O.P.
大家好，
刚刚开始寻找首套房贷款经纪人的过程。被告知是一名经纪人，他将对他们提供的多项服务收取一次性费用。但是，这笔费用可在贷款结算时退还。我知道他们不想花费时间和精力，然后让潜在客户在继续之前离开。我对这一切都不熟悉，但想知道这种可退还的一次性费用是否是正常做法？我只是认为，如果我决定走这条路，从技术上讲，我就被这个经纪人锁定了，无法货比三家，除非我愿意放弃一次性费用？
提前致谢。
评论
当我查看 Broker 时，它是免费的。贷方为获得贷款向他们付款。
newbie2013 写道...
我知道他们不想花时间和精力然后让潜在客户在继续之前立即离开。
这个想法是，他们会为您找到比其他方式更划算的交易。可能有些贷方可能更好，可能因为经纪人没有所有选择，但经纪人交易，或者其中一些不会对街边走来走去的公众开放，所以应该能够让你一些体面的东西。
我只是认为，如果我决定走这条路，我在技术上被这个经纪人锁定并且无法货比三家，除非我很乐意放弃那个-off fee？
你总是可以先货比三家，看看能买到什么，经纪人需要和你一起寻找更好的交易。
评论< BR>
newbie2013 writes...
我只是认为，如果我决定走这条路，我在技术上被锁定在这个经纪人身上，没有能力货比三家，除非我愿意放弃一次性费用？
这是正确的。
我认为这是完全合理的，而且可能是该行业应该采取的方式。找到您想要合作的经纪人并承诺与他们合作。
确保他们可以访问合理的贷方小组（并在您开始之前找出他们的首选）。
最终，您将让他们完成整个流程并代表您与贷方打交道。他们并没有在那里获得其他人无法获得的特殊利率。它们只是让您的体验更简单、更直接。
评论
newbie2013 写道...
我我对这一切很陌生，但想知道这种可退还的一次性费用是否是正常做法？
这不常见 – 但只要提前声明，以便您做出明智的决定 – 我不这样做。
Cheers
Jamie
评论
一些经纪人对他们的服务收费。有些只会对预先批准收费，因为可能会完成很多工作，而这些工作通常不会给经纪人带来任何收入。
一般来说，最好在流程开始时货比三家找到适合您的经纪人。虽然向经纪人支付费用可能意味着您感觉被他们束缚住了，但这应该有助于他们开展业务并提供良好的服务。如果他们没有提供良好的服务，您将有合理的理由要求退款。
如果您使用的经纪人没有收取费用，他们仍然希望您会继续使用它们，但如果它们不能提供良好的服务，那么您很容易去其他地方。
评论
Palladium Finance 写道...
在流程开始时货比三家，以找到适合您的经纪人
这。如果预付费用让您感到不舒服，请寻找其他经纪人。周围有很多不预先收取任何费用。事实上，我什至会说大多数不收取预付费用。
您在寻找房屋时会遇到的其他供应商也是如此：律师、建筑检查、建筑商（如果你要翻新）——找到你喜欢与之共事的人。
评论
sp00ker 写道...
< p>找到您喜欢与之共事的人100%
从向您信任的人寻求推荐开始。
评论
newbie2013 writes...
被告知是一名经纪人，他将对他们提供的多项服务收取一次性费用。然而，这笔费用可在贷款结算时退还。
费用是多少，应在什么时候支付？一旦他们确认初步资格并与您讨论最佳选择，也许就可以付款了。
但是，如果只是看数字，即使他们认为没有机会获得贷款，你也要支付，那么这可能不是一个好的选择。
评论
Braveheart81 写道...
从向您信任的人寻求推荐开始然后从那里开始。
这是一个很好的起点，请注意您的要求可能与您的朋友不同，并且服务提供商会随着他们的成长而发生巨大变化，因此您朋友收到的可能与您得到的不一样.
评论
waldoh 写道...
费用是多少，什么时候支付？也许在他们确认初步资格并与您讨论最佳选择后付款是可以的。
我不希望任何人免费完成他们的工作。
评论
在西澳，我和 Extronic 一样，经纪人根本不收取任何预付费用，我选择的贷方向他支付了贷款费用。
货比三家，得到它
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O.P.
感谢大家的回复/评论。非常感激。我很乐意为这项服务付费，但我觉得预付费用会使我与经纪人联系在一起，因此我将不得不货比三家。
我注意到他们提供的其中一项服务包括“免费关于您正在考虑购买的任何房产的房产报告”。这项服务是否类似于通常会产生成本的财产估价？
评论
newbie2013 writes...
预付费用会把我和经纪人绑在一起，所以我不得不货比三家。
我认为货比三家是明智的，但我认为他们这样做是因为有些人会浪费时间，四处奔波，研究，教育讨论、费率和费用、解决问题，只是为了去其他地方，他们的时间没有得到任何报酬。
听起来经纪人对他们的商业模式很坦率，很高兴看到你正在研究什么是最适合您的。
评论
newbie2013 写道...
我注意到他们提供的其中一项服务提供包括“关于您正在考虑购买的任何房产的免费房产报告”。这项服务是否类似于通常会产生成本的财产估价？
它们是桌面估价 – 只是基于可比销售额等的计算机生成的报告。所有经纪人都可以提供——一些贷款人免费向他们的客户提供。
干杯
Jamie
评论
mraudi87 写道...
我认为货比三家是明智的，但我认为他们这样做是因为有些人会浪费时间，四处奔波、研究、教育讨论、费率和费用，解决问题，只是去其他地方，他们的时间没有得到任何报酬。
听起来经纪人对他们的商业模式很坦率，很高兴看到您正在研究最适合您的方法.
100%赞同，终于在本论坛金融贷款版块看到一些常识了。
评论
newbie2013 写道...
我很乐意为这项服务付费，但我觉得预付费用会使我与经纪人打成一片，因此我将不得不货比三家。
好吧，公平地说，这就是它的全部意义所在，以阻止您去多个经纪人/贷方那里浪费他们的时间（也可能是您的时间）。这是使用他们的服务的承诺费，如果您继续结算则退还。
许多人认为经纪人的工作很容易，但实际上大多数人不了解后台进行的工作，即使只是如果您选择使用其他人/直接去，为您实际符合资格的贷款人和产品提出建议可能需要几个小时，而经纪人不会为此得到报酬。
只需我的 2 美分。
评论
Finance_Guy writes...
100%同意，终于在金融和贷款部分看到了一些常识
Finance_Guy 写道...
许多人认为经纪人的工作很容易，但实际上大多数人并不了解其中进行的工作背景，即使只是为您实际符合条件的贷款人和产品提出建议，也可能需要几个小时，如果您选择使用其他人/直接去，经纪人不会得到报酬。
只是我的 2 ... >评论
mraudi87 写道...
人们不会免费工作，但他们不知何故希望经纪人这样做。
对不起伙计——这是生意的本质。抵押贷款经纪业务的核心是销售。您无法转换每个客户，即使是您转换的客户，有些客户也会在您的回拨期结束前离开。
等到您看到它在其他销售领域有多么残酷 – 任何 b2b。您可能会花费数周/数月/数年的时间进行演示/出价/询价，而他们却永远无法进行销售。
我不知道这是否适合抵押 b经纪人试图收取预付费用，那是他们的事，但当我听到这个论坛上的抵押贷款经纪人开始胡说八道“你不会期望有人免费工作”时，它需要被称为 BS。
评论
mraudi87 写道...
我不希望任何人免费完成他们的工作。
<我也不是。上面提到费用在交割时可以退还，因为那时他们有预付佣金。作为经纪人，如果我能给你贷款，然后你离开，那么你就有了工作费用。
但是，如果他们在接受一些基本的可服务性测试后知道自己没有机会获得贷款的情况下收取费用，那么对于很少的工作收取的费用可能不是合理的。
因此我查询了费用金额。
评论
mraudi87 写道...
它永远不会失败让我感到惊讶...人们不会免费工作
waldoh 写道...
我也不会
你们付钱吗你的房地产经纪人预先向你展示房产？汽车销售员？ JB hi-fi 的那个人怎么样？服装精品店？
那时他们有预付佣金。
如果抵押贷款经纪人真的想预付，他们应该放弃任何佣金。
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