O.P.
正在寻找一些想法。
我正在考虑以 20 万美元的价格为 IP 再融资，目前利率为 6.14%。
看看 unloan，5.55%，没有现金返还，没有费用。如果其他地方有更好的报价，我可以再次再融资。
如果你是我，你会选择像 Unloan 这样的低利率和完全免费的方式，还是选择有费用的现金返还（建立费、解除费、年费等）？
评论
jstjoined 写道...
我正在考虑以 20 万美元的价格为 IP 再融资，目前为 6.14%
肯定比可用的更好。
考虑到 unloan，5.55%，没有现金返还，没有费用。如果其他地方有更好的报价，我可以再次再融资。
他们的网站显示 5.64%。
如果你是我，你会选择更低的利息并且完全不收取费用，例如 Unloan 或您会收取费用（成立费、解雇费、年费等）以获得现金返还吗？
如果您正在考虑 Unloan，那么可以假设您乐于支付 P ^ I 投资贷款吗？
另外，它似乎 Unloan 最近的增幅超过了 RBA 的增幅。这可能是他们开始传递他们之前没有的一些增长。在 Unloan 上有一个单独的线程，一些人不像以前那样对它们感到兴奋。人们希望 CBA 没有使用这个平台来宣传不可持续的费率，只是为了通过宣传“便宜”的费率来“购买”一些业务，但它开始看起来像那样了。
Being作为一名经纪人，我无法使用 Unloan，也不想被人认为是为了它而说坏话，但在过去的 20 年里，我看到许多贷款人使用类似的策略。
评论如果是“我”是不可能的，因为在提及产品和结构之前需要充分了解您的情况。我知道回扣不会成为一种选择，因为您低于 mi 25 万美元的门槛。您是否考虑过将 IP 锁定 2 年，同时希望费率周期稳定下来？类似的利率可根据满足标准而定，这将使您对收到的租金的还款有一定的确定性。还不确定您是否有 PPOR 债务可以偿还，同时最大化可抵扣债务/改善 IP 现金流。
评论
jstjoined 写道...< /p>
如果你是我，你会选择像 Unloan 这样的低利率和完全免费的方式，还是选择有费用（开户费、解除费、年费等）的现金返还？
没有足够的信息来做出明智的决定。
没有提及您对贷款的要求 – 也不能保证您符合每个贷方的条件。
如果最低利率/成本是最终目标——那么找出哪个选项最便宜应该不会太难。
现金返还很难以你的贷款规模找到——很多已经（或也被废弃了）。
Cheers
Jamie
评论
O.P.
只是希望以最低的价格慢慢还清贷款费率/成本作为最终目标。
具有 PI 和可变费率的 IP。不想修复它。不需要抵消。
权衡再融资选项是否较低的利率和没有费用比现金返还更好，较高的利率和费用，以我目前的贷款金额。
我猜现金返还是现在别无选择，因为我的贷款规模低于您提到的最低金额。
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