澳大利亚长期受苦受难的租房者为获得栖身之所付出的费用比以往任何时候都高。
第一季度租金要价再次开始上涨，因为年初通常是繁忙的转换期，而市场已经过热。
中位数根据房地产平台 Domain 的数据，各州首府的房屋租赁成本创下每周 630 美元的新纪录，2024 年前三个月的季度涨幅为 17 年来最大幅度。
本季度广告中的独立屋租金上涨了 5%，单元房租金也大幅上涨 3.3%，达到新纪录的中位要价 620 美元。
可用房产的严重短缺继续推高租金，一家房地产机构录得 17 年来最大的季度涨幅< /p>
房价上涨是由于创纪录的移民涌入以及由此导致的可用住房短缺造成的。
除此之外，利率上升导致一些投资性房产业主出售，导致这些房屋退出市场。
Domain 研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，价格上涨是供需不匹配的可预见结果。
“这种不平衡因此助长了新一轮的供需失衡”。她说：“租金价格上涨加速。”
阿德莱德的季度变化最大，房屋租金要价上涨 5.4%，其次是珀斯（4.8%）、墨尔本（3.6%）、布里斯班（3.3%）和悉尼（2.7%）。
< p class="imageCaption">澳大利亚长期受苦受难的租房者得不到任何缓解（如图，人们排队等候邦迪出租）各地区的空置率也有所下降除霍巴特外的主要城市，悉尼、墨尔本和珀斯均创下历史新低。
然而，鲍威尔博士相信，随着人口增长，租赁市场将在 2024 年找到一个转折点。增长放缓。
“我们看到每个出租清单的潜在租户数量有所减少，这表明一些压力已经解除，”她说。
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