悉尼各地数以千计的房屋都列入了当地议会认为适合重建或推土的建筑清单。
全市的成熟郊区都有一些区域，这些区域已被指定为遗产保护区 (HCA)。地方议会承认街景的历史价值。
但在这些保护区内，有些建筑物在结构上没有缺陷，但议会规划者认为与该地区其他地区不符，或者未能为周围地区的氛围做出贡献。
Newtown op 商店的建筑被认为与其他遗产建筑格格不入图片来源：Steven Siewert
尽管各个议会的“丑陋”方式存在差异， ' 建筑登记册被分类和维护，列表作为一个信号，表明如果相关议会收到开发申请，这些登记册可以得到改进或更换。
悉尼部分地区的遗产价值一直受到关注，因为明州政府试图搁置增加住房密度的计划，以解决住房危机。
该战略将允许在公共交通枢纽附近建造更多中低层公寓楼，并提供更加多样化的住宅，例如联排别墅和一层至两层的建筑，在目前不允许的郊区。
HCA 中对建筑进行分类的概念受到了批评。建筑专家们对此产生了分歧，他们指出粗野主义等建筑风格时好时坏，并担心拆除建筑物对环境的影响。房地产游说团体指责市议会将遗产武器化，以阻碍发展。
悉尼市议会有 75 个 HCA，覆盖了市议会近 40% 的面积，房产被定义为“贡献性”、“中性”或“减损”周围的历史建筑。根据十年前实施的规划规则，有超过 1200 处房产被认为存在干扰。
悉尼市发言人表示，干扰建筑物与其周围环境的遗产重要性不符，但也不一定需要这样做。被击倒。
广告的国王十字区的 OMNIA 大楼是经过深思熟虑的重建的一个例子。图片来源：Steven Siewert
她引用了沙漏的例子国王十字区的 OMNIA 形公寓楼保留了其所取代的 1960 年代酒店 90% 的建筑，作为开发商如何在不拆除分散注意力的建筑物的情况下对其进行改造的一个例子。
莫斯曼议会有 51 个将建筑物从遗产地区的 1369 处房产中剔除。该委员会的规划规则鼓励最终用被认为“不那么自信”的建筑替换一栋有碍观瞻的建筑，或者在重建过程中进行同情性的改造。
一位议会发言人表示，莫斯曼的遗产地区不再建造有碍观瞻的建筑，但这可能会随着州政府的住房改革而改变，改革将允许在火车站和市中心附近建造更高密度的住房。
北悉尼议会有 243 座不寻常的建筑 - 相比之下，共有 1816 座分摊房产 - 议会发言人表示，这些建筑是大多在保护区创建之前建成，包括 1960 年代的大型公寓楼。
Hunters Hill、Inner West、Parramatta、Strathfield 和 Woollahra 等议会也将建筑物分类为遗产区，但不列出缺乏遗产价值的房产。
Bayside Council 已将 Botany Township（其两个 HCA 之一）的 40 栋建筑认定为“不具特色”，其中包括新住房、住宅公寓和大型多层商业建筑。一位发言人表示，该委员会计划在四个新的遗产区域中识别出“不寻常”的建筑。
Burwood 委员会还计划将其 21 个 HCA 中的每栋建筑分为贡献型、中立型、侵入性或干扰型。
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如果建筑提案有助于、改善并符合 HCA 的特征和重要性，乔治河议会将考虑拆除其三个遗产保护区内的 100 多座“侵入式”建筑。
< p>北部海滩议会有 22 个遗产保护区，根据合并前所属的前地方政府区域，受不同规则管辖。Blacktown、Fairfield 和 Sutherland 等议会没有遗产保护区夏尔。 Hornsby、Ku-ring-gai、Waverley 和 Willoughby 议会不对遗产区的建筑物进行分类。
Hunters Hill 市长 Zac Miles 表示，人们担心拟议的住房改革对当地遗产和海港前滩的影响。悉尼内西区、北悉尼和加拿大湾等其他市议会也认同这一点。
“从基于地点的规划转向‘一揽子方法’与以往的规划方式存在巨大偏差“在新南威尔士州，可能会导致大悉尼地区的遗产、特色、街景和树冠遭到肆意破坏。”他说。
规划部长 Paul Scully 表示，地方议会将保留批准、根据州政府的改革修改或拒绝开发项目，以增加住房供应。
“遗产和新住房可以共存，”他说。 “但是，新的遗产名录绝不能用来避免交付新住宅。”
Scully 表示，Mosman 和 Hunters Hill 议会不应害怕考虑在其郊区建造联排别墅、联排别墅和小型公寓楼。
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“这些住房类型是悉尼过去的一部分，也应该成为悉尼未来的一部分，”他说。 “我们正面临住房危机，我们有共同的责任来解决这个问题。如果个别议会试图解决这个问题，没有人会受益。”
新南威尔士大学建筑历史和理论高级讲师克里斯蒂娜·加杜尼奥·弗里曼 (Cristina Garduño Freeman) 表示，将建筑物分类为贡献性、中立性或损害性是“一种很容易-理解复杂问题的框架——不完美——但可行”。
但她表示，建筑物和遗产地区的重要性可能会随着时间而改变。
“我们现在看重的东西并不是我们的子孙 50 年后看重的东西，”她说。 “适应性地再利用被归类为有损名誉的建筑物是不够的。”
建筑实践 TERROIR 的创始总监 Gerard Reinmuth 表示，委员会对建筑物的分类源于遗产评估的传统，“我们现在需要挑战”，并且应尽可能创造性地重新利用建筑物，而不是推土机。
建筑师 Gerard Reinmuth 在一栋住宅楼前，该住宅楼已被同情地改造发达的.图片来源：Steven Siewert
“我们珍视其美丽的城市以及我们在海外度假的地方就是结果随着时间的推移，不同建筑物的积累，其结果是丰富而风景如画的城镇景观，”他说。
同时担任悉尼科技大学建筑学教授的 Reinmuth 说，这改变了人们对城市的看法历史也会影响对应该保留哪些类型的建筑的看法。
“例如，我们可能认为是早期英国建筑典范的建筑可能会被澳大利亚土著人认为代表着对他们的镇压或暴力，”他说。
悉尼大学建筑和城市历史学家卡梅伦·洛根副教授支持委员会确定与社区遗产价值不符的干扰建筑的方法。
<他说：“这一指定的要点是，从规划角度来看，拆除这样一个地方不会损害既定的遗产价值，因此，与被认为有贡献或中立的财产相比，对这些财产进行改变更容易证明其合理性。”然而，洛根表示，过去对保护区的遗产评估过于关注特定时期或特定的建筑风格。
“我们应该专注于扩大对保护区的理解和欣赏。 ”他说。
“拆除有时是必要的，例如，几乎每个适应性再利用项目都是拆除和保护的结合。但我们不需要创建特殊的打击名单。”
随着人们对新南威尔士州政府规划改革影响的担忧日益增加，洛根表示，良好的城市设计存在破坏的风险。
< p>“如果做得好，城市设计就会认识到现有地方的价值，并促进城市集约化，”他说。与此同时，开发商游说团体 Urban Taskforce 负责人 Tom Forrest 等房地产行业人士，出于不同的原因对遗产分类系统持保留态度。
正在加载“事实是，内西区的整个郊区都被列入遗产名录，或者 Ku-ring-gai 的所有房产中有 10% 都受到遗产保护一个[遗产保护区]，显示了遗产名录继续被用作住房障碍的程度，”他说。
澳大利亚新南威尔士州城市发展研究所代理首席执行官加文·梅尔文(Gavin Melvin)表示，遗产保护区正在被用于限制不要改变，进而限制任何新住房。
“具有真正遗产价值的建筑物可以列入国家、州或地方遗产名录并受到相应保护，”他说。
< p>梅尔文表示，基于新开发项目会改变一个地区的特征来限制它太容易了。“如果你把这个论点推向极端，正如我们经常看到的那样，任何现代公寓这座建筑可能会被贴上与其周围房屋格格不入的标签。”他说。
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