简陋的平房是热门房产。多塞特郡的一套房屋刚刚以比要价高出 15,000 英镑的价格售出，西萨塞克斯郡的另一套房屋上周以比指导价高出 10,000 英镑的价格售出，几天前，肯特海岸的一套房屋的售价比标签价格高出了 10,000 英镑。
多年来，平房一直被认为是过时、缺乏想象力或只适合无法爬楼梯的老年房主的耻辱。
但如今，英国各地有抱负的业主之间正在爆发疯狂的竞购战，换小房者与首次购房者以及寻找度假屋的买家展开竞争。
它们如此时尚，以至于 TikTok 和 Instagram 上充斥着数千条有关智能平房改造的帖子。
热门房产：有抱负的平房业主之间正在爆发疯狂的竞标战，换小房者与首次购房者以及寻找度假屋的买家展开竞争
平房业主们无疑已经获得了回报。根据 Zoopla 的数据，去年出售的平房的平均收益为 102,000 英镑，相当于每年 13,100 英镑。
除了传统的独立屋之外，这比其他所有类型的房产都有更大的收益。
谁在抢购它们？
近年来，作为首次购房者，平房在年轻家庭中越来越受欢迎寻找更便宜的方式在房地产阶梯上立足。
房地产经纪人表示，20 多岁和 30 多岁的年轻专业人士越来越多地参与针对养老金领取者的竞购战。< /p>
31 岁的 Reanne Newport 很喜欢她在伯恩茅斯的三居室平房，她与 35 岁的丈夫达伦 (Darren) 和金毛猎犬邦妮 (Bonnie) 住在那里。
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寻找更便宜的抵押贷款？查看最优惠的价格并获得免费建议这对夫妇于 2021 年 6 月以 365,000 英镑的价格购买了这栋 1980 年代的房产，并在过去三年里对其进行了翻修。其中包括将花园里的车库改造成迷你酒吧。
平房周围的土地面积立即吸引了 Reanne。她说：“以前，我们住在露台的尽头。我们住在南海岸，所以房价高得离谱。”
同价位的其他房子没有那么多土地，而且占地面积也很大。她说，道路更加繁忙。
虽然他们是平房死胡同中最年轻的，但拍卖服务 Iamproperty 的运营经理 Reanne注意到年轻人对单层住宅的兴趣激增。
她说：“街上的一栋平房上市了，两个年轻家庭看过了。
'我还有两个朋友购买了平房。这是进行翻新的好方法。对于家庭来说，这是一个更好的位置和更多的建造空间。”
这对夫妇没有孩子，但表示这栋平房非常适合养家糊口。“我们肯定可以在这里生孩子。我丈夫希望我们的下一个房产是平房， ”
30 岁的克雷格·约翰逊 (Craig Johnson) 和 35 岁的伴侣西蒙·亨特 (Simon Hunter) 在过去四年里一直在改善和扩建他们位于他们于 2020 年 8 月购买了爱丁堡郊区的房子。
这对夫妇一直在 Instagram 上记录他们家居装修的每一步，他们的帐户 @bowbridgebungalow 积累了 63,300 条评论
经营一家舞蹈学校的克雷格和西蒙选择了这间平房来安置他们不断壮大的家庭，他们与婴儿塞巴斯蒂安和两只狗玛戈特住在那里和英雄。
缩小尺寸的人通常是平房的最大买家群体。没有楼梯意味着对于行动不便或担心行动不便的人来说，它们被视为一个不错的选择。
近几个月来，他们在这一群体中的受欢迎程度进一步上升，米德兰经纪人谢尔登·博斯利·奈特 (Sheldon Bosley Knight) 的老板迈克·克利里 (Mike Cleary) 表示。
这是因为那些通常会考虑购买公寓的换小房者现在正在避开它们，因为他们越来越担心从永久业权转向租赁房产的危险。
由于地租上涨，租赁权益受到严格审查——尤其是退休公寓。
他补充说，平房也很有吸引力适合家庭，因为单层住宅适合现代开放式生活。
虽然利率上升抑制了住房市场的某些部分，但平房的销售却有所下降事实证明更具弹性。
部分原因是换小房者往往是现金买家，因此不受抵押贷款利率的影响。
在海滨地区，平房争夺战可能会升级，争夺最破旧的房产（例如，如果风景优美），而缩小规模的人可能会与开发商和度假屋买家竞争。
上个月，位于时尚的康沃尔郡北部时尚村 Rock 的一套 1,593 平方英尺、三卧室、两浴室的平房以 900,000 英镑的价格售出，比要价高出 5,000 英镑。换小房者和度假屋买家之间爆发了一场竞价战。
“经过六次看房后，它很快卖给了一对从大房子搬来的 80 多岁的夫妇，”经纪人 John Bray Estates 的 Charlie Hambly 说道。
3 月份房屋平均售价较要价折扣 3.9%，相当于 10,000 英镑 —据房地产网站 Zoopla 报道。在伦敦和东南部，折扣增至 4.3%，即 19,500 英镑。
需求旺盛：近年来，平房在年轻家庭中越来越受欢迎，因为首次购房者寻找更便宜的方式在房产阶梯上站稳脚跟
竞购战在哪里爆发？
对缩小尺寸的人有吸引力的地区的房产事实证明，寻求更好生活质量的家庭和买家是最激烈的战场。
例如，在多塞特郡海岸的 Highcliffe，一座 1950 年代的独立平房刚刚以 15,000 英镑的价格售出，高于要价 525,000 英镑。它在不到一个月前开始销售，已有 19 次观看和 8 次报价。
该房产受益于专业人士靠近好学校和美丽的海滩。房地产经纪人 Winkworth 的迈克·沃特斯 (Mike Watters) 表示，“布局是正确的，卧室在前面，休息室和厨房通向花园。”
Strutt & Parker 的 Adrian Passingham 表示，东苏塞克斯和西苏塞克斯也爆发了平房战争。 “这里的好学校意味着家庭会关注它们，并考虑到阁楼改建。”
迈克·莫里森和他的妻子莎拉去年比要价多付了 10,000 英镑西萨塞克斯郡哈索克斯的平房售价为一周，指导价为 65 万英镑。
77 岁的退休教师迈克说：“我们想要一套大小合适、带有大花园的平房，但又不想需要工作或太封闭。”三月份，我们买了一栋出价更高的房子。”
拥有三间卧室的平房尤其受到追捧。来自索尔兹伯里汉普顿的克里斯·胡森-马丁 (Chris Husson-Martin) 表示，最近装修成本的增加意味着换小房者现在不太热衷于扩建。
“三间卧室是尤其是需求旺盛。他说，增加另一间卧室的成本约为 10 万英镑，两居室房产不太受关注。
West Wales Property Finders 的 Carol Peett 补充道：“许多老年人不希望装修过程中出现混乱和麻烦，或者担心被无良商人敲诈。”
不仅仅是沿海地区平房的需求量很大。经纪人Manning Stainton的马克·曼宁(Mark Manning)表示，利兹地区供不应求，从年初到4月21日，该地区有697套平房在售，平均价格为每平方英尺359英镑——远高于所有房产的平均价格类型价格为每平方英尺 284 英镑。
'然而，今年我们有 995 名注册买家正在寻找平房。北利兹的一套房屋在观看 12 次后，以比指导价 20 万英镑高出 5,000 英镑的价格出售。'
单层住宅可以成长
与其他房产不同，平房可以向上和向外延伸，这对许多买家来说很有吸引力。
29 岁的贝卡 (Becca) 和她 30 岁的建筑伙伴乔丹 (Jordan) 正在将东萨塞克斯海岸一栋 1950 年代的两居室平房扩建为两层楼的五居室房产。
< p class="mol-para-with-font">“这里有很多平房，可以提供增值的机会，”贝卡说道，她在 Instagram (@renovationliving) 上记录了她的重新设计。“我们在第一次平房翻修中获得了丰厚的利润，我们将有空间在这里让我们的家庭成长。”
Instagram 网红克雷格和西蒙花费约 18 万英镑扩建和改善他们位于爱丁堡的三居室平房。
扩展：与其他房产不同，平房可以向上和向外扩展，使它们对许多买家有吸引力
他们都在单层住宅中长大，并且喜欢它们的便利，因此不想在 1950 年代的平房上向上延伸他们以 385,000 英镑购买。
克雷格说：“相反，我们延长了前部、后部和侧面，并将其尺寸增加了三分之一。自从我们购买以来，该房产的价值几乎翻了一番。现在我们有了一个九个月大的儿子，没有楼梯还有一个额外的好处。”
他们并不是唯一选择的买家购买平房部分是出于怀旧的原因。今年 3 月，瓦莱丽·洛斯 (Valerie Lowes) 在伍斯特郡伊夫舍姆 (Evesham) 找到了一套 2019 年建成的两床平房，她和 63 岁的丈夫伊恩 (Ian) 想要在退休后居住。
瓦莱丽 (Valerie)，59 岁，在 WHSmith 工作后退休，她说：“我在平房长大，这比两间平房提供了更多的空间-我们也看过卧室的房子。'
新平房怎么样？
新平房供不应求。根据国家房屋建筑委员会的数据，去年第三季度仅登记了 228 套，比去年同期下降了 70%。
关于新住房在剑桥郡的一项计划中，建造的 44 栋房屋中只有两栋是平房。一周前，一栋面积为 1,300 平方英尺的房屋以 650,000 英镑的价格出售。一般来说，新房产并不总是被抢购一空。
这是因为它们很少像旧的那么大。她说：“从四居室或五居室房屋缩小面积的人们想要更大的平房，而不是正在建造的 800 平方英尺的两居室平房。”
之后奥克伍德住宅开发公司的西蒙·伯德 (Simon Bird) 看到新平房比中部地区的新房更容易出售，因此提出了一个选择，他希望能够吸引那些寻求空间和平房感觉的人。
换句话说，就是“老虎窗平房”——一栋 1.5 层的房子。他正在莱斯特郡的 Syston 建造一个由 9 人组成的小组，起价为 45 万英镑。
“楼下有两间套间卧室，楼上的卧室是为亲戚或客人设计的，”他说。 “缩小规模的人不想做出太多妥协。这些是 1,200 平方英尺的高规格小屋风格住宅。”
Lucy Evans 的补充报道。
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