O.P.
在一些建议之后回复：以下情况：
房屋贷款 A（PPOR 的 P&I）– 80 万美元
房屋贷款 B（投资物业的 IO）– 30 万美元
两项房屋贷款均来自同一家银行。
问：是否有可能将部分资金从 P&I 贷款转移/转移到 IO 贷款以减少 (a) 减少还款(b) 收回利息扣除？
TLDR – 我能否减少 P&I 贷款并增加 IO 贷款以在纳税时充分利用扣除额
ta
评论
不，原始（或新）借用的目的才是最重要的。
评论
paoktzi 写道...
TLDR – 我可以减少 P&I 贷款并增加 IO 贷款以在纳税时充分扣除
正如之前的海报所说你不能，但我敢肯定许多人以前曾污染过投资贷款。
评论
paoktzi 写道...
完全有可能移动/转移一些从 P&I 贷款到 IO 贷款的资金减少 (a) 减少还款和 (b) 收回利息扣除？
从 IP 到 IO，是的。但这对 IO 的利息没有帮助，它会减少收取的利息。
TLDR – 我可以减少 P&I 贷款并增加 IO 贷款以在纳税时充分扣除吗
< p>这与您在较长版本中提出的要求不同。简短的回答是您可以转移这笔钱，但您不能在报税表上申请增加的利率。原因是这笔钱被从投资房产贷款中取出用于非投资目的，所以规则规定你不能声称有兴趣。然后，贷款会变得“受到污染”，随着时间的推移，由于日益严重的污染问题（随着您的还款而变得越来越多），这会大大减少您可以从投资中获得的索赔额。
请注意，有也是关于“为提供更好的税收结果/情况而存在的计划”的税收规则，这意味着即使是关于将资金从投资贷款转移到 PPOR 贷款的方式的一些回合也可能被 ATO 拒绝。
< BR>评论
paoktzi 写道...
TLDR – 我可以减少 P&I 贷款并增加 IO 贷款以在纳税时充分利用扣除额< /p>
不幸的是没有。如果可能的话——会有数百万澳大利亚 IP 所有者这样做。
干杯
Jamie
评论
paoktzi 写道...
问：是否有可能将 P&I 贷款中的部分资金转移/转移到 IO 贷款中，以减少 (a) 减少还款和 (b ... p>
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