O.P.
大家好，
最近分居（事实上，没有孩子，2022 年 2 月）并在本月完成定居。
我和前任于 2020 年 2 月购买了房子，并且在我们分开之前，我们一直住在里面作为我们的 PPOR。我留在房子里，她搬走了。
在达成和解协议，她得到 75,000 美元和汽车后，产权现在即将转让给我作为唯一占用者。
鉴于近期利率上升，我正在权衡我的选择。我的收入并不高（75,000 美元），我很幸运能够再融资以买断她，但我现在已经完全用光了，不得不找一个室友来帮助我——但我想方设法保留房子，但又能迅速重新站起来。
我很快就会去见税务代理人，但只是想事先了解一下自己。
我的父母很快就要开始为期 12 个月的房车旅行，并以相当低的租金让我照顾他们的房子，在那段时间帮助我重新站起来并再次节省一些积蓄（在法律费用之后然后买下她，我所有的积蓄都花光了）。
理想情况下，如果有这个机会，我想把我的房子变成投资并出租，但我担心 CGT。鉴于这已经是我三年的 PPOR，如果我在未来几年内出售，我会避免 CGT 吗？还是既然所有权已经完全记在我的名下，这段时间是否会重置？
同样，如果我现在出售（考虑到市场，这不太可能），我会在这种情况下触发 CGT 吗？
评论
“可能不是 x2”，但有很多因素可能会影响该答案，因此您应该获得适当的税务建议。
< BR>评论
dinkletron 写道...
鉴于这已经是我的 PPOR 三年了，如果我在未来几年内出售，我会避免 CGT ?
没有
因为这个
还得找个室友进来帮忙
你也会有问题除非您购买了您配偶的股份并借钱这样做，否则可以要求获得房屋贷款的所有利息。
同样，如果我现在要出售（考虑到市场情况，这不太可能），我会在这种情况？
是的，如果你有室友付房租的话
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