凯伦·斯坎伦 (Karen Scanlon) 和她的丈夫大约三十年前购买了卡巴里塔 (Cabarita) 平房，超出了预算，但他们并没有回头。
“我[对我丈夫]说我不这样做关心。这是整个包裹。这就是房子、街道和郊区，”斯坎伦说。 “我们在卡巴里塔的房子里已经呆了 25 年了。”
Karen 和 Clay Scanlon 在卡巴里塔居住了 25 年的家中。图片来源：Kate Geraghty
尽管这对夫妇刚刚卖掉了房子，为北部海滩带来了翻天覆地的变化，但他们还是在卡巴里塔养育了整个家庭在过去的二十年里。
“我们之所以来到这里，是因为它不是一个驾车穿过的郊区。这里很安静，有很多很多公园绿地，”她说。 “这里靠近水边，微风徐徐，我们非常喜欢这里，再也不想离开。”
他们并不孤单，因为卡巴里塔是悉尼控制最严格的郊区之一，根据 CoreLogic 数据，房主在 2023 年出售房产之前在其住宅中居住的时间中位数为 17.3 年。
Bonnyrigg Heights 位居榜首，因为房主在出售房产之前持有房产的时间中位数最长为 20.2 年。其次是一系列其他西南邮政编码区，包括 Abbotsbury、Prairiewood 和 Cecil Hills，这些地区的持有期中位数为 16 年或更长。
其他郊区的持有期中位数远高于悉尼全境。 8.5 年的数字包括 Longueville，那里的房主持有房产的时间是当时的两倍多（17.7 年），而 Cherrybrook 则为 15.7 年。
CoreLogic 住宅研究主管 Eliza Owen 表示，以家庭为导向的郊区列出了严格控制的郊区以及保留其家庭住宅的空巢老人的名单。
广告“你会得到长期持有的区域的混合体，因为它们传统上是以家庭为导向的郊区，并且有一个挥之不去的空巢人口，而你不知道”欧文说。
正在加载她说，与平均持有期较长的郊区相关的另一个趋势是更高的房产价值。< /p>
“一般来说，中值越高，中值持有期就越长，”她说，并指出也有例外。
人口统计小组联合创始人 Simon Kuestenmacher 表示，其中许多都严格遵守悉尼西部的郊区以移民家庭为主，那里的房价更便宜，理想的住房是一生的承诺。
“这是一栋家庭住宅，将由家人持有直到最后。父母去世。这个想法是这些移民家庭建造了一所房子，他们搬进去并坚持住，”库斯滕马赫说。 “这是安全的东西，是你想要抓住的东西。这些人不是缩小尺寸的人。”
Longueville 是悉尼控制最严格的郊区之一.图片来源：Domain
他说，这些紧缺郊区的房主大多是老龄化人群，且持有时间较长这是未来几年不太可能复制的趋势。
Kuestenmacher 表示，对于那些拥有不适合晚年生活的大房子的家庭来说，取消土地税印花税是一剂解药。< /p>
斯坎伦夫妇的销售经纪人霍伍德·诺兰 (Horwood Nolan) 的谢恩·沙利文 (Shane Sullivan) 表示，卡巴里塔 (Cabarita) 是一个控制严格的郊区，因为它是一个适合家庭居住的社区，被称为 2137 邮政编码的首要区域，涵盖了半岛的大部分地区。
“街道不多，四面环水，非常安静。你去卡巴里塔的唯一原因是因为你住在卡巴里塔，”沙利文说。
正在加载他说，这个郊区的房屋很少，一旦上市，就会受到高度追捧。
“它作为 2137 邮政编码的一部分而闻名。当地人对它的评价非常高。”
Cooleys 拍卖师 Michael Garofolo 表示，西南郊区的许多地方都被紧紧抓住，因为对于移民家庭来说，这里是悉尼负担得起的地区，他们在抵达时可以买房。澳大利亚。
他说这些大街区与他们家乡的生活更相关。
“这让他们想起了祖国，他们留在那里，因为这是他们所知道的，”加罗弗洛说.
Cherrybrook等其他地区被那些渴望进入理想学区的家庭牢牢占据，如果家庭有多个孩子，这些学区可以让他们呆上10年以上。
“这是一个最短10年的项目。人们愿意购买并支付更多费用才能进入 Cherrybrook Tech High 学区。”
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