超过 65% 的联邦议员拥有两处或更多房产，这与作为关键中立议员租房的数百万选民的生活经历形成鲜明对比，而绿党则推动阿尔巴尼亚政府重新实施负扣税改革。议程。
所有议员和参议员都必须在公开的利益登记册中申报其持有的财产。
独立首都领地参议员 David Pocock 质疑联邦政客中高水平的多重财产所有权是否已经影响了扭曲了议会就税收优惠进行明智讨论的能力。图片来源：Alex Ellinghausen
在众议院，议员必须申报自己或配偶拥有的财产，151 名联邦议员中有 103 名拥有两处或更多房产，88 名议员宣称拥有至少一处投资房产。只有少数议员是租房者。
参议院的规则不要求披露配偶名下的财产，76 名参议员中有 47 人拥有两处或更多财产，而 30 人已声明至少一处投资性房地产。
上周，联盟党利用工党在第三阶段削减开支时未兑现的承诺，发起一场运动，警告政府将把重点转向针对房地产投资者的税收优惠，绿党和有影响力的参议院中立议员戴维·波科克 (David Pocock) 和杰奎·兰比 (Jacqui Lambie) 敦促政府鉴于住房负担能力危机重新审视这一问题。
波科克表示，议员拥有“与澳大利亚普通人相比数量惊人”，并呼吁关于投资性房地产的负扣税和资本利得税折扣的变化进行“明智的辩论”。
“在考虑慷慨的税收优惠的适用性时，很难相信这不会扭曲[议员]的观点， ”这位堪培拉独立参议员说道。“我完全理解人们想要为退休生活投资房产，但我认为纳税人不应该补贴购买第四或第五个投资房产。”
广告Pocock 在 ACT 拥有一套房屋，并披露了另一处州际房产他借给朋友钱作为押金，并且在所有权上。他的朋友支付抵押贷款，波科克并没有从房产中获得收入。
绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟(Max Chandler-Mather)没有拥有房产，他将安东尼·阿尔巴内塞(Anthony Albanese)称为“房地产投资者总理”，他“拒绝逐步取消数十亿美元的房地产投资者税收优惠，这些优惠剥夺了数百万租房者购房的机会”。
绿党住房发言人 Max Chandler-Mather。图片来源：Alex Ellinghausen
“我成年后一直都是租房者，”钱德勒-马瑟说。
“我知道被无故驱逐并承担不公平租金的感觉。增加，但这对于工党和自由党来说似乎完全陌生，工党和自由党挤满了房地产投资者，他们都反对租金上限或负扣税的变化。”
在工党核心小组中，总共有 77 名成员总计 103 名议员和参议员中，有 75%（即 75%）已宣布拥有其名下或其合伙人名下的两处或更多财产。在联盟党党室内，这一数字占其 86 名议员和参议员中的 55 名，即 64%。
正在加载绿党有五名成员拥有两处或更多房产。副党魁 Mehreen Faruqi 和该党财政部发言人 Nick McKim 均拥有四处房产。
总理在悉尼内西区拥有两处房产——他在 Marrickville 的住宅和位于 Dulwich Hill 的一处投资房产——这两处房产都是出租的.
反对党领袖彼得·达顿 (Peter Dutton) 兑现了他与妻子近年来积累的大量房地产投资组合，他宣布只拥有他位于布里斯班北部戴伯勒 (Dayboro) 的住宅农场。
在那些没有在利益登记册上申报住宅的议员中，六名议员（不到议会议员的 3%）向本报头证实他们正在租房。然而，这些议员和参议员中的一些人同时也持有投资房产。
那些租房且不拥有房产的人包括：钱德勒-马瑟和他的绿党同事斯蒂芬·贝茨，以及自由党议员詹姆斯史蒂文斯。相比之下，根据最新的人口普查数据，30% 的澳大利亚人租房，35% 的人有抵押贷款，31% 的人完全拥有自己的房屋。
虽然达顿上周排除了支持任何租房的可能性负扣税的变化，这个问题已经引起了其他自由党的关注。在上周的房地产峰会上，前新南威尔士州自由党总理多米尼克·佩罗特 (Dominic Perrottet) 呼吁对负扣税安排进行审查，作为更广泛的税收改革的一部分，并表示“这可能会推动供应”。
然而，许多经济学家认为认为仅改变负扣税和资本利得税优惠对住房负担能力的影响微乎其微，相反，通过不太繁琐的规划法和政府投资来增加住房供应才是关键。
“有关于改变负扣税和资本利得税折扣的税收政策和公平论点。然而，从住房负担能力的角度来看，这不是问题。”前储备银行经济学家、现供职于中右翼智库独立研究中心的 Peter Tulip 博士表示。
Tulip指出了多项研究，其中包括墨尔本大学学者在《国际经济评论》杂志上发表的一项研究，该研究发现取消负扣税将使房价下降 0.9%，租金上涨 2.5%。
格拉坦研究所 (Grattan Institute) 于 2016 年发表的另一项研究支持将优惠作为节省预算的措施进行政策改革，该研究发现，废除负扣税并将资本利得税折扣减半至 25% 只会降低房价约 2%。
然而，Grattan 的经济政策项目主管 Brendan Coates 表示，虽然负担能力的下行压力“微乎其微”，但此类变化将提高住房拥有率，因为房地产投资吸引力下降。
“目前，一些负扣税投资者正在拍卖中击败首次置业者。如果这些税收优惠被收回，这一过程就会发生变化。”他说。
科茨表示，这一领域改革的最大障碍不是政客们没有准备好采取违背个人利益的行动，而是担心他们会在投票箱中受到惩罚。
2020-21 财年预算的负扣税成本为 27 亿美元。负扣税是纳税人在投资房产上亏损的过程，然后他们用这些钱来减少总体应税收入。
工党在 2016 年和 2019 年的选举中承诺仅将负扣税限制在新房产上，并将负扣税减半。 50% 的资本利得税减免，其税收议程被广泛认为是 Bill Shorten 在 2019 年失败的关键因素。
Albanese 在 2022 年大选前放弃了这些政策，此后他和财务主管 Jim Chalmers 放弃了这些政策一再坚称没有复兴它们的计划。但在上周的质询时间和媒体采访中，当反对派提出质疑时，总理并没有明确排除未来对负扣税进行调整的可能性。
相反，阿尔巴尼斯表示支持当前的设置，并寻求重新调整负扣税的方向。当被问到他是否准备与绿党就财产税优惠进行谈判时，他将重点放在政府修改后的第三阶段减税上。
“我们关注的是什么，而绿党似乎想要周五，Albanese 向墨尔本 3AW 电台表示，“什么都谈不上，但我们现在正在向议会提出的减税政策”，并补充道：“在住房方面，我们关注的是供应。”
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