求教啊,父母国内卖了套房本来打算支持我和先生澳洲直接买房的,所以现在有现金大概90w刀的样子。但是目前还是学生身份,预计要18年下半年才能拿到pr,就是说现在买房(墨尔本)有7%的额外印花税和5k的firb费用,另外贷款可能也很难做。
但是换成澳币放银行的话 最高也就3%的利息。留人民币在手里又怕贬值的厉害。
求大虾们给点靠谱建议。
(主要考虑的不是投资回报率而是保值,因为钱最终都是用来买房子的,给完我们家里父母也没有多少闲钱了,我和先生估计之后收入也不会很高,不求富贵,觉得日子舒适一点就好)
谢谢!
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so good
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再买回一套国内的房,等着吧
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到时候肯定能pr吗? 或者你们到时候肯定想留下来吗
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买房
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真是幸福的选择啊
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我也是理财盲,纯个人经验,不过我父母没有90W给我。
理财这个东西真的看个人,你想在网上直接问出年收益10%以上的方法的话,有点悬吧,假如不急着想省那些个钱,直接存银行吧,90W 放着利息也够一年的零花钱了。先看房,假如你功课还没做足的话,看都要看小半年呢,做足功课跟你做理财差不多了,拿到PR 立马出手
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买5套
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非常感谢,意见很中肯。功课倒是真的已经做的很多了,这一年里花了非常多的时间精力在房子这件事情上,自己也搜集整理了不少数据材料,但是因为房价的走势真的是谁都说不准。如果继续向前两年那样涨的话我个人认为即使现在交7%的税也是早买早合算的。所以想请教各位在这边已经很长时间的朋友,谈谈你们对接下来两年的预估。
另外如果买房的话我们只考虑二手,新房溢价太高。但是学生签买二手,还存在不允许出租的条款,所以如果现在买房,并没有办法给自己创造现金流只能赌房子升值。
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国内买房!过两年卖了来这里买!
不过要考虑到人民币贬值问题。
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“90W 放着利息也够一年的零花钱” 能有多少利息?
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”支持我和先生澳洲直接买房“
如果父母是要你们买房,就买吧,不要逆了他们意思
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没多少钱,吃个零食的钱
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我想说你把你爸妈坑惨了,现在正是国内房子大涨的时候,居然卖房。买房八字还没一撇居然就已经卖房了,最好的是再买套回来。不考虑汇率因素就去苏宁易购上买2年期信托,利率基本都在6以上,放心,苏宁是大企业,刚拿了银行牌照,现在做市场所以利率那么高,要买早买。要是考虑汇率就在汇率降的时候赎回,然后赶紧拿几张身份证换了存澳洲银行账户。
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这么早卖国内房子干嘛,好多人都在合计投资国内的房子呢。既然18年才拿pr,16年就卖了国内的房子真的是一个非常错误的决策
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买房吧,算好印花税等等一次性付清能买什么买什么,不一定要纠结于house。
当然房间越多越好,这样以后可以分租。几百一周的租金等你们读完书出来工作就比别人领先一步了
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买股票的话可以考虑买etf. 定期定额买入。未买的先存银行。
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3%利率的话一年27000利息。
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90万寄澳洲也要分3、4年吧
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学生学习为主,天才除外;现金为王,就怕贬值;投资安全第一,不动产就是要少动;如果是计划外的财产,可以适当考虑金融投资,如果是主要财产,那么规避风险最重要。
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买房吧。不一定买墨尔本呀。
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理财盲的话,先买房,不要全款买,贷款,能买几套买几套。用几年时间学习一下理财的知识,多关注理财信息,有兴趣理财的话,几年后可以出售一套房做理财。。完全个人非专业意见哈。。主要看现在房价涨太快了
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如果在墨尔本买就买house,你们自住,上学远不要紧,要考虑毕业以后工作交通方便,学区。
也可以考虑来悉尼买,也是尽量买带地的。
墨尔本的apartment和unit尽量避免,要学会和在国内买房不同的思维方式,因为这是不同的市场。不要买楼房,敲黑板!!!
第一套房,怕贷款难就买可以负担全款的,带地的,靠火车站的,18年肯定涨。
7%的印花税在一个聪明的投资面前不算什么,2年房子买的好肯定不止7%,加上你们现在租房住的房租也算里面,5k不算什么。不过卖房的时候如果不是pr的税率好像比较高,这个不懂你看看。
别计划一定会有pr然后干什么,pr这事看政策的,所以你要做个plan B
所以不能等18年才买,既然国内的房子已经卖了,手里已经有了cash。理财还是别碰了,买房子吧!这也是你父母卖房的心愿。cash在手里,随便买个股票亏一亏,再需要用钱的时候花一花,你就会发现数字越来越小,花费都是积少成多的,只有不动产,才可以强制性的把你的钱固定在那里不会被花掉。
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哈 确实是卖早了现在也有点懊悔啊 不过也不是我坑父母啦他们决定卖的。当时临时需要用一点钱,虽然肯定也是考虑了我们这边的资金需求。
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