Lendlease 出售 45 亿美元离岸资产并裁员三分之一的战略受到了主要投资者的欢迎，但分析师表示，这家房地产巨头可能很难在 Barangaroo 之外建设其澳大利亚项目管道，并在具有全球竞争力的基金管理业务中取得足够的胜利.
面对数十年来最艰难的时期，该公司迫于投资者的压力，于周一公布了自前首席执行官史蒂夫·麦肯(Steve McCann)将公司推向全球以来最重大的运营变化，这一转变将意味着该公司将其海外业务出售建设和开发项目并向股东返还现金。
当 Lendlease 老板托尼·隆巴多 (Tony Lombardo) 从公司海外业务执行战术撤退时，阴影笼罩在他头上.图片来源：Louie Douvis
“精简某些部门——即剥离资产——同时减少员工总数的 35%这并不容易，”摩根士丹利分析师西蒙·陈（Simon Chan）和劳伦·贝里（Lauren Berry）表示。他们表示：“重新关注澳大利亚是件好事，但 Barangaroo/Melbourne Quarter/Victoria Cross 项目的筹建金额仅为 6-70 亿澳元，预计在 2026 财年完成的项目有限。”
Lendlease 首席执行官托尼·隆巴多 (Tony Lombardo) 正在迅速采取行动，简化这家在澳大利亚证券交易所上市的集团，并使其回归其澳大利亚根源，但如果他的策略和步伐未能达到预期，备受瞩目的持不同政见的投资者可能会要求他辞职。
David Di Pilla 的 HMC Capital 是推动业务改革的三大投资者之一，该公司表示，该公司已在战略更新中采取果断行动，以简化业务并专注于其核心的高股本回报率正在加载“该计划是联实集团向前迈出的重要一步，旨在为其证券持有人提供适当的回报，并与我们在 2023 年 8 月的白皮书中提出的建议以及我们的建议保持一致。在此期间一直与 Lendlease 进行建设性接触。”Di Pilla 表示。
其他直言不讳的股东，John Wylie 的 Tanarra Capital 和 Allan Gray 也支持这一转变。
Lombardo 周一表示，一个新的 Lendlease 正在出现：“它牢牢扎根于我们最引以为豪的遗产中，但不那么复杂，更专注，更适合目标。”
广告该公司由迪克·杜塞尔多夫 (Dick Dusseldorf) 于 1952 年创立，当时是民用建筑公司， 1961 年被 Lendlease 收购，自 1962 年以来一直在澳大利亚证券交易所上市。其增长、业绩和不出现意外的信条使其成为收益“防弹”的十大公司，并连续 25 年实现利润增长。这种来之不易的声誉因其日益复杂的情况而受到损害，股价从 1999 年的高点 23.67 美元逐渐下跌。
正在加载周一 Lombardo 宣布这一消息后，其股价上涨了约 10%，收盘价为 6.34 美元，尽管周二小幅下跌 1.8%。一个月前，它们还低为 5.89 美元。
花旗分析师表示，新战略应该会让 Lendlease 看起来状况更好，价值具有显着的上升空间。 “我们估计，如果成功执行资产出售，该股有可能重新定价至每股 8 美元左右。然而，关闭业务的复杂性将导致投资者近期保持谨慎。”该经纪公司表示。
投资公司麦格理表示，重组将创建一个更简单的商业模式，但警告称，撤资将是减值有限的大型海外资产将是一个关键障碍。
出售全球资产后，Lendlease 将专注于基金管理和开发大型房地产项目，其约 75% 的营运资金位于澳大利亚。该公司在澳大利亚有多个重大项目正在进行中，包括墨尔本区、维多利亚女王市场以及悉尼的环形码头塔楼。
该公司警告称，将在重组过程中减记高达 15 亿澳元，但表示，最初的目标是从销售收益中回购 5 亿美元的股票，以后可能会回购更多股票。
“近期回购活动可能不会太多，”金融城分析师表示，因为一些资产出售的长期时间安排。
《商业简报》时事通讯提供主要故事、独家报道和专家意见。 注册即可在每个工作日早上获取。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联