中国今年可能会加大力度稳定深陷困境的房地产行业，本周关键抵押贷款利率创纪录的下调可能只是更积极政策推动的开始。
周二，五年期贷款优惠利率从 4.2% 下调 25 个基点至 3.95%，这是自去年 6 月下调 10 个基点以来的首次。它为再次降低购房者的最低抵押贷款利率扫清了道路，以刺激过去三年销量和价格持续下降的市场需求。
习近平和中国面临的挑战越来越多。广告 随着全国人民代表大会定于下月初召开，抵押贷款利率下调后很可能会采取更广泛的措施来扭转房地产市场. 在国家控制的经济中，一项可能已经在实施的明显战略是，中央政府（以及在有财力的情况下，地方和地区政府）可以发挥很大的作用。在市场中发挥更大的作用。 除了房地产危机之外，北京还面临着一系列挑战，但这是最大、最复杂的挑战。图片来源：彭博社 有人建议国家将收购部分土地，国有实体现已取代私营部门开发商成为最大的土地买家和卖家，这一点得到了国有实体的证实。以低价出售不良房地产项目，完成它们，然后将其作为国家补贴住房出租或出售给中低收入买家。 该政策设想国家在房地产领域发挥比以往更大的作用。这是中国房地产繁荣数十年期间的一个例子。 这场繁荣是由私营部门主导的，并发展成为投机泡沫，对开发商和那些因该行业所采用的预售模式而运作的人造成了严重损害。 ，他们只剩下抵押贷款，但房产不完整或尚未开工建设的开发项目。 国家更深层次参与该行业的转变将符合习近平主席“房子是用来住的”的信念。 “不是为了炒作”，这种信念导致了 2020 年杠杆的“三条红线”限制，引发了开发商的倒闭。 政策制定者面临的挑战是住房过剩——数以百万计的住房已空置的公寓数量以及未完成的开发项目完成后潜在容量的增加 - 但如果市场要稳定，就必须处理过剩的容量。 向低收入家庭提供租金补贴可能成本高昂，考虑到问题的严重性，但这可能是唯一现实的应对方式，特别是在远离主要城市地区的地区，持续的城市迁移最终将有助于吸收过剩的住房存量。 A人们担心，如果国家确实作为不良资产的最后买家介入，如果通过强制以不良资产出售给国家的方式来实现尚未实现的房地产贷款损失，会对中国的银行产生什么影响？ 房地产市场可能是定于 3 月 5 日召开的全国代表大会必须解决的最关键问题，尽管稳定了金融市场——阻止了股市暴跌和外资外流。去年外国直接投资达到 30 多年来的最低水平，这也可能会成为重要议程。 中国经济的低迷削弱了消费者的信心。图片来源：彭博社 对外国投资者影响的担忧可能阻止了中国人民银行降低关键政策利率，一年期最优惠利率，同时下调五年期利率。 由于美国利率仍然居高不下，央行可能会担心收益率差距扩大并导致美国经济再次走软。已经疲软的人民币和新一轮的资本外逃。人民币贬值将使中国出口商更具竞争力，但这也可能加剧现有问题。 中国工厂产能严重过剩，廉价中国商品倾销到国际市场的威胁已经引起了美国和美国的关注。欧洲人最近警告北京，如果中国制造的产品大量涌入其经济，他们将做出回应。 欧盟已经在调查中国的电动汽车出口，调查的重点是确定中国制造的产品的出口程度。国家和其他补贴。如果其他国家被廉价进口商品淹没，他们可能会发起类似的调查或通过贸易壁垒进行报复。 除了房地产危机之外，北京还面临着一系列挑战，尽管这是其最大、最复杂的挑战 股市崩盘、影子银行体系内部的压力、工厂产能过剩、外国投资外流、消费者信心缺乏以及国内消费缺乏等问题都需要解决，才能让中国的经济复苏经济走上更加稳定和可持续的道路，并避免长期的、破坏性的通货紧缩螺旋式上升，充其量是经济停滞。 虽然对于具有结构性因素的问题没有简单的解决方案，但这是今年中国当局必须在解决这些问题上至少取得一些有意义的进展。 《商业简报》时事通讯提供重大报道、独家报道和专家意见。 注册即可在每个工作日早上获取它。
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