澳洲随着房价持续飙升，现在存钱买房押金需要的时间令人瞠目结舌——以下是您的最佳选择

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现在，购房者平均需要花费 15 年以上的时间来存钱，即使每月存入 400 美元。

金融比较组织 Mozo 的一项调查发现，希望进入房地产市场的澳大利亚人的目标是平均节省 67,474 美元的首付。

如果某人每月能够存下 359 美元，那么他们需要 15 年零 8 个月才能达到 67,000 美元的数字。

对于那些每月储蓄低于 200 美元的人来说，留出抵押存款至少需要 21 年零 8 个月。

即使这个储蓄目标也很温和，因为 10% 的首付只够购买价值 674,737 美元的房子，这意味着买家需要支付贷款人抵押贷款保险。

尽管人们普遍意识到房价飙升，但 78％ 的受访者错误地认为他们可以在短短五年内存下首付。

立即存钱买房押金需要超过 15 年的时间 - 即使有人每月存入近 400 美元（图为墨尔本 Frankston North 的一栋房子）

Mozo 金融专家 Rachel Wastell 表示，为抵押贷款存款存钱是一个难以实现的目标，因为房价的上涨速度远远快于工资的上涨速度

Mozo 金融专家 Rachel Wastell 表示，储蓄抵押贷款存款是一个难以实现的目标，因为房价的上涨速度远远快于工资的上涨速度。

“飞涨的房价给买家带来了相当大的挑战，尤其是在悉尼，那里的房价中位数超过 100 万澳元，”她告诉《澳大利亚每日邮报》。

“价格增长速度超过工资增长速度的事实也让有抱负的澳大利亚房主更难登上房产阶梯。”

虽然现在除了非常富有的人之外，悉尼的房子几乎是其他人买不起的，但 10% 的抵押贷款押金 67,474 澳元可以让有抱负的购房者在布里斯班或墨尔本的远郊买到一些东西。

Deception Bay 位于布里斯班以北的 Moreton Bay 地区，这里的房价中值为 644,241 澳元；Frankston North 位于墨尔本东南部，这里的房价中值为 644,241 澳元。 CoreLogic 数据显示，售价为 597,429 澳元。

“对于布里斯班和墨尔本以外的地区的买家来说，仍有希望，因为一些外城区仍在挂牌出售附近的房屋。 600 至 70 万美元大关，”Wastell 女士说道。

经济适用房市场的价格强劲增长，Deception Bay 的中位房价上涨了截至 4 月份的一年中，大布里斯班房价中点上涨了 14%，达到 909,988 澳元。

在布里斯班北部莫顿湾地区的欺骗湾（如图）有一些选择， CoreLogic 数据显示，墨尔本东南部的 Frankston North 房价中位数为 644,241 澳元，中位数为 597,429 澳元

但是墨尔本或许还有希望，过去一年里，这里的房价上涨了 3.3%，但仍然难以承受，高达 935,049 澳元。

房价悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价均以两位数增长。

但墨尔本房价的增长速度低于 4.2% 的增幅工资价格指数。

这意味着与其他大城市相比，远郊房价仍在以温和的速度上涨，为潜在买家提供了更多的时间来储蓄。

到 2024 年，布里斯班将超越墨尔本，成为澳大利亚生活成本第二低的州首府城市。

那些想要在悉尼居住的人在这座房价中位数为 141.4 万澳元（年增长率为 10.7%）的城市中的选择较少。

但位于该市外西区的 Tregear 的房价中位数更便宜，为 688,442 美元。

那些不想住在远郊但又想从房价上涨中受益的人可以考虑租金归属，即有人在他们想要的地方租房居住，并出租投资房产。

那些想要住在悉尼的人在这座房价中位数为 141.4 万澳元（年增长率为 10.7%）的城市中的选择较少。但位于该市外西区的 Tregear（如图）的房价中位数更实惠，为 688,442 美元

“这一策略可能是进入房地产市场的有效方式，特别是考虑到出租空置率低和租金成本高。”Mozo 说。

“尽管如此，买家在选择房产和地点时应谨慎，因为并非所有地区的需求和租金收益率都相同。”

Mozo 在 1 月和 2 月对 2,554 名成年人进行的调查发现，41% 的受访者储蓄低于每月 200 美元。

另外 26% 的人每月节省 200 至 500 美元，而 16% 的人每月节省 500 至 1,000 美元，9%每月储蓄 1,000 至 2,000 美元的人，以及每月储蓄超过 2,000 美元的 5% 的人。

在那些每月储蓄低于 200 美元的人中，62% 的人错误地认为他们可以在五年内储蓄抵押贷款存款。

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