O.P.
我正在为 Westpac 的房屋贷款再融资以合并部分贷款。我已经要求解锁一点额外的资产。我的资产是我欠的两倍，所以这没有问题。他们说除了一件事之外，一切看起来都可以批准。我们经营自己的企业并经营了 20 年，因此我们被归类为合伙企业。那不是问题。问题是我们从 St George 那里借了一辆卡车的贷款，这是 100% 的商业负债，从商业收入中支付。它对我们所有的商业会计都是一种商业资产。出于某种原因，Westpac 将债务归类为我们的个人责任，加上这一点，我们无力支付贷款。
在 St G 贷款上，它说，“每个人都合伙经营业务与下面提到的其他人”，所以 St G 贷款被清楚地列为一项业务。
我已经多次抗议将这笔贷款作为个人贷款添加，但他们只是不会将其作为一项业务责任。< /p>
所以我只是想就他们将此包含在内是否正确提出一些意见。这是唯一阻止我们批准的因素。
评论
合伙企业结构不是一个单独的实体。企业和个人之间没有真正的区别。我假设卡车贷款将是个人责任贷款，即使它是用于“商业”用途，因此西太平洋银行将其列为负债是正确的。
如果您想将企业和个人分开企业应该是 Pty Ltd 公司或某种形式的信托。
评论
是否值得通过股权释放来偿还债务（或您的部分债务） ?
您是否有任何其他可以降低的债务限额（例如信用卡）以提高借贷能力？
Cheers
Jamie
评论
O.P.
无论如何我都无法获得股权来支付。
虽然这里的愚蠢之处在于，我现在为偿还当前债务支付的费用比我合并时支付的要多。
所以在他们超级骗子的计算中，我负担不起新的合并贷款，但我好的，现在为现有贷款支付更多费用。
我认为它的还款额约为 5000 美元。我自愿每月为 3 笔现有贷款支付 6,000 美元，合并后我的还款额将低于 4,000 美元。不过，我仍然会支付 6000 美元，这就是整合的意义所在。更快地获得付款。
评论
russ1 写道...
我们经营自己的企业，已有 20 年历史因此，我们被归类为合伙企业。
这并不能因为您经营一家企业就认为它是合伙企业。因此，您的“因此”用错了地方！
西太平洋银行出于某种原因将债务归类为我们的个人责任
确实如此。你刚才提到你是合伙企业。合伙企业不是独立的法人实体，企业也不是实体，无论是在税收上还是在法律上，您都是借款人。
但是，如果它是从业务费用中支付的，您也许可以争辩说他们重复计算。
这就是为什么您应该使用经纪人，因为他们可以直接与评估员交谈。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联