O.P.
有没有人在澳大利亚纳税时出售过英国房产？
只是想知道税收影响。我知道英国 HMRC 希望在英国纳税，但由于与英国的避免双重征税协定，澳大利亚 50% 的 CGT 折扣是否以任何方式在税收抵免中发挥作用？
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您只能获得 FITO 的 50%，因为英国缴纳的税款与总收益相关。该法案在 s770-10 注释 2 中非常清楚地说明：
如果已经为您的收入支付了部分不可评估的非豁免收入和部分应评估收入的金额的外国所得税年，只有外国所得税的一部分（与应税收入部分相对应的份额）将计入税收抵免
这里与 DTA 无关。请记住，根据您成为澳大利亚居民纳税人的时间，您只会被视为以您成为居民纳税人时的市场价值购买了房产。因此，您在澳大利亚的收益计算可能与英国的非常不同。
2012 年，我在英国发生了 CGT 损失，但由于当时的市场价值，我在澳大利亚获得了资本收益我成为居民纳税人和汇率变动。
最好与会计师交谈。危险，除非你去一家高端公司，否则大多数会计师都会弄错这个问题。
评论
Burns Flipper 的评论很好。
Burns Flipper 写道...
请记住，根据您成为澳大利亚居民纳税人的时间，您只会被视为在您成为澳大利亚居民时以市场价购得房产居民纳税人。所以你在澳大利亚的增益计算可能与英国的非常不同。
尤其是这个。过去只有一种情况发生过与你相同的事情，因为我认为英国在离开时没有自动视同处置。
评论
O.P.
对我来说这在英国和澳大利亚都将是一笔巨大的资本收益，因为我已经在 Oz 生活了 20 年，并拥有该物业 25 年。
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