O.P.
计划65岁退休。目前已经还清价值56万的IP。
想法是卖掉IP，把钱投进super。不想要租户、维护等方面的麻烦。
我“认为”使用提前规则可以在一年内倾倒 330k。我如何让剩下的变成超级？？？我有什么选择？
我的 Super（不包括 IP 总付）在 65 时应该是 1.2m，也许更多。
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Aussieguy007007 写道...
我“认为”使用提前规则可以在一年内转储 330k。
我想到了“缩减捐款”
如果你持有自己的捐款在家超过 10 年，那么您可以从出售 PPOR 中获得 300k。
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Aussieguy007007 写道...
< p>我“认为”使用提前规则可以在一年内转储 330k。我如何将剩下的存入 super？？？您可以在 6 月将 11 万美元存入 super，然后在 7 月使用 bring forward 将 33 万美元存入 super。
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Aussieguy007007 写道...
计划是在 65 岁退休。
还有多远？
我该怎么做把剩下的变成超级？？？
配偶？也可以贡献 330k ... 否则你只需要等待 3 年，直到你能够贡献更多。您可以继续进行非优惠捐款，直到您 75 岁。
目前已经还清了价值 560k 的 IP
您可能高估了出售后带走的金额。
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在不了解您的其他资产的情况下。
请记住
-您在 super 之外的最高 20 k 的税率为零。与 15% 的利润税相比，这是超级
- 如果您获得养老金，您可以在受到处罚之前赚取 xx k
- 您将需要钱来维持生计
可能有点更多详细信息。
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Aussieguy007007 写道...
我如何让其余部分进入 super？？？
为什么这一切都必须是超级的？
看看你最近的另一篇文章，考虑花一些钱（或者捐一些给慈善机构）。
否则，在退休金之外建立一些投资（例如，支付全额坦白股息的股票）。
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你可以卖掉主要住宅，省下一大笔 CGT，然后搬进IP。
然后，如果它是您在死亡之日的主要住所，则 CGT 可以被抹去。
您也可以为 super 做出贡献
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在没有其他收入/最低工作收入的情况下，在财年出售。这样 CGT 就会尽可能低。
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O.P.
在不了解您的其他资产的情况下：
Ok 61 M defacto 老师。目前拥有的 PPOR = 1m，已付清 IP = 575k（说 RE .com av 4 b 在该地区），QSuper = DB 605 + Acc 281。
打算退休 65。打算税前 15k 和税后 40k 的 sal sacr每年纳税至 65。没有其他债务。
目前有 10 万的净收入，每年花费 @5 万（一般 + 自由裁量权）
更喜欢缩小尺寸但不是一个选择，不是那个房子很大。
其他帖子上的海报说现在退休了，但我在精神上和身体上都非常活跃——几乎需要一些工作来刺激我。
今年减少到每周 4 天。
原来的问题是: 在 65 岁时如何处理 IP 的收益 = 在 6 月份将 11 万美元投入 super，然后在 7 月份使用 bring forward（感谢 B0b）投入 330,000 美元，并在 super 之外建立一些投资（感谢 Else）
感谢所有海报的时间和建议
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Else writes...
为什么都必须在super中？ ... 在超级
低税收环境之外建立一些投资。 OP 离转移余额上限还很远，所以对我来说，把所有东西都存入 super 似乎是一个合理的策略。
在 super 之外管理资金也很好，但你需要权衡它的麻烦两地理财。我只建议那些在 super 之外进行投资的人，他们不想因为 CGT 而出售，或者已经达到 super 内的转移余额上限。
Aussieguy007007写道...
几乎需要一些工作来刺激我。
我假设您将在 65 岁退休以获得最大的固定福利支出？ 65 岁以后可能值得看看其他工作......
每年花费@50k
对我来说似乎有点高......除非每年都有海外假期或类似的，
QSuper = DB 605 + Acc 281 ... 打算每年税前 15k 和税后 40k 的 sal sacr 到 65
它这里是否有任何优化可能值得一看。您的 SCG 付款是否仍在用于固定福利计划？我不确切知道数据库是如何与积累账户交互的。您是如何得出新贡献的这些数字的？
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Terry 的评论（如果可能的话）。不知道投资房在哪里，也不知道你是否愿意住在那里。
同意你的看法 – 把它放在 super – 提前退休 4 年以避免 hi超级以外的gher税。当你退休时，利用第一级税收（超级之外），那里的税收为零（低）。
热爱薪水牺牲——我工作时就这样做了。
我们不不知道什么投资在 4 年内是最好的，或者政府将对税收做出什么改变，所以只是跟踪或事情。您可能会获得 8% 的定期存款，也可能是 2%。 ETF 似乎是一种受欢迎的投资，但你必须了解风险。
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O.P.
谢谢你的帮助——所以 2023 年的转移余额上限是 190 万。我我混淆了转移余额上限和提前规则。一个说你最多可以放入 1.9m 另一个说 330,000 ?????你能解释一下吗？
50k 支出分为一般支出 30k + prop exp 6k + discret 14k 是的，至少包含一个操作系统 hol。
所以共识似乎是 65 dump将 IP 出售给 Super 的收益。
为了让我了解 IP 转储到 Super 后我将拥有多少，我可以将数字输入 Qsuper 计算器——那么 DB 是多少，Acc 是多少将只是增加 IP 销售的可能收益？
非常感谢帮助
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Aussieguy007007 写道...
2023 年的转账余额上限为 190 万
这是某些事情的终身上限（例如，您可以将多少钱转入免税养老金账户）。
另一个说 330,000
这只是您可以向 super 缴纳的不可扣除供款年度限额的倍数 (3x)。也就是说，您只需提前一年的年度津贴，以便在一年内做出更大的贡献。
因此，TBC 是您一生中可以拥有的总额的硬性上限，而提前或年度非-免赔额限额是您一年内可以存入多少的限额。
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Terry_w 写道...
进入IP。然后，如果它是你去世时的主要住所，CGT 就可以被消灭。
你能详细说明一下吗？假设 IP 是：
六个单位，一个变成 PPOR。 17% 的人在死亡时会免除 CGT 吗？假设其中三个单元在一个成为 PPOR 之前被拆除。 33% 的人死后会免除 CGT 吗？假设其中三个单元被拆除，其余三个单元翻新成一个 PPOR。死亡时的 CGT 状态是什么？评论
如果 OP 可以等待，希望在房地产周期的高峰期出售。不必与 65 岁/退休相吻合，因为尚未超过 TBC。
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Aussieguy007007 写道...
为了让我了解在 IP 转储到 Super 之后我将拥有多少，我可以将数字输入 Qsuper 计算器——那么 DB 是多少，Acc 将是多少，然后加上出售 IP 的可能收益?
不 – 我认为您不能相信在线计算器。
我不清楚您的 super 的数据库组件是如何工作的。在将更多资金投入您的养老金之前，您需要弄清楚这一点。理想情况下，任何新的贡献都是 100% 用于积累账户，而不是用于 DB 部分。
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sp00ker 写道...
< p>我不清楚你的 super 的数据库组件是如何工作的。是的，大多数数据库帐户还没有缴纳税款。
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Aussieguy007007 写道...
DB 将是什么，
取决于您拥有哪种 DB 计划、一次性价值和如果您领取终身养老金，则为上限目的估算的价值可能会大不相同。基本上，如果您领取指数化养老金，它会以每年支付的 16 倍计入转移余额上限。您可以获得的一次性付款金额可能会有所不同。虽然您应该寻求自己的建议，但领取养老金的净现值通常比一次性付款高得多，因此通常是首选。
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O.P.
基本上，Qsuper 的 DB 账户的工资是你过去 2 年工作平均工资的倍数。
现在我的工资是 2022 年的 4.987，高于 2021 年 7 月的 4.777。这意味着到 2021 年我将得到 494 美元k 和 2022 年 = 529。Q 超级网站说我估计 DB 在 2023 年 7 月 1 日将是 595k。
很明显，65 岁之前会有加薪，但可以很容易地估计到 65 岁时 DB 将增加 800k 左右，是吗？
因此，根据基于账户的养老金计算器，它表示我的 DB 800k + Acc 500k = 1.3m。所以如果活到 90（我的数字）1.3 应该给我每年 72k，我在想每年需要 70k。我的数据和思路是否合理？？？
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Aussieguy007007 writes...
Qsuper的DB账号工作于过去 2 年工作平均工资的倍数。
我认为您应该重新开始全职工作。从我刚刚在q超网站上看到的，打工会影响你的乘数和你的收入。
Q super 网站说我估计 DB 在 2023 年 7 月 1 日将是 595k
我认为 2023 年估计的 595k 是严重错误的。
p>您的乘数只会增加 0.168（0.21*.8，因为您减少了工作时间）。如果您继续这条轨迹，我估计您在 65 岁退休时的乘数为 5.695。这将为您带来约 570k 的固定收益（加薪后可能会更多）。
Acc 500k< /p>
你上面提到你已经有260k的积累，然后再卖你的IP。我猜想在您出售 IP 时，您的收入会超过 500k。
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