贷款账户带100%offset，存啊存存到贷款差额还有10万，马上开始P+I，不到3%的利率。
想拿部分offset钱大概10万放长线基金， 6点多的年化率，大概20年，但是贷款就变成20万了。
算半天也没算明白这样操作到底是亏了还是赚了？
大家有谁这么操作过吗？
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没有绝对的答案，长线基金也没有旱涝保收的承诺。亦好比，昨天你是买特朗普还是拜登，只有时间会给答案。
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再买house，买个在地税THRESHOLD以下的。 把7个州的threshold买满。
都买完了再考虑金融资产，如果你现在自信有能1年能涨1-10倍的公司可以现在试试。
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这个赚还是亏，只能按照概率来说。如果是长线基金，放20年，年率6点多，如果再加上复利，最后几年的年利肯定超过6很多了。然后20万的贷款，利息现在才2点几，几年后可能降到1点几，之后可能0。几。你再算算是赚还是亏。当然所有的这些都是基于某种概率的假设，只是你觉得这种概率是多大。然后再算算。
还有如果现在买银行股或者受疫情或者灾情的影响较大的但是任是优秀的高股息的股票，以后光股息都不止6％，加上股价的增值，回报会更高。比钱放offset好很多。但是股票终究是股票，风险一定在，还是概率问题。
折中的办法就是先拿出一小部分钱，放基金或者股市试个1，2年，是赚是亏一目了然。之后再根据情况调整仓位，这样来的比问来的答案准确的多
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现在利率这么低，借。
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这么豪爽的吗
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小额逐步实验的确是个稳妥的好办法，一两年内起码可以hands on的评估实际效果，谢谢建议。
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不会股票的，能借到钱的一定是买房子，现在借钱简直就是不花钱
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offset抵3%，基金赚6%。楼主的税率是多少？如果基金赚的钱还要一半拿去交税。就差不多不赔不赚。另外就如楼上所说，基金赚钱没保障。也有亏的可能。offset至少不会亏。
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大部分固定，小部分浮动offset，然后留了一点出来投资股票+etf
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一把放股市，总是风险大
我现在定投美股ETF，每个月买点，多余的钱放offset
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这种每月定投是自己直接在股票账户操作，还是委托什么机构按月扣款？每月买是按股票一样收手续费吗？通常每月定投多少比较合理啊？
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用哪家券商投？
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大概率5年后offset只能抵1％了。
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房子如果遇到周期好，是远好于股市的。 按5倍杠杆率，年均增长7%!
对于本金来说等于10年10倍收益
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我用commsec pocket，没发现哪家券商支持定投，过去手工操作，很容易被行情影响半途而废
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所以关键得房子是上升周期 + 杠杆。
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是的，而且房价跌幅是远小于股市，租金收益也是稳定的。
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明白了。
pocket选择少了些。其实定投手动操作下就行
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