O.P.
大家好。
即将签署我的主要住所的房屋合同。但我要到 9 月才能入住，因为它已被出租。我的抵押贷款应该是每周 550 美元左右，而租户每周的租金很低，只有 340 美元。
我可以在短期内使用负扣税来支付一些大额装修项目的费用吗？
我可以对赚取的租金和我的工资进行索赔吗？它是与租金期限成比例还是全年有效。
干杯 Paul
评论
Hasher 写道。 ..
我可以在短期内使用负扣税来支付一些大件装修项目的费用
这些项目在其使用寿命内折旧，而不是在一年内注销。 ATO 对使房产可出租所需的翻修也非常严格，但对资本改进则不严格。你应该和你的会计师谈谈，但总的来说你的计划行不通。
评论
这篇文章被编辑了
Hasher 写道...
即将为我的主要住所签署房屋合同。但我要到 9 月才能占有，因为它已被出租。
虽然我知道这不是您所希望的答案，但我怀疑您能否索取很多。
你什么时候成为所有者？现在是六月。是 7 月还是 8 月？
作为投资物业，这将使其成为大约 1 或 2 个月。
大件装修项目
如果你不这样做，就不会不打算继续出租该物业。无论如何，它们很可能是无法如您所愿申报的资本支出。
评论
Hasher 写道...
支付一些大额装修项目的费用
你打算在有租户的地方做什么大改造。
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