Real Money是一份免费的每周时事通讯，提供有关如何储蓄、投资和充分利用金钱的专家提示，每周日发送。您正在阅读摘录 - 注册即可在收件箱中获取完整的时事通讯。
拥有自己的房产的“伟大”澳大利亚梦想总是以某种方式呈现：大后院、充足的房间、几个停车位，也许还有一棵柠檬树。梦想成真，这一切对我来说听起来都不错，您可以明白为什么整个“四分之一英亩区块”的概念如此受欢迎。
公寓为那些寻求进入房地产市场的人提供了更可行的选择，但在虚线上签名之前需要考虑一些因素。图片来源：Michael Howard
不幸的是，与前几代人不同对于真正能够负担得起这个梦想的人来说，如今大多数首次购房者都很难支付在澳大利亚首府城市购买房屋平均需要 113 万美元的首付。
这意味着这个梦想已经实现了。改变了一点。如今，它看起来更像是一个体面的阳台，也许有两间卧室、一个地下停车场和窗台上的多肉植物的位置。基本上是一样的，对吧？
问题是什么？
正在加载尽管在房产价值上涨方面，单元房传统上落后于独立式住宅，因此可能不是最佳的投资方式从角度来看，对于那些希望在不花太多钱的情况下进入房地产市场的买家来说，公寓生活是一种受欢迎的选择。
首府城市的中位价格为 637,000 美元，大约是独立式公寓平均成本的一半独立屋 – 单位可以通过合理的押金抢购，通常比许多郊区街区更中心。
政府和城市规划者也注意到了这一点，并且在这两个领域都大力推动悉尼和墨尔本将建造更多公寓，以增加住房存量并抑制房价飙升。作为住在公寓里的人，我无法为他们提供足够的保证。否则我不可能住在步行即可到达超市和火车站的地方，而且距离墨尔本中央商务区仅五公里。
广告您可以采取什么措施
购买公寓（而不是独立式住宅）时，有几件事需要注意：
建于何时：在很长一段时间里，老式公寓（想想 70 年代和 80 年代的经典砖砌公寓）被人看不起，而青睐华丽的新建筑。如今，情况并非如此，因为许多人已经意识到老式公寓通常可以更大、建造更好、更便宜，尤其是在分层费用方面。较旧的街区通常公寓大楼内的公寓也较少，因此您可能只与其他 10 个人而不是 80 人住在一起。情况并非总是如此，许多新建筑与其他建筑一样宽敞且结构良好。较旧的块，但在开始搜索之前值得考虑一下偏好费用：说到分契物业，您需要向法人团体支付的年费可能是单元房和独立式住宅之间最显着的区别之一。这里需要考虑两件主要事情，首先是您每年需要支付多少分层费用。这些费用可能相对较低，在每年 1500 至 2000 美元的范围内，也可能更高，具体取决于您所在综合体提供的设施。澳大利亚房地产协会主席 Leanne Pilkington 表示，第二件需要注意的事情是分层文件。她说，在购买公寓之前仔细查看分层文件非常重要。 “这包括分层章程、财务报表、会议纪要和维护报告。这些文件可以为建筑物的财务健康和管理提供宝贵的见解。”检查氛围：在独立式住宅中与一些难以相处的邻居一起生活可能会令人不愉快，但在公寓中，当您必须与他人共享一个房间时，情况可能会更糟。和他们一起围墙。维多利亚消费者事务部建议潜在买家看看是否能听到其他人在公寓里说话或走动，或者是否能闻到烹饪或其他气味。对于楼上还有其他人居住的单位来说尤其如此，因为持续不断的脚步声可能会让你发疯。 安全性：与房屋不同，公寓可能有更多的人进出，因此确保足够的安全水平是关键当你在找公寓时。某种带有钥匙或遥控钥匙访问的安全主接入点以及安全摄像头很有用（请注意，一些较旧的街区可能安装了假摄像头作为威慑而不是真正的摄像头，因此值得询问它们是否确实已插入！ ）。另请检查停车场、自行车停放处和街区内任何其他公共空间的安全措施。本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者有关投资或财务的决定产品。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联