北斯特拉斯菲尔德 (North Strathfield) 的一栋房屋距离耗资数十亿美元的基础设施项目仅一箭之遥，已以 226 万美元的价格卖给了该郊区的一位投资者。
公主大道 16 号的三居室住宅有价格指导整个活动耗资 170 万美元。
WestConnex 隧道、现有火车线和未来的地铁西线项目均在距 335 平方米街区数米的范围内运行。
这还不足以阻止八方（包括升级者、新手和投资者）注册竞标。
拍卖花了几分钟才开始，但最终轰轰烈烈地开始了。导游。五位竞标者谨慎地以 50,000 美元的出价缓慢而稳定地提高价格，最后金额较小。
它最终以 226 万美元的价格卖给了 North Strathfield 投资者。储备金为 180 万美元。
北史卓菲住宅在拍卖会上出售给投资者。图片来源：Nikki Short
该房屋是计划于周六在悉尼拍卖的 528 套房屋之一。截至晚间，Domain Group 在 328 项报告结果中的初步拍卖清盘率为 62.5%，同时有 80 项拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
同名机构的销售代理 Dib Chidiac 表示，由于买家对该房产未来的资本增长充满信心，该房产的售价高于指导价和底价。
广告“投资者和自住业主感到放心，无论他们是土地储备、自购还是投资和租赁，他们将继续看到[房子]的进一步资本增长。”Chidiac 说。
正在加载他说，这栋房子是进入该社区的一个相对实惠的切入点，并且有很多吸引力，包括 Metro West正在酝酿的项目和政府的改革将允许在临街面积较小的街区上建造复式公寓。
“传统上，如果您购买康科德等邻近郊区的房产，则需要花费 200 万美元中等到高的价格不会更高，”奇迪亚克说。 “你离这些郊区只有几步之遥。”
根据卖家的说法，这套房子最后一次以 70 万美元的价格出售，据卖家称。
在 Gladesville，一个年轻的家庭买了一套三居室位于 7 Lyndhurst Street 的房屋售价为 230 万美元。
该房屋的指导价在 200 万至 220 万美元之间。最初指导价为 200 万美元。
10 名注册买家中有 4 人（其中包括年轻夫妇和年轻家庭）在拍卖会上表现活跃，开盘价为 200 万美元。储备金为 220 万美元。
BresicWhitney Hunters Hill 的 Nicholas McEvoy 表示，有很多买家希望购买独立式住宅。
“他们中的很多人都知道现在将会有无论是今年年底还是明年初，隧道尽头都会有曙光。”McEvoy 说。
记录显示，该房屋最后一次售出是在 2005 年，售价为 73 万美元。
Gladesville 的中位房屋到 2023 年，价格上涨 4.8%，达到 262 万美元。
周六，里夫斯比 (Revesby) 的一处大型地块在周六拍卖会上以 1,855,000 美元的价格卖给了一位建筑商，一年内卖家卖出了 235,000 美元。
三居室的房子位于维加街 74 号，占地 1061 平方米，指导价为 164 万美元。它吸引了八个注册方，所有建筑商都来自该地区，他们都关注着这里尚未开发的开发潜力。
正在加载开标价为 140 万美元，并以不同的增量从 100,000 美元升至 5000 美元。成交价为 1,855,000 美元，比底价高出约 55,000 美元。
它是通过 Richardson & Wrench Padstow 的 Mary Agzarian 和 Charlie Elazzi 出售的，他们表示没有家庭对这栋房子感兴趣，因为他们会与开发商竞争。
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Cooleys 拍卖师 Michael Garofolo 主持了这次拍卖，他表示这对卖家来说是一个不错的结果。
“卖家一年零一天前以 162 万美元的价格买下了它，赚了 235,000 美元12 个月内资本增长，回报率为 14.5%，”Garofolo 说道。 “在 12 个月内，在这个利率上升、通货膨胀上升和建筑成本上升的市场中，这对我来说是一个非常令人惊讶的结果。”
虽然尚不清楚卖家为何出售，Garofolo表示感兴趣的买家正在对未来几个月市场好转的赌注。
“随着时间的推移，房地产价格只会朝一个方向发展。如果你要两面下注，你不需要成为房间里最聪明的人，房价就会再次上涨，”他说。 “通货膨胀正在脱离顶峰。也许建筑商不再袖手旁观，并表示，“当我们完成这个项目时，我们将处于一个更好的市场。””
根据 Domain 数据，2023 年里夫斯比的房价中位数上涨了 5.4%，达到 1,265,000 美元。
在彼得舍姆，七名买家（全是年轻的专业人士和夫妇）登记竞标布莱顿街 88 号。
正在加载这栋三居室半独立式联邦住宅的指导价为 165 万美元。拍卖活动开始后，拍卖价格升至 170 万美元。
此时竞标开始，随着四位买家参与拍卖，竞标价格上涨了 25,000 美元。
成交价1,925,000 美元送给帕丁顿的一对首次购房夫妇。底价为 180 万美元。
销售经纪人 CobdenHayson 的 Nick Arena 表示，买家因其靠近便利设施而被吸引到这所房子。
“最终的结果相当不错。位置优越；毗邻 Petersham 泳池、咖啡店和公园，”Arena 说道。
“我们对房屋进行了 100 多次看房，买家活动非常活跃。有很多买家准备进行交易，但市场上缺乏房产。”
2023 年，该郊区的房价中位数上涨了 8.4%，达到 2,032,750 美元。
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