房东猛烈抨击澳大利亚租户的过度权利，许多人出售自己的房产，因为他们不断被妖魔化。
房地产分析公司 Suburbtrends 的数据发现，房地产市场上挂牌的前出租房数量一年内增加了 30%。
截至 1 月份的一年里，全国有近 12,000 套出租房屋挂牌出售，占所有挂牌房屋的 18%。
利率上升是促使投资性房产业主出售房产的一个主要因素，但也有人表示，他们是因为严格的监管和高额的利率而被迫退出市场。土地税。
“租金回报和租户比业主拥有更多权利意味着我将钱存在银行比购买出租房产更好， ”一位网友在网上写道。
其他人表示，现在的法律对租房者不利，例如允许宠物进入室内。
市场上挂牌的旧出租房数量房地产分析公司 Suburbtrends 的数据发现，一年内上涨了 30%
一些州已经修改了法律，以方便租户宠物。
一位房东解释说，一些租户确实需要为毛茸茸的同伴造成的损坏支付费用，但其他租户则利用规则来避免此类付款，并要求退还押金。< /p>
“对宠物的拟议改变吓跑了成群结队的房东，他们无权拒绝宠物的许可，他们很容易受到一些房客的伤害，”他们写道。
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广告'有很多优秀的租户会照顾他们的宠物，并乐意支付宠物造成的任何损失，但也有一些人会用合理的磨损来对抗规则规定，房东可以节省更换损坏地板的费用。
“租户将不予申请，然后一个月后请求允许饲养宠物，而业主不会有一条腿可以站立。
'你会责怪他们逃走吗？他们为拥有这些地方而做出的牺牲承受了太多压力！！'
在西澳大利亚州、南澳大利亚州、塔斯马尼亚州和新南威尔士州，租房者必须获得许可才能拥有宠物和房东可以拒绝该请求。
在澳大利亚首都地区、北领地和维多利亚州，必须请求许可，但如果房东拒绝，他们有 14 天的时间向国家机构提交表格。
一位房东表示，尽管三年来没有提高租金，但他们正处于出售投资房产的“边缘”。
他们写道，“这就是当你妖魔化房东时会发生的事情。”
“我们并不都是贪婪的渣男，我正准备出售我的投资房产，我已经三年没有涨租金了，但我可以保证下一个投资业主会的。”
Suburbtrends 数据显示，房东在 320 个出租空置率低于 1% 的郊区出售房产。
由于投资者抵押贷款服务与租金收入之间的差距不断扩大，房东也面临着高利率的压力。
对于一笔 500,000 美元的贷款，自 2022 年 5 月利率上升以来，投资者每月还款额增加了 1,580 美元。
与此同时，租金收入并没有跟上同期租金上涨了 463 美元。
由于偿还贷款的高利率压力、严格的租户规则以及有关负扣税和资本利得税的拟议法规，房东正在出售其房产。这意味着在澳大利亚的租赁危机中，市场上可供潜在租户使用的房产减少
房东还受到严格的监管，包括拟议的绿党运动，旨在限制负面影响负债税和资本利得税。
'我拥有一处投资房产，当然还有抵押贷款。刚刚收到的土地税单是去年的两倍，”一位房东评论道。
第三个插话道：“我有出租房产。融资成本已经飙升，维护成本也很低。我可以通过创造收入的蓝筹股做得更好，而不必与租户、代理商、地方政府、技工打交道。”
第四个补充道：“作为对于许多房产的房东来说，一个简单的事实是，对于房东来说，规则和条例变得越来越难。房东面临的其他问题包括飙升的市政费、保险和利率。”
另一位房东在过去 18 个月内出售了四套投资房产。
“我有很多租户破坏房产，劳工党/绿党将困扰房地产市场的每一个问题、不断上升的利率、不断的谈话归咎于邪恶的房东他们写道，关于左派的负扣税变化，这样的例子不胜枚举。
投资房产业主声称有关租户在室内养宠物的规定吓坏了房东，导致许多人出售自己的房产
随着越来越多的房东出售房产，租赁市场上的房产供应量增加人口减少，价格因此上涨。
人口激增，极大地加剧了对住房的竞争，从而进一步加剧了这种情况。
投资研究机构 SQM Research 的最新报告发现，2 月份全国租赁空置率继续下降，降至 1% 的低位。
澳大利亚各地的出租空置总数为 30,161 个住宅物业，较 1 月份的 32,108 个有所下降。
只有珀斯和阿德莱德保持稳定，但其他主要城市的空置率均有所下降，其中悉尼、堪培拉、达尔文、霍巴特下降了0.2%墨尔本和布里斯班为 0.1%。
虽然首府城市 3 月份的空置率处于有记录以来的第二低水平，但租金要价上涨了 1.2%。
潜在租户面临着每周更高的要价，截至 3 月 12 日的 30 天内，首府城市的公寓成本额外上涨了 1.2%。< /p>
全国住宅周租金中位数也上涨至 721 美元，其中悉尼的房屋周租金最高，为每周 1,054.16 美元。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，空置率只会进一步下降。
“这是我们每年年初都会看到的季节性需求增长，但由于当前的租赁市场仍然处于低迷状态，因此肯定存在问题。危机，”他说。
'展望未来，我们认为迄今为止 3 月份的空置率可能会再次下降自本月初以来，每周出租房屋数量有所下降。”
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