新的研究揭示了最适合购房者和投资者负担得起的地区城镇，该研究强调了具有稳健增长前景但房价中值低于 60 万美元的地区。
当地代理商表示，树木改变者仍在到来人们希望在设施齐全的地区建造经济适用房，尽管速度不如封锁期间。
PRD Real 的报告发现，新南威尔士州排名前三的城镇是达博 (Dubbo)、塔姆沃思 (Tamworth) 和格里菲斯 (Griffith)题为咆哮地区：2024年十大经济适用地区的庄园于周日发布。
维多利亚州排名前三的地区是巴拉瑞特 (Ballarat)、谢珀顿 (Shepparton) 和沃东加 (Wodonga)。
报告发现，麦凯、图文巴和汤斯维尔在昆士兰州排名前三，而伯尼在塔斯马尼亚州表现最为突出。
正在加载区域中心的排名基于五个标准：负担能力、租金前景（包括租金收益率和空置率）率、交易趋势（足够的交易量来计算房价中位数，加上房价正增长）、项目开发渠道和失业率。
前 10 名列表被认为是广泛关注的领域列表
许多入选的地区距离首都太远，无法定期通勤到 CBD 办公室。无法再每天远程工作。
广告PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示：“我们希望尽可能负担得起，因为我们知道目前生活成本和利率上升是多么重要。”他补充说，顶级地区城镇的房屋价格可能从 30 美元起比首府城市低 % 至 65%。
“这就是我们确保经济良好增长的原因 - 人们可以在当地找到工作。”
巴拉瑞特对于树木更换者来说是一个不错的选择。信用：Penny Stephens
她指出，一些地区过去曾上过榜，例如麦凯和谢珀顿，提供了在价格进一步上涨之前为买家提供机会。
“我们拥有‘回归冠军’的事实告诉我们这些地方，他们还没有达到顶峰，”她说。
“去年，Charters Towers 和 Whitsundays 跻身昆士兰州前三名，但今年却未能跻身前三，这是因为其中一些可能变得难以负担，或者失业率上升。”
LoadingRaine and Horne Dubbo 董事总经理 Ken Mongan 表示，该地区的买家包括当地人、追求高入住率和租金回报的东海岸投资者，以及从年轻家庭到退休人员的树木改变者。
他说买家被该镇乘坐飞机、火车或汽车的便利性以及购物设施和升级的医院所吸引。他说，新南威尔士州农村消防培训学院几年前在达博开设，创造了就业机会。
他说，树木改造者被经济适用房所吸引。
“他们会以超过七位数的价格出售东海岸的房子，然后来到达博，他们可以花 55 万到 80 万美元买一套漂亮的房子，靠积蓄生活。”他说。
他说，入门级三居室房屋的价格为 40 万美元以上，而四居室和双车库的价格将超过 50 万美元，高级风格的房屋可能高达 150 万美元。
Dubbo 提供价格实惠的房产选择。图片来源：Kate Geraghty
Elders Real Estate Albury-Wodonga 董事杰米·梅纳德 (Jamie Maynard) 表示，封锁时期换树者的数量已经放缓。
< p>“我们仍然有人搬出城市，但远没有以前那么多，”他说。当地雇主包括工厂、附近的超市配送中心、医院和军营。
正在加载对于买家来说，40万至55万美元将购买一套可能需要一些维修的三居室房屋。
100万至150万美元将购买一套“令人惊叹的”房屋。他说，有一个带游泳池的大街区。
“我们有很多人因为价值而从墨尔本出售房产，来到我们地区，”他说。
Colliers Toowoomba 住宅总监 Dominic Ryan 表示，该地区在一个友好且以家庭为中心的社区中为购房者提供了负担得起的选择，并提供学校选择和医疗保健服务。 “他们认为 15、20 年前的树木发生了变化，但实际上已经被城市扩张所窒息。”他说。
一些买家来自昆士兰州东南部，另一些来自新南威尔士州和维多利亚州，还有一些来自
一栋 1960 年代或 1970 年代的旧砖房起价为 50 万以上，而图文巴西郊的一个新庄园中的一栋新的四卧室、两浴室双锁住宅则起价为 50 万以上。他说，售价约为 70 万至 75 万美元。
高端房屋的售价可能为 200 万至 400 万美元，甚至更多。他说，图文巴郊外一处占地约 100 公顷的宅基地最近以 500 万美元的价格售出。
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