周六，一对年轻的悉尼夫妇以 166 万澳元的价格购买了纽敦 (Newtown) 的一栋小型住宅，首次置业者之间的激烈争夺战导致全市各地的经纪人报告投资者短缺。
虽然七人注册竞拍者参加了天使街 92 号这座古色古香的两居室房屋的拍卖，两位活跃的首次购房者为钥匙展开了激烈的角逐，获胜的夫妇支付了超过底价 60,000 美元的价格。
是周六计划在悉尼举行的 877 场拍卖之一。
在买方代理人的帮助下，出价较低的人给出了 159 万澳元的高开价，Ray White 首席经纪人 Moira Verheijen 表示，这一举动立即压垮了大多数人比赛的。该房产的指导价为 140 万美元。
“当时我看到很多人都倒下了，我想，‘这会去哪里？’”她说。
就在那时，Verheijen 说，几个议会垃圾收集者涌入街道，迫使拍卖师詹姆斯·基南 (James Keenan) 暂停，同时让最终买家自行收集并提出强有力的出价。
落槌后的中标者。图片来源：Dion Georgopoulos
“然后，他们立即将其提高到 160 万美元，并从那里开始增加 10,000 美元。它非常漂亮，因为这对年轻夫妇已经找了六个多月了，而且他们的妈妈和爸爸都在那里，所以这是一个很大的家庭事务，”她说。
“尽管如此开盘竞价强劲，这次他们决不能错过。”
广告Verheijen 表示，由于首次置业者继续主导入门级市场，因此只有一名投资者参加了拍卖。
“我个人认为这是因为有一些那里的薪水不错，孩子们呆在家里的时间更长，这样他们就可以储存更多东西。”她说。
Newtown 住宅曾经是投资房产。图片来源：Dion Georgopoulos
< /figcaption>“对于有能力负担得起的首次购房者来说，我们也开始看到更多人使用买方经纪人，因为这变得越来越困难，而且他们不断错过机会。”
Newtown 住宅以前是一处投资房产，最后一次交易是在八年前。Verheijen 表示，正是住宅的位置、光线和潜力促成了这一结果。
在 Leicardt，每日羊角面包和来自附近一家热门新面包店的咖啡帮助摩尔街 119 号的一套三居室、两浴室的联邦经典房不仅以 233 万美元的价格打破了底价，还为其供应商带来了近 100 万美元的利润。
销售代理CobdenHayson Annandale 的 Alex Mastoris 表示，尽管该房屋最初的指导价为 180 万美元，但附近 Son of a Baker 的开业激发了买家的兴趣，他们在活动结束后几天就提高了指导价反馈表明该房屋的售价为 210 万美元。
他说，该房屋靠近公园和商店的位置也激发了人们的兴趣。
“我们告诉卖家，它应该能卖出 200 万美元，所以我们将储备金定为 220 万美元。我们有七名注册竞标者，其中五名是活跃竞标者，他们是首次置业者、小户型购房者和大户型购房者的真正组合。”Mastoris 说。
“我认为这是因为它表现得非常好，并且地理位置优越，您[步行即可到达所有地方，包括刚刚开业的面包店……这本身就引起了一些轰动。”
正在加载马斯托里斯表示，一位想要缩小规模的女性以 180 万美元开标，后来上涨了 25,000 美元逐渐增加，直到慢慢达到 220 万美元大关。
“然后最终只剩下两个竞标者；一个是首次置业者，另一个是升级者，竞争慢慢激烈，直到升级者买下它。他们将在接下来的几周内生下孩子，他们刚刚以 10,000 美元的价格击败了第一位购房者，”他说。
“实际上，我在 2019 年以 1.76 美元的价格将房子卖给了卖家”
在萨里山 (Surry Hills) 水库街 123 号，一座三层改建的仓库以近 50 万美元的价格售出。在来自卧龙岗的一对大户挤掉一名中国投资者以达成交易后，该储备金被取消。两人以 344.5 万美元的价格购买了这套四居室、三浴室的房屋，该房屋最后一次以 270 万美元的价格售出于 2018 年。
Ray White Touma Group 的销售经纪人 Charles Touma 表示，尽管试图低价- 球价为 250 万美元，正式起拍价为 300 万美元，很快就超过了底价，他只说底价刚刚超过 300 万美元。
虽然有 6 名注册竞标者参加了上午 9 点的拍卖，他说有五个是活跃的，主要是在出价较低的人和买家之间，买家以积极的还价来回应每一个报价。
“一个投标人会出价 25,000 美元，但最终买家会出价 75,000 美元顶那个。但当我们达到 330 万美元时，那只是点点滴滴，”Touma 说。
“我还有一个来自墨尔本的人在电话里竞标，他想为他的孩子们购买，一对来自 Balmain 的夫妇还有另一位投资者……这个项目备受追捧，由于工业仓库的氛围，它拥有很多买家。
正在加载“它有高高的天花板、裸露的砖块和裸露的管道，还有发展潜力。”
Touma 表示，尽管今年开局强劲，但一些买家开始撤退。
位于埃平 (Epping) 罗斯街 49 号的一套四卧室、两浴室住宅经过两名竞标者的激烈角逐，经典砖房在拍卖后谈判中以 276.8 万美元的价格售出，直到房屋以 260 万美元的价格成交。 275 万美元的储备金。
“这实际上非常甜蜜，因为他们来自联排别墅，他们的小女儿也在那里，她非常兴奋能得到一套房子，并告诉我们，‘我现在可以拥有The Agency North 的销售代理凯瑟琳·墨菲 (Catherine Murphy) 表示。
她说，买家以 240 万美元的价格开始出价，他们与出价较低的人（另一个家庭）之间加价了 5 万美元。直到价格停滞在 260 万美元。
墨菲说，双方已经寻找了几个月，由于该房屋位于埃平最受欢迎的学区之一，因此吸引了买家的强烈兴趣。
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“这个对我们来说是一次典型的拍卖，但目前总体来说比让人们跨越界限要困难一些，”她说。
“我认为人们更害怕付款。太多了，而且担心必须一周又一周地支付抵押贷款[让买家感到担忧]。”
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