开发商已与居住在百年老屋中的悉尼居民接洽，寻求购买他们的房产，以便根据明州政府的住房改革进行重新开发。
埃文·琼斯 (Evan Jones) 是收到一封信的格利伯 (Glebe) 的几位居民之一。开发商 Wilroad 寻求以高于市场价格的价格购买房屋。
Evan Jones 是收到一封来自房地产开发商寻求购买的信件的几名 Glebe 居民之一他的房产高于市场价值。图片来源：Dion Georgopoulos
“政府正在激励开发商在交通便利的地方建造新住房和市中心，”信中说。 “我们相信您的房产价值将从这些变化中受益。”
Wilroad 董事本杰明·诺尔斯 (Benjamin Knowles) 在信中表示，该公司“因我们在开发生命周期各个方面的专业知识而受到高度评价”。
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琼斯和他的邻居住在 19 世纪建造的房屋中，该房屋位于 Glebe 的一个遗产保护区。他说，他并不想接受 Wilroad 的提议，购买他已经住了近 40 年的房子。
开发商Wilroad已向Glebe寻求购房的居民发出信件.信用：
“他们会用盒子把我们带出这里，”他说。 “这栋房子虽然需要关注，但具有无数吸引人的特点，而且位置也很理想。”琼斯表示，他担心住房危机，但指责明州政府“践踏”地方议会并......“迎合该行业最糟糕的野心”。
Glebe 房主的做法反映了明斯州政府宣布将改变规划规则后，北岸居民与开发商寻求购买房屋的经历允许在火车站和市中心附近建造更高密度的住房。
广告悉尼各地议会警告说，明斯政府的住房改革将彻底重塑郊区，并适用于遗产保护区，例如 Glebe 的 Jones 社区。
Knowles 表示，该公司，成立于 2023 年 12 月，处于明斯州政府住房改革的“前沿”。
“与其他开发商一样，我们为土地所有者提供了实现潜在规划变更带来的价值提升的机会他们的财产，”他在一份声明中说。 “那些不感兴趣的人可以很高兴地忽略我们的信，而无需承担任何责任。”
新南威尔士州政府对住房改革提案的分析发现，整个内西地方政府区域将被划为允许建造六层公寓楼。它还表示，政府实现总理 Chris Minns 去年同意的雄心勃勃的 378,000 套国家住房协议目标的可能性很小。
悉尼市绿党议员 Sylvie Ellsmore 表示，这是“一个巨大的担忧”拟议的住房改革导致开发商向居民发送高于市场价格购买房屋的报价。
“政府仓促改革的一个巨大风险是，它们通过抬高现有土地和房屋价值而使住房变得更难以负担，并且为现有的房地产投资者提供意外之财。”她说。
埃尔斯莫尔希望议员们周一就一项动议进行投票，该动议呼吁州政府发布有关住房改革对土地价值潜在影响的任何模型。
悉尼市议员 Sylvie Ellsmore 表示明州政府存在风险“仓促改革”将使住房变得更加难以负担。图片来源：Jessica Hromas
“政府可能没有做好功课来模拟规划变化对土地和房价的影响，”她说。 “但显然开发商已经这样做了，他们知道自己是最大的赢家。”
埃尔斯莫尔的动议还表示，居民已开始收到开发商提出以市场价或高于市场价购买房产的询问，“这表明，宣布拟议的改革已经增加了房价进一步上涨的风险”。
规划部长 Paul Scully 表示，政府的住房改革是必要的，因为悉尼是地球上负担能力最差的城市之一。
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“绿党/西尔维·埃尔斯莫尔需要共同解决我们州的住房危机，不要再妨碍人们和家庭，”他在一份声明中说。
斯卡利上周在国会大厦举行的房地产开发商午餐会上表示，拟议的改革不会改变遗产控制或遗产保护
加载相关的遗产控制将在不与新标准不一致的范围内适用，他说。
“目前不允许的拆除仍然是不可能的，”他说
“预计任何可能取代几乎没有遗产价值的建筑的新开发项目都会改善或增强其周围的遗产项目。”
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