纯讨论啊，不是中介忽悠贴。
为什么大多数人都是买房做投资，就算它的投资回报率很低的时候。
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买房主要是长期的土地保值升值吧
从长期来看 投资回报率比银行高很多
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buy bank shares instead
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那买apartment呢？只是为了租金回报么？是不是自住绝对不要买apartment？可是apartment确实比较适合我这种懒人哈。。。
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存銀行不如買銀行股
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我觉得买apartment 主要应该考虑自己是不是想要那样的居住环境
city的公寓楼最大的优势 是地理位置处在中心地带 如果你喜欢城市生活
你的工作 娱乐 交际都在city 又无所谓居住空间的话 也支付的起高昂的物业费 那可以考虑买来自住
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我觉得所谓的保值就是抵消通货膨胀， 长期是对的， 但是短期的话就不一定， 比如隔壁epping 170万的房子租850.
最近随着买房的人越来越多，租房市场明显差很多。 我觉得房价涨的主要原因是因为房租会涨。 比如说10年前买了40万的房子， 当时是租350， 现在可以租550了， 房价就相应的上去了。当然在城市人口迅速膨胀的时候， 这个理论不能适用。 最近悉尼或者墨尔本的房子为什么大涨，是不是可以归为一下几个理由。
1 利息低。
2大量的父母移民
3中国局势的不稳定
讨论而已
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存钱，利息也要交税（澳洲）
存款不和通膨同步升值
你老了不工作了，存款就不会继续增加。
买房后，房租和通膨是同步的。
贷款是越还越少的，虽然开始贷款都有压力。
不工作了，房子还可以继续为你收房租。
房子+地，本身是升值的。
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我就一个建议， 别把鸡蛋都放一个篮子里。
以上
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买房一般都贷款，杠杆效应
当然炒股也可以margin lending，但是风险大
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但是房租要交税的啊，抵税只是抵掉贷款利息。 而且房子以后的维护也很贵的。就算投资房赚了钱， 政府还是要收47%的税的。觉得买房子做投资，和买养老金有的一拼， 都是看似美丽，实际效果一般啊。
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同意这个理由，但也可贷款买什么生意啊。
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super 比存銀行好多了。
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房租要交税?
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这个不同意， 大多数super 这几年都是赔的。
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进来学习
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自住公寓的话，管理费太高
投资房公寓的话，管理费算deduction，至少省下了税
当然了，自己喜欢就好
至于存银行什么的，目前利率不高，
钱多的不如弄个房子，存offset，至少比银行利率高，而且土地也有升值
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你目光短了點。super是三十年以上的投資。
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其实所谓的退税，无非就是你的支出打了个折扣， 比如大多数人的税率 35%，就是所有的利息啊什么35 % off。
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强制推行super 到现在不过20年， 感觉就是忽悠人的， 而且政府不停的往后推退休年龄， 到时候如果70 岁才能退休，你也没办法啊。
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平均寿命增加是趋势。退休年龄往后推与养老金投资好坏没有关联。
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super也得看你怎么玩了
如果选哪种basic cash的，跟存银行没有太大分别
share的话又带风险，万一你退休那会儿在低谷，那就亏大了
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我認為應該選擇進取型的投資基金，不同意投資cash.
你退休的時候，不是一次性把錢拿出來。你可能分二十年取錢。不會二十年谷底吧？基本上這個谷底比上一個谷底高。
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投资地产的优势是利用银行资金做杠杆。
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投资要多样化，这样一个投资不行了，还有别的抗着
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