O.P.
大家好，我是 27M，在一家工程咨询公司工作。
我自 2011 年以来一直在澳大利亚，最近获得了永久居留权。我的父母于 2018 年在澳大利亚以便宜的价格给我买了一所房子（如果有人问的话，经过 FIRB 批准，ofc）。我所有的工作收入都将用于今年与我的 gf 的婚姻，所以没有钱了。因此，我打算贷款给我和我未来的妻子在海外盖房子，因为它很便宜（大约 10 万澳元）。
我有 3 个关于房屋净值贷款的问题。
1.利率，这将基于房屋贷款利率吗？我找不到有关房屋净值贷款利率的任何信息。 （我假设这与房屋贷款的原则相同，因为您放弃了对银行的所有权，而银行实际上拥有您的房屋）。
2.期限，这会长达30年吗？
3.当你拿到钱后，你可以用它为所欲为，银行不会问吗？包括汇款到海外？
这些问题希望大家帮我解答！祝大家有美好的一天。
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qd25 写道...
可以用钱和银行不会问？包括将资金转移到海外？
以现有房屋为抵押创建 100,000 美元的投资贷款应该很简单。一般来说，他们不会坚持知道你用这笔钱做什么——你只是说它用于投资目的（股票等）
利率和期限应该类似于房屋贷款（也许多一点）。
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qd25 写道...
我有 3 个关于房屋净值贷款的问题。< /p>
哦！您已经决定“如何管理”您的财务事务，现在问一些问题，答案在贷方的产品披露声明中。
我想知道您是否寻求任何关于作为我们对您处理财务方式的“认可印章”。
如果不是这样，您为什么不怀疑自己的财务状况是否合理？
评论
qd25 写道.. .
).今年我所有的工作钱都将用于我和我女朋友的婚姻，所以没有钱了。
如果你得到贷款，就需要偿还，所以不是所有的钱都用于结婚。如果您的预算是“一切”，那么您将需要重做您的计划。
这将基于房屋贷款利率吗？
它应该是有保障的反对财产。 （您的 PPOR？）如果不是您的 PPOR，则更有可能以更高的投资利率。
2。这个期限，这会长达 30 年吗？
取决于您选择的内容，但 30 是最大值。您可以缩短期限，这样还款额会更高。
3.当你拿到钱后，你可以用它做任何事
一旦你拿到钱，是的，但是当你申请钱/贷款时，你会被问到它的用途，银行可以拒绝如果他们觉得这笔钱有风险，就会贷款。这完全取决于您的借贷能力和房产的可用股本数额。
尽管它是“在另一个国家建造的”，但可能会被问到“您是否打算离开国家”，这给贷方增加了很多风险。
包括将钱转移到海外？
这通常会让大多数银行感到不安，但也可能导致其他方面的问题导致一些政府部门调查这笔钱的领域。
不过，如果你有一家在这两个国家都设有分支机构的银行，事情会更容易。但是有些国家/地区对非公民进入和购买/建造房产的资金存在问题，因此您也需要检查一下。
您最好在目的地国家/地区获得更多贷款
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如果你（27 岁）走进去开始谈论反向抵押贷款。
我知道你的意思是股权释放，但它们与反向抵押贷款有很大不同。除非你打算在 30 多岁时开始工作
你打算做的事情很常见——也许不是在海外。但是，每天都在进行股权投资以投资更多的财产，只要他们有足够的安全性并且您满足服务要求，银行应该会非常乐意接受。
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在澳大利亚，大多数银行的股权贷款 AKA 信用额度都已死亡并被埋没。可能还剩下一些，利率可能会比 HL 利率高出 2% 左右。
没有多少贷方会允许您毫无疑问地以房屋贷款利率“兑现”10 万美元。你可以提出一个你想投资其他地方（股票等）的投资策略，如果你有足够的说服力，那会奏效。
你真的需要看抵押贷款age Broker 关于您的情况。
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qd25 写道...
因此，我即将贷款给为我和我未来的妻子在海外建一所房子，因为它很便宜（大约 10 万澳元）。
如果他们知道的话，没有贷方可能会贷款给这样的东西。
1.利率，这会基于房屋贷款利率吗？
这将取决于具体情况和贷方，如果不是您的主要住所，通常是投资利率
2.这个期限，会不会长达30年？
要看你申请的是什么。一般30年除非你超过50岁才是标准
3.当你拿到钱后，你可以用它为所欲为，银行不会问吗？包括把钱转移到海外？
他们在批准贷款之前会询问
评论
qd25 writes...< /p>
我即将贷款为我建房
如果没有由在澳大利亚注册的知名建筑商签署的 HIA 建筑合同、房屋计划副本、批准的建筑议会许可、建筑商保险等。
3.当你拿到钱后，你可以用它为所欲为，银行不会问吗？包括将钱转移到海外？
大声笑从任何有信誉的人那里都没有机会，见上文。
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