.55%,没有现金返还,没有费用。如果其他地方有更好的报价,我可以再次再融资。

如果你是我,你会选择像 Unloan 这样的低利率和完全免费的方式,还是选择有费用的现金返还(建立费、解除费、年费等)?



评论

jstjoined 写道...

我正在考虑以 20 万美元的价格为 IP 再融资,目前为 6.14%

肯定比可用的更好。

考虑到 unloan,5.55%,没有现金返还,没有费用。如果其他地方有更好的报价,我可以再次再融资。

他们的网站显示 5.64%。

如果你是我,你会选择更低的利息并且完全不收取费用,例如 Unloan 或您会收取费用(成立费、解雇费、年费等)以获得现金返还吗?
如果您正在考虑 Unloan,那么可以假设您乐于支付 P ^ I 投资贷款吗?
另外,它似乎 Unloan 最近的增幅超过了 RBA 的增幅。这可能是他们开始传递他们之前没有的一些增长。在 Unloan 上有一个单独的线程,一些人不像以前那样对它们感到兴奋。人们希望 CBA 没有使用这个平台来宣传不可持续的费率,只是为了通过宣传“便宜”的费率来“购买”一些业务,但它开始看起来像那样了。

Being作为一名经纪人,我无法使用 Unloan,也不想被人认为是为了它而说坏话,但在过去的 20 年里,我看到许多贷款人使用类似的策略。
评论如果是“我”是不可能的,因为在提及产品和结构之前需要充分了解您的情况。我知道回扣不会成为一种选择,因为您低于 mi 25 万美元的门槛。您是否考虑过将 IP 锁定 2 年,同时希望费率周期稳定下来?类似的利率可根据满足标准而定,这将使您对收到的租金的还款有一定的确定性。还不确定您是否有 PPOR 债务可以偿还,同时最大化可抵扣债务/改善 IP 现金流。



评论

jstjoined 写道...< /p>

如果你是我,你会选择像 Unloan 这样的低利率和完全免费的方式,还是选择有费用(开户费、解除费、年费等)的现金返还?

没有足够的信息来做出明智的决定。

没有提及您对贷款的要求 – 也不能保证您符合每个贷方的条件。

如果最低利率/成本是最终目标——那么找出哪个选项最便宜应该不会太难。

现金返还很难以你的贷款规模找到——很多已经(或也被废弃了)。

Cheers

Jamie



评论
O.P.

只是希望以最低的价格慢慢还清贷款费率/成本作为最终目标。

具有 PI 和可变费率的 IP。不想修复它。不需要抵消。

权衡再融资选项是否较低的利率和没有费用比现金返还更好,较高的利率和费用,以我目前的贷款金额。

我猜现金返还是现在别无选择,因为我的贷款规模低于您提到的最低金额。


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