O.P.
我的岳父去年去世了，他把家里的那份房子留给了我的妻子，我的岳母。
他的两个女儿是遗嘱的共同执行人，他们还没有执行。
我岳母的健康状况正在恶化，她正在努力留在房子里，这所房子仍然登记为她和她已故丈夫的财产..< /p>
如果她想卖掉房子来支付养老院的住宿费用，遗嘱执行人是否有必要先处理他们父亲的遗嘱，以便将产权转移给我婆婆只有名字？
我们住在南澳。
有谁知道吗？
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BarryO'Reefe 写道...
他的女儿是遗嘱的两个共同执行人，他们还没有执行。
通常需要大约 12 个月左右的时间才能获得遗嘱认证和分配遗产。
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BarryO'Reefe 写道...
我岳母的健康状况不佳褪色，她正在努力留在房子里，房子仍然登记为她和她已故丈夫所有。
如果他们是房子的共同租户（所有者）（cf tenants in common ) 无需为您的 MIL 确定遗嘱即可将所有权更改为她的名字。共同所有权在死亡时自动将资产交给另一方。我不知道将它转移到她自己名下的过程，但它会很简单。
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BarryO'Reefe 写道.. .
至今仍登记为她和已故丈夫所有。
假设是联权共有人，与遗嘱执行人无关。房子不属于遗产的一部分，您的婆婆可以自行更改产权。
如果是共同承租人，那么您的婆婆需要法律咨询。
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软件工具写道...
获得遗嘱认证和分配遗产通常需要大约 12 个月左右的时间。< /p>
不对。
这完全取决于此人是否有遗嘱、执行人行动的速度以及遗产的复杂程度。例如，对于只有一些现金的人的简单财产，可能只需要几个月的时间。对于拥有更多资产的人来说，可能需要几个月的时间才能确定他们是否有遗嘱，找出受托人是谁，然后找出他们拥有什么，而您需要这些才能申请遗嘱认证。如果必须出售资产，这可能需要时间，尤其是如果资产是共同拥有的。
正如其他人所说，取决于房屋所有权如何。我的母亲能够在大约一个月内转让所有权，所需要的只是死亡证明和身份证明以及签署一些表格。她不是遗嘱执行人。她可以自己做，尽管我会推荐一位律师。
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O.P.
O 我明白了——所有权的状态决定了是否需要一份遗嘱来转移财产财产。
我认为联合租赁是这里最有可能出现的情况。
感谢您的所有回答。
我知道现在该怎么做——检查所有权状态。
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BarryO'Reefe 写道...
如果她想卖掉房子以资助在疗养院的住宿，是否有必要让遗嘱执行人先处理他们父亲的遗嘱，以便将产权只转移到我岳母的名下？
她不是合法所有人，所以她没有合法的出售权。但它仍然可以这样做——她可以出售，并签订合同出售，在转让给买方之前或同时转让给她。
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BarryO'Reefe 写道...
我相信联合租赁是这里最有可能的情况
如果是联合租户，它就通过了遗产的一部分，您需要进行产权搜索，然后会有一个表格将所有权转让给幸存的所有者。与执行者无关（一般）
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O.P.
谢谢特里。
你是英雄。
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Terry_w 写道...
她不是合法所有者，因此她没有合法的出售权。
她是合法所有者– 或者其中之一 – 如果她的名字与丈夫的名字一起出现在产权证上，这在大多数婚姻中都是正常情况。假设她的名字实际上在产权上，要出售房产，她需要将她丈夫的名字从产权上删除，否则土地产权办公室（或南澳大利亚州的任何名称）将不会“处理”产权（即在销售中转让给新业主），未经双方业主授权（因为不知道其中一位业主已故）。
必须向产权办公室证明其中一位业主已故删除他们的名字om 标题。如果是丈夫/妻子的情况，并且其中一方是其他人遗嘱的唯一受益人，通常不需要遗嘱认证，通过提交适当的表格以及遗嘱副本、死亡证明，将死者姓名从遗嘱中删除以及任何必要的身份证明。大多数人付钱请律师来做这项工作。
如果遗嘱还有其他受益人，它可能会变得更加复杂，并且需要遗嘱认证。
在 OP 的情况下，第一件事要做的是查看遗嘱在受益人方面的实际内容，并获得该财产的土地所有权副本（大多数州允许在线完成此操作，收取少量费用，而且您不必是所有者或以任何方式与财产相关）。
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O.P.
谢谢 Lambs。
现在一切都清楚了。
妻子是她的唯一受益人丈夫的遗嘱，前提是她在丈夫去世时还活着，而她确实在世。
看起来遗嘱执行人可能永远不需要为他们父亲的遗嘱申请遗嘱认证！
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BarryO'Reefe 写道...
看起来遗嘱执行人可能永远不需要为他们父亲的遗嘱申请遗嘱认证将！
就像我母亲去世时发生的那样。所有的东西——银行账户、股票和他们的房子——都是联名的，没有其他东西可以包括在遗产中。有时就是这么简单。他确实拜访了一位律师——律师告诉他，他只需要一张死亡证明和他自己的身份证，就可以把所有东西都改成他自己的名字——而且（乡村小镇）没有向他收取这次拜访的费用。
< BR>评论
简明扼要地写道...
例如，对于只有一些现金的人来说，一个简单的庄园可能只需要几个月
p>如另一个帖子中所述，遗嘱索赔的截止时间通常为 6 个月。有些州是从死亡之日起 6 个月，而其他州是从授予遗嘱认证之日起 6 个月。
如果遗嘱执行人在这 6 个月到期之前从遗产中支付资金，并且有人提出对遗产提出索赔并胜诉，遗嘱执行人是对他们欠下的任何债务负责的人。
因此，如果您有 2 个月的时间获得遗嘱认证，那么您预计大多数将在 8 个月左右完成等待理赔截止的 6 个月。他们不必等待 6 个月，但考虑到风险，您不等待会很疯狂。
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BoringName 写道...
如果遗嘱执行人在这 6 个月结束之前从遗产中支付资金，并且有人提出对遗产的索赔并胜诉，则遗嘱执行人应对他们欠下的任何款项负责。
我刚刚查阅了新南威尔士州的法律，它是 6 个月加 30 天通知，然后遗嘱执行人受到保护。 s92 PAA 法案
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Terry_w writes...
我刚查了 NSW 的法律，是 6 个月多提前 30 天通知，然后遗嘱执行人将受到保护。 s92 PAA Act
我觉得30天通知可以和6个月同时通知吗？
我现在找不到了，但是有什么地方需要分发吗？在 12 个月内，否则可能会有利息索赔责任，除非执行人有合理的延迟理由？
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