由于专家警告称，由于缺乏熟练的商人以及材料成本的持续增长，在澳大利亚建造新房的成本比以往任何时候都高。
建造新房的平均成本约为根据澳大利亚统计局的数据，今年 1 月份的房价为 490,000 美元，比一年前的约 446,000 美元上涨了近 10%。该数据比较了新房批准情况和这些工作的总价值。
与这是自新冠疫情颠覆供应链以来的其他年份，但仍是 20 年来成本增幅最高的年份之一。
联邦政府的目标是在未来五年内交付 120 万套新住房，这需要建筑活动的加快步伐本周晚些时候公布的新数据将显示审批进度。
在大流行之前的三年里，建造房屋的平均成本从大约 315,000 美元增加到 331,000 美元，增幅约为 5% .
正在加载过去三年，平均成本增加了 53%——从 2021 年 1 月的 32 万美元增加到三个月前的 49 万美元。
建筑材料的成本已经爆炸性增长当一波被封锁的家庭决定立即进行翻修，或建造新房并获得 HomeBuilder 补助时。 Master Builders Australia 的单独数据显示，建筑材料成本增长开始放缓，但价格仍比 2019 年高出 33.5%。
Builder's Collective Australia 总裁 Phil Dwyer 表示，尽管建筑行业正在经历自从疫情供应链困境导致价格上涨以来，劳动力短缺，材料成本已经下降。
广告“木材供应是新冠疫情期间的一个主要问题，但现在木材充足，”德怀尔说。 “即使存在技能短缺，我们也应该看到成本下降。”
在新冠疫情限制使硬件运输变得困难、导致工厂关闭并意味着对硬件的需求增加之后，到 2021 年，建筑成本开始以更快的速度上升。聚丙烯等材料 - 用于个人防护装备，也用于管道塑料管道。
建造新房的成本比以往任何时候都高。图片来源：Dion Georgopoulos
较高的材料成本加上缺乏工人、建筑审批时间的增加以及土地税的变化意味着澳大利亚建筑大师协会首席执行官德尼塔·沃恩 (Denita Wawn) 表示，建筑商别无选择，只能将成本转嫁给消费者。
“建筑商并没有赚到巨额资金，”沃恩说。她说，许多建筑商的项目都是固定价格合同，过去会考虑 5% 的成本增长缓冲。
“现在是 10%。其中许多项目是在新冠疫情期间招标的，并且是亏损建设的，”Wawn 说。 “很多建筑商对我说‘我们不能举手做更多的工作——风险太高’。”
正在加载2017 年开始的新学徒数量减少了 25% Wawn 表示，截至 2023 年 9 月的一年中，建筑行业的学徒数量比前一年减少了近 8%。去年的贸易额比 2022 年还要高。
这是一个多年前就开始出现的问题，Wawn 表示，情况只会变得更糟，并警告家长们存在一种错误的观念，即他们的后代需要上大学才能取得成功。
她表示，该行业确实需要考虑包括灵活工作时间和兼职工作在内的因素，同时采取更多措施吸引女性学习和从事行业工作，并使技术移民更容易获得许可澳大利亚。
联邦政府的目标是到 2029 年建造 120 万套新房屋，因此对建筑行业的需求非常旺盛。根据 Master Builders 最近提交的预算，到今年 9 月，需要额外雇用 90,000 名工人，才能实现 2029 年目标每季度建造 60,000 套房屋。
劳动力和材料成本上涨。图片来源：Dion Georgopoulos
Dwyer 表示，移民的增加导致住房成本高昂，但澳大利亚确实需要更多技术移民来建造必要的房屋。 “我们并不是针对那些即将到来的人来培养这些技能，”他说。 “这是一个很好的平衡。”
德怀尔说，除了更多的技术工人之外，还应该鼓励建筑商招收学徒，以确保不仅建造更多数量的房屋，而且保证更高的质量。
“我们拥有世界上最昂贵的住房——这本身就表明我们应该拥有世界上最好的住房，但我们没有，”他说。
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