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嗨。经过数周的麻烦，我们终于将抵押贷款转到了另一家银行。我们一直通过抵押贷款经纪人。
今天完成转账，他要求我们等 14 天，然后再将我们的储蓄存入新银行的对冲账户，以抵消贷款。因为他的佣金是按照贷款的多少来计算的，如果我们把钱放进去，他的佣金就会减少。但显然，我们想减少我们将被收取的利息。考虑到贷款的规模，这在 2 周内不是微不足道的数额。
有没有人让经纪人提出这个要求？
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没有< /p>
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thelad1971 写道...
有没有人让经纪人提出这个要求？
什么是他的原话。我相信他只是让你知道这种情况的影响。
考虑到贷款的规模，这在 2 周内不是微不足道的。
这对他来说比你重要得多那 14 天。
每十万美元他将花费大约 0.70% 或 700 美元（他的佣金已以书面形式向您宣布，因此您可以确认）。
当然不会你花了那么多钱来帮助他解决他向你求助的问题。尽管有麻烦，但他确实通过安排额外的钱帮了你一个忙，一些银行不会这样做，特别是它不是微不足道的。看到您正在考虑减少他的收入，您应该与他进行此对话。
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Zed Surreal 写道...
< p>他确实帮了你一个忙，安排了额外的钱 xespite 麻烦，一些银行不会这样做，特别是它不是一个微不足道的数额。他不是在帮 OP 的忙，他是在工作对他来说，现在正在得到报酬，而且毫无疑问得到了很好的报酬。我从来没有从抵押贷款经纪人那里收到过这样的要求，并且已经融资/再融资了很多次。
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也许他可以和你平分差价。你没有义务。我会算出你会损失多少，他会得到多少，如果你觉得慷慨，我会试着达成协议。
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从不
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似乎在与几年前皇家委员会提出的最佳利益义务背道而驰——而且冲突优先规则：要求抵押贷款经纪人在发生利益冲突时优先考虑消费者的利益
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thelad1971 写道...< /p>
他要求我们等待 14 天，然后再将我们的存款存入新银行的对冲账户，以抵消贷款。这是因为他的佣金是根据贷款的大小计算的
将钱存入Offset账户并不会减少贷款的大小。
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< p class="reference">rooster6 写道...
他没有帮 OP 的忙，他是在为他工作，现在正在领取报酬，而且毫无疑问，报酬很高。
你不可能知道这一点。也许净负债是微不足道的，发帖者说要抵消的盈余资金是巨大的。
你不知道经纪人和客户之间的对话，“麻烦”可能是因为“重大”兑现。
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engaged writes...
将钱存入 Offset 账户不会减少贷款规模.
不，但它会影响经纪商的佣金，就像它确实影响经纪商一样，它被称为“抵消净额”，这只是银行找到的另一种欺骗经纪商的方式。
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我是一名经纪人，这非常违反最佳利益义务，我知道一些经纪人因向客户提出此要求而受到严厉谴责/取消贷款人认证的例子。
是的，“抵消净额”规则对经纪人来说很糟糕，但它们的存在是有原因的。在接下来的 3 / 6 / 12 个月内（取决于贷方），贷款通常会再次定期查看，如果扣除抵消后的贷款余额有所增加，则经纪人将获得额外部分的报酬。
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thelad1971 写道...
有没有人让经纪人提出这个要求？
是的，我有，我的经纪人与我平分差额，即。他们愿意支付 2 周内从他们的佣金中收取的利息，因为这对他们来说更便宜。
如果您反对，请与您的经纪人谈谈。
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Loan Market Excel 写道...
但它们存在是有原因的
请问是什么原因？
p>贷款通常会在接下来的 3 / 6 / 12 个月内定期再次查看（取决于贷方），如果扣除抵消后的贷款余额有所增加，则经纪人会收到额外的款项
并非所有贷方都这样做，事实上，只有少数人这样做。
如果您是经纪人，我很惊讶您支持抵消净额，哦，等等，您是贷款市场经纪人，可能采用 payg + com 拆分，或者产生潜在客户你，无论以哪种方式获得报酬，都不会像收取 100% 佣金的经纪人那样真正影响你......
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你的经纪人是什么要求您这样做，这不是标准做法。
事实上，这会导致您为贷款支付更多费用。
我的建议是与您的经纪人合作。告诉他们您很乐意将资金保留在对冲账户之外 14 天，只要他们愿意预先支付您的利息费用。
如果经纪人不愿意这样做，我现在就将您的资金转入对冲账户。
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