James Wrigley，First Financial 首席财务顾问，每周三回答财务问题。
亲爱的詹姆斯，
一位朋友告诉我，如果我需要花我的钱，在疗养院的最后几年，我将不得不卖掉我的房子来支付一个房间的巨额保证金——相当于今天的 65 万美元——当我去世时，这 65 万美元将退还给我在遗嘱中提名的任何人.
这是真的吗？
我已经 55 岁了，感觉我'我整个成年生活都在工作以偿还我的家。我应该在 65 岁时还清这笔钱。目前价值约 95 万美元。
我是一位单亲妈妈，有一个女儿。我一直计划在我死后把我的家给她。但现在我担心她不会得到它，因为我将不得不卖掉它来支付某处疗养院一间糟糕房间的费用。
除了安乐死之外，还有什么方法可以避免我不得不卖掉我的房子来资助我的最后几年？
感谢您的宝贵时间。< /p>
艾伦。
艾伦担心她必须卖掉自己的房子（她一直计划把房子送给女儿）来资助疗养院的一个房间（见上图）
嗨，Ellen，
您的朋友所说的是老年公寓房间的可退还住宿押金（或 RAD）-护理设施。这不是支付房间费用的唯一方式。
让我概述一下住宅老年护理系统目前的运作方式。请注意，明年左右将会发生一些变化，当然，到您可能需要老年护理（最常见的是 80 多岁的人）时，规则可能会完全不同。所以我现在不会太担心，因为您只有 55 岁。
首先对您的财务状况进行评估。如果您拥有自己的房屋，并且在您搬入老年护理机构后，没有人被称为“受保护人”占用您的房屋，您将必须支付广告上的房间费用（下文将详细说明）。如果您被视为“经济困难”，那么您将为老年护理室支付的费用将减少。
目前，您需要在三个方面支付住院老年护理费用：
1.房间费用——考虑这个问题的最简单方法是，只要您决定留在那里，您就可以“购买”或“租用”您的房间使用权。如果您要“购买”房间，您需要支付广告价格（有时可以协商）。根据你去的地方，这可能是 40 万美元到 100 万美元以上。如果您通过 RAD 全额支付该费用，那么全额 RAD 将在您离开时退还给您，如果您去世，则退还您的遗产。
了解更多
< h4 class="headline_TEL93dS_"> 财富创造者：我们的收入处于平均水平 - 我们如何从“好”到“伟大”的位置？
另一方面，如果您选择“出租”房间，您将支付未清房价的利息费用（目前为 8.38%）。该利率在您输入的当天被锁定，不会随着其他利率的变动而上升或下降。
2.护理费用——每个人每天支付基本费用，该费用为单一养老金费率的 85%。随着养老金随着时间的推移而增加，这一数字也会增加。目前价格为每天 63.57 美元，涵盖您的所有膳食和全天候护理。
除了基本每日费用外，您可能还会被要求支付支付经过经济状况调查的护理费。您拥有的经济能力越多，这笔费用就越高。经济状况调查费用有年度和终生上限。因此，如果您有能力支付其中一项费用，并且您在老年护理机构中居住的时间足够长，那么这种情况最终会停止。在最高付款率下，您将达到终身上限呃大约 3.5 年。
3.额外服务费——用于支付“额外服务”费用。这里有些设施收费，有些则不收费。这是您需要检查的内容，因为您的年度费用可能会因这笔费用而大幅增加。
这是一个专门的财务建议领域，如果您或者您认识的人即将进入老年护理行业，我强烈建议您寻求财务顾问的帮助。您也许能够想出一个解决方案，既能提供您所需的护理，又能满足您为女儿离开家的愿望。
我希望这很有帮助。
James
将您的问题通过 thewealthbuilder@dailymail 发送给 James。 com.au
James Wrigley 是 First Financial PTY LTD ABN 15 167 177 817 AFSL 481098 的代表
本专栏仅供一般信息参考。
我们已尽力确保其准确，但并非如此旨在对所描述的事项进行完整的描述。本报告的准备并未考虑任何个人目标、财务状况或需求。它不包含也不应被视为包含任何证券建议或证券推荐。此外，它无意让接收者依赖它来做出投资决策，也不能取代个人研究或专业税务建议的要求。
First Financial Pty Ltd 不对此处所含信息的准确性、可靠性或完整性提供任何保证。除不能排除任何法规规定的责任外，First Financial Pty Ltd 及其董事、员工和顾问对本演示文稿中的任何错误或遗漏或接收者或任何其他人遭受的任何损失或损害不承担任何责任。除非另有说明，所有图表均来自 First Financial Pty Ltd；所有业绩数据均使用退出价格计算，并假设收入再投资，考虑所有费用和收费，但不包括入场费。请务必注意，过去的表现并不是未来表现的可靠指标。
未经作者事先同意，不得在其他地方使用本演示文稿的任何部分.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
