许多经济适用房都未能达到最低标准，秘密行动发现了多个维护问题，包括发霉和加热效率低下。
冒充潜在租户的人检查了墨尔本外城区温德姆谷和维多利亚州中部本迪戈的 100 处出租房产，以测试它们在 2023 年 2 月至 4 月期间在该州最低租金标准下的表现。
消费者政策研究中心和维多利亚租户发现，大多数接受检查的房屋似乎都符合标准，但很大一部分（主要是价格更实惠的房屋）没有达到标准。
超过四分之一的房屋存在维护问题，其中 9 处房屋明显发霉，15 处房屋不符合供暖标准，26 处房屋未达到烟雾报警器放置的良好标准，10 处房屋未达到良好标准。没有窗帘或窗帘。
< p class="imageCaption">冒充潜在租户的人检查了墨尔本外城区温德姆谷和维多利亚州中部本迪戈的 100 处出租房产，以测试它们在该州最低租金标准下的表现（租房者检查房屋的库存图片） 大约 40% 的低成本出租房没有得到良好维护，而高成本房产的这一比例为 18%。
研究中心首席执行官艾琳·特纳 (Erin Turner) 表示，所有经济适用房都需要加强执法，以确保租户受到保护。
“我们做到了”发现有很多经济实惠的房产确实符合最低标准，但我们看到......一些会使房屋不安全或不适合居住的事情，”她在 ABC 电台上说道。
“存在这样的风险：在紧张的租赁市场中，有些人可能会觉得自己别无选择，只能接受不安全或不合适的房产。”
房地产经纪人还接受了有关房产的燃气和电力安全合规性、加热器能效和任何霉菌历史的调查，其中只有一半能够回答。
大约 13 家根本无法提供任何信息。
“房东提供此信息以及代理商确保都有改进的空间特纳女士说：“当人们需要时，他们就会提供。”
维多利亚州的最低标准要求建筑物不发霉，并在主要区域配备节能加热器起居区，并配备合规的电气配电盘、断路器和安全开关。
很大一部分不符合国家标准。超过四分之一的房屋存在维护问题，其中 9 处房屋明显发霉，15 处不符合供暖标准， 26 间没有达到烟雾报警器安装的良好标准，10 间没有窗帘或窗帘
维多利亚州被认为拥有更好的租户保护，但研究显示太多的房屋仍然达不到基本标准，维州租户老板 Jennifer Beveridge
“这令人担忧，并表明必须努力改善第三个住房的条件”她说。
该报告提出了七项加强保护的建议，包括关于租房和出租房屋所需条件的详细指导维多利亚州消费者事务部将监督和执行有关租金低于平均水平的房产的法律。
它还敦促领导人改革法律，以确保基本信息在检查时或之前提供有关房产的信息，并扩大最低标准，以确保人们在家中感到舒适和安全。
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