O.P.
这里有没有人有一个大致的想法，如果我的工资增加 10k 意味着我可以多借多少钱？
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去任何一家银行在线计算器并输入数字。您会更快地产生想法。
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每月 1 万美元？那将是你可以做的更多的借贷
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frozensage writes...
increase in my pay by 10k 意味着我还能借多少？
如果你今天赚 50k，答案将与你今天赚 150k 大不相同。
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< p>假设税后每年增加 10k，这相当于 30 年贷款每年偿还 10k，利率为 7.5%（当前市场 5% 加上 2.5% 缓冲），约为 119k – 大致是您的服务能力增加
< BR>评论
我经常使用的粗略计算是你收入的6倍。所以你应该能够额外借到 6 万美元。
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你需要考虑到你的家属。
< BR>评论
不告诉我们你的开支没有多大意义
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取决于你的生活成本/其他情况。与 150,000 美元的收入相比，40,000 美元的总收入增加 10,000 美元将带来更大的增长（百分比）。
虽然你的情况真的很重要，因为额外的工资会让你达到 HECS 的水平还款/税收等，那么加薪的更多部分将花在你的口袋之外（即：10,000 美元的增加不是你口袋里的 10,000 美元，因此不会完全帮助你的借贷能力）。
但是，然后，一点点帮助。
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pIop 写道...
假设税后每年增加 10k，这相当于 10k 7.5%（当前市场 5% 加上 2.5% 缓冲）的 30 年贷款每年还款额约为 119,000 美元——大致是您的服务能力增加
这还差得远，很抱歉打破了您的泡沫！
它更像是 ~$50 – ~$60K 在所有其他条件相同的情况下增加，但没有通用模型，因为税率开始发挥作用，最低生活费用 (HEM) 随着收入增加而变化等。
缓冲区利率是 3% 除非你你与像 Pepper Money 这样的二线贷款人合作，他们的利率要高得多，因此即使他们的缓冲减少了 0.5%，他们的评估利率通常也更高。
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jayskette writes...
不告诉我们你的支出没有多大意义
为什么。
加薪不会改变一个人的历史支出. ..它直接增加了可支配收入。
而且可支配收入的增加是显着的，例如，10% 的工资增长并不等于 10% 的可支配收入增长。
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正如其他人所说，这取决于您目前的薪水是多少以及您适合的税级。
如果您属于 32.5c 税级，那么您的考虑到所有因素，额外的借贷能力最多可增加 7 万美元。
如果您处于 37c 税级，则额外增加约 6.5 万美元。
评论< BR>
frozensage writes...
这里有没有人有一个大致的想法，所有事情都等于我的工资增加 10k 意味着我可以借多少钱？
作为一个非常非常粗略的规则 – 它乘以 5。因此额外借入 5 万美元。不过，这是一个粗略的指南。
欢呼声
Jamie
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Finance_Guy 写道...
税率开始发挥作用
这就是为什么我假设在增税后
最低生活费用 (HEM) 会随着收入的增加而变化等。
谢谢，我没有知道这个。根据 StGeorge 计算器，2000 年单身生活的最低支出为 10 万美元薪水约 25,000 美元，20 万美元薪水约 38,000 美元
缓冲利率为 3%，除非您与二线贷方合作，例如Pepper Money 利率高得多，因此即使他们的缓冲少了 0.5%，他们的评估利率通常也更高。
你是对的，缓冲更接近 3%。
尽管如此，我检查了如何借贷能力从 10 万美元增加到 11.5 万美元的薪水（增税后约 1 万美元），从 20 万美元增加到 21.8 万美元的薪水（增税后约 1 万美元）。数字相当接近，约为 11 万美元。当然，如果 1 万美元是在增税之前，那么这个数字会根据总收入下降。
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pIop 写道...
这就是我在增税后假设的原因
好吧，我的座右铭是永远不要假设。
我检查了借贷能力如何从 10 万美元增加到 11.5 万美元的薪水（~增税后 1 万美元）和从 20 万美元到 21.8 万美元的薪水（增税后约 1 万美元）。数字相当接近，约为 11 万美元。当然，如果 1 万美元是在增税之前，那么这个数字会根据总收入下降。
您为什么选择这些收入金额，因为它们与您之前的回答一致？对不起，你还差得远！
除非你有权限如果您使用贷方可服务性计算器（就像经纪人所做的那样），那么您的计算将不会准确。
众所周知，公开可用的借贷计算器是错误的，而且大多只是贷方用来吸引您的营销工具。
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Whizbang 写道......
你需要考虑到你的家属。
< p>你是在暗示 10k 的加薪伴随着额外的受抚养人。Finance_Guy 写道...
好吧，我的座右铭是永不假设。
这不一定很明智。明确陈述的假设并没有错，在这种情况下，它们就是这样。
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Goffa 写道...
< p>那不一定很明智。当假设被清楚地陈述时，假设没有错，在这种情况下，它们已经是。我不敢苟同
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Goffa 写道...
。当假设被明确陈述时，假设没有错，在这种情况下，它们已经是。
OP 在他们的开场白中没有陈述任何内容，他们也没有发布任何后续行动。据我们所知，他们没有提到任何关于他们在薪级表上的位置的有用信息。没有医疗保险、HECS 债务等因素都会影响 OP 从增加的 10,000 美元中获得多少额外的“口袋里”钱（未提及毛额或净额）。
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我对从 5 倍到 11.9 倍不等的一些回答感到非常震惊。
当我借钱买房时，倍数是总收入的 3.75 倍，那是抵押贷款时利率为 5.2%，没有增加利率缓冲。
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可以肯定，年龄也会被计算在内。 150k 25yo 将比 150k 55yo 具有更大的借贷能力
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