O.P.
我有一个朋友和她的家人一起搬到海外一年...可能更久。
她和她的丈夫打算卖掉他们的单位，因为他们不想管理房子的麻烦
关于将他们的钱存放在哪里，她没有透露预期的资产，但根据我的最佳猜测，它将在 20 万美元以上和 50 万美元以下。
我建议她：
- 将 AMP Saver 和 Virgin Money Boost Saver 与 Lock Saver 结合使用（据我所知，两者都不需要增加储蓄余额）
- 以她孩子的名义开设处女账户，这样就没有每月的要求（尽管她需要研究将钱从她孩子名下的账户转移到她或她丈夫名下的账户有什么影响）
- 如果避免以孩子的名义开设账户，她将每月一次在账户之间转账 1000 美元以满足存款要求。她将使用 Virgin 账户支付五笔 1c 的澳大利亚账单（比如她父母的账单）
- 她将以一种他们可以使用 AMP Saver 的利息的方式分配这笔钱（这可能会产生高达 12,000 美元/年的收入）以帮助支付生活费用。
- 我相信她的丈夫可能仍会从事一些合同工作（网络内容）...在这种情况下，取决于他得到多少，他们可能会选择以他们的名义开设账户并分配资金以最大限度地减少为赚取的利息缴纳的税款
在澳大利亚需要 5 倍刷卡/交易的最高利率账户不是她想看的东西。 . 把卡片留给这里的人来为她完成这项任务感觉不舒服。
这是声音还是我错过了更好的选择？
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Mugsy 写道...
这是声音还是我错过了更好的选择？
可能，为什么你建议他们？
您是否获得提供财务建议的许可？
如果不是，您的朋友需要与是的人交谈。
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此帖子已编辑
Mugsy 写道...
- 以她孩子的名义开设处女账户，这样就没有月供要求
如果孩子未满 18 岁，请勿这样做。未成年人只能赚取 $416p.a。在此之后免税，最高可达 66% 的税。维珍账户中的 20 万美元 = 10,200 美元的利息减去 4,590 美元的未成年人税 = 仅 5,610 美元
她和她的丈夫打算出售他们的单位，因为他们不想管理财产的麻烦。
该单元是否一直是他们的主要住所（例如从未出租过）？明年他们打算在海外租房吗？
如果是以上两个，为什么要卖掉澳大利亚的单位，尤其是如果他们只是想把钱存入银行账户？< /p>
考虑将其出租，这样他们就可以产生一些收入，防止房子在他们离开的那一年积聚灰尘和蜘蛛网，有可能获得更多的资产等。也可以在 6 年内（可能）出售出租完全免税（如果符合条件），或者他们可以在返回时搬回去并为未来的计划重置 6 年计数器。
让 REA 管理它（是的，有费用）并且它在国外打交道应该不会太头疼。
我不是财务顾问，但 atm 的租金似乎相当高，所以我想它会是完全有可能在 HISA 中赚到比钱更多的净租金，尤其是在折旧和抵押贷款利率等非现金支出很高的情况下（如果他们有抵押贷款）。
他们回到澳大利亚后会做什么如果他们卖掉这个地方？他们将无处可住。通过租房，他们可以获得一年的收入，而且当他们回来时，他们还有一个家等着他们。然后他们可以决定在他们回来定居后如何处理这个地方。
如果他们需要一笔过出售的钱来支付他们在海外的生活费用，请忽略以上所有内容:)
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我不会把钱放在孩子的名下。我明白你的意思，但在这种情况下不值得。
同意 AMP Saver，但如果他们不需要这笔钱，则值得考虑定期存款 – Judo、Rabo是我要考虑的银行。
更大的图景，尽管我希望保留财产而不是立即出售。如果情况发生变化并且他们将离开更长时间，那么出售它会更容易。回来并不得不找到一个地方更难。
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O.P.
Ginfloda 写道...
不要这样做如果孩子未满 18 岁，未成年人每年只能赚取 416 美元。在此之后免税，最高可达 66% 的税。维珍账户 20 万美元 = 10,200 美元利息减去 4,590 美元未成年人税 = 仅 5,610 美元
为此干杯。人们每天都能学到新东西。
该单元是否一直是他们的主要住所（例如，从未出租过）？他们要租房吗明年在海外买房子吗？
是的，这是他们的主要住所，所以我提请她注意 PPOR 的 6 年豁免规则。不在海外租房...免费与亲戚同住，但会真诚地维护该房产。
我建议将房产出租，这样她仍然可以获得资本收益，并且如果有/当她回来但她的身体公司中有一个所有者导致了严重的问题。不在这里会使处理某些问题变得困难，因此她选择出售。她和她的丈夫因工作而筋疲力尽，因此至少要抽出一年的时间，如果不是更长时间的话，并且不想处理出租物业，也不想得到适当的休息。
我不是一位财务顾问，但 atm 的整体租金似乎相当高，所以我认为完全有可能在 HISA 中赚取比钱更多的净租金，尤其是在折旧和抵押贷款利率等非现金支出很高的情况下（如果他们有抵押贷款的话） ).
现金流才是问题。尽管租金大幅上涨，但我自己的租金现在每年花费我超过 10,000 美元，而在 covid 之前为 2-3,000 美元。她也会遇到类似的情况。对我来说，除了为一块土地和我们居住的房产（两者都没有任何收入）支付抵押贷款外，这已经很痛苦了，所以我能理解她为什么更热衷于剥离。她的收入将没了，她丈夫的收入也不确定，当他们只想休假时压力很大。
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O.P.
PaleDeathSaracens 写道...
更大的图景，但我希望保留房产而不是立即出售。如果情况发生变化并且他们将离开更长时间，那么出售它会更容易。返回并不得不找到一个地方更难。
是的，这是她仍然有点犹豫的唯一原因。他们的家庭已经超出了他们的单元，但我估计在未来几年内在布里斯班租用 3 间卧室并不容易。就解决这场住房危机而言，国务院和议会的行动太慢了。
他们可能不会回来，因为他们卖掉了……即使他们想回来。
不管怎样，这不是我的钱。也不是我的家人或生活。如果她愿意的话，我已经提供了思考的余地，并且会提供更多的思考让她在看到财务顾问之前完成工作。
定期存款
这已经出现，但他们可能需要获得生活费用的资金。丈夫的收入不会稳定。
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只要他们不这样，我会坚持 12 个月或 2 年的定期存款，支付大约 4.5%需要访问它。
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Mugsy 写道...
她和她的丈夫因工作而筋疲力尽，因此采取如果不是更长时间，至少要暂停一年，并且不想处理出租物业并且没有得到适当的休息。
很公平。还要让您的朋友知道，如果他们在这里赚钱（例如银行账户利息），他们将必须像往常一样每年提交澳大利亚纳税申报表，并且取决于她丈夫的税务居留权，也可能在澳大利亚就他在海外的承包工作纳税.
gregblues 写道...
我会坚持 12 个月或 2 年定期存款支付大约 4.5%，只要他们不这样做需要访问它。
他们可能需要通过它的声音访问。此外，还有利率更高的 HISA + 月复利超过 4.5% TD
尽管租金大幅上涨，但我自己的租金现在每年花费超过 10,000 美元，而 covid 之前为 2-3,000 美元。她也会遇到类似的情况。对我来说，除了为一块土地和我们居住的房产支付抵押贷款（两者都没有任何收入）
顺便说一句，我希望你的财务结构是最节税的方式！
我看到越来越多的人在利率上升的情况下爬出木制品，他们现在抱怨不可扣除的债务，但过去从来没有费心去优化结构，因为“费率太低，不用担心”
P.s.一点也不说你的抱怨 btw 哈哈
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Mugsy 写道...
她没有透露预期的股权
他们的首要任务应该是考虑尽量减少税收。出售房产时有很多扣除额。他们还可以考虑为养老金做出大量贡献，以降低资本利得税的适用税级（或许使用结转规则）。如前所述，与代理交谈。
以她孩子的名义开设处女账户，这样就没有每月要求
每年可能产生高达 12,000 美元的收入
她的孩子老了吗有自己的帐号就够了吗？将大笔资金存入孩子账户的陷阱很多。他们可以赚取的利息也有相当严格的限制（在 416 美元之后ax hits 66%)
在澳大利亚要求 5 倍刷卡/交易的最高利率账户不是什么东西
假设她不愿意做明智的事情并购买一些质量好的东西股票并让他们坐 10 年以上（直接或通过 super），然后我建议她开设 ANZ Plus 储蓄账户，该账户没有任何限制可以跳过并提供最高（无限制）100% 安全可靠的回报 – 4.50 %
https://www.anz.com.au/plus/
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OP 还不够甚至尝试回答此线程的信息。正如 Finance Guy 所说，专业人士最好回答这个话题。
。他们要去哪个国家（他们的税法/税表）
。他们什么时候移动操作系统——让收入进入最佳纳税年度
。他们会工作还是在度假——他们会在新的国家或澳大利亚纳税吗？
。他们有任何投资吗？完整的财务状况
。成本计算/对租赁房产的影响——如果您没有收入来抵消损失等，负扣税将被取消
。与其他一些国家相比，澳大利亚的现金利率相当低。海外银行可能更好（小心汇率会波动）
。他们回澳后的工作目标和薪资预估是什么
。还有其他问题
我的其他担忧，由于澳大利亚缺乏住房，建筑问题我可以看到价格上涨。这是一个问题，而不是建议。
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出售它并把收益变成现金跟不上通货膨胀。租给代理人为他们管理。
如果他们回来后不想要，可以刷一层油漆，买块新地毯，然后卖掉。
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