在过去五年里，由于买家寻求更好的生活方式和更便宜的住房，一系列曾经可以负担得起的郊区的独立屋和单元房价格大幅上涨。
几个拥有中等房屋的社区2018 年底价格为 100 万美元或以下的房产此后价格上涨了至少 50%，在某些情况下，价值翻了一倍多。
日出海滩房价五年内几乎翻了一番。图片来源：
此类郊区主要集中在悉尼相对经济实惠的西部、莫宁顿半岛和昆士兰州东南部。
但并非如此所有负担得起的社区都录得相同的增长速度，而其他社区在同一时间段内仅上涨了个位数。
在悉尼，Leppington 和 Box Hill 的远郊房价中位数增长了一倍多，根据 Domain 数据，截至 2023 年 9 月季度的五年内，Harrington Park、Denham Court、Kellyville Ridge 和 Kings Langley 的房价上涨了至少 50%。
LJ Hooker Leppington/Austral 销售经理 Anthony Bucca 表示由于土地充足、新增购物中心以及火车站和西悉尼机场等基础设施（将于 2026 年开放），买家被吸引到该地区。
“我们长大了“在这个地区，很长一段时间以来，人们从来不相信政府会建造它，”他说。
“莱平顿在西南发展地图上，是为航空大都市提供供应的住宅区。”
广告他说有些买家是家庭寻找寻找负担得起的选择或随着家庭的成长而升级，而投资者也很活跃。
正在加载在大墨尔本地区，布莱尔高里的房价上涨了 68.9%，麦克雷和拉伊的房价也上涨了至少 50%如玛莎山和乌拉迈角。
RT Edgar Rye 总监 Cameron Gulliford 表示，近年来越来越多的买家永久搬到半岛，而不是购买度假屋。
采用偏远地区他说，当大流行的袭击增加了该地区的吸引力时，以及半岛连接高速公路改善了到墨尔本内城区的通勤，他开始工作。
“半岛的价值一段时间以来一直被低估，人们开始认识到在这里拥有房产的价值，”他说。
“像莫宁顿半岛这样的地方，有海滩、酒庄、高尔夫球场，还有所有的景点……这是一个美丽的地方直播。”
疫情来袭时，莫宁顿半岛吸引了购房者。图片来源：iStock
在昆士兰州东南部，阳光海岸和黄金海岸的几个曾经经济实惠的社区以及布里斯班的郊区都蓬勃发展。
中位数过去五年，Noosa Heads 和 Coolum Beach 的单价翻了一番多，而 Buddina、Clear Island Waters 和 Mermaid Waters 的房价几乎翻了一番。
Tom Offermann 房地产销售经纪人 Rebekah Offermann 表示在封锁期间，对努萨郡的需求激增，但待售房屋供应有限，因为大量土地被国家公园和水道覆盖。
正在加载许多被封锁的南方人重新考虑她说，他们想要居住的地方或提出了向北迁移的计划。
“努萨一直吸引着许多南方客户，无论是购买二手房、度假屋和投资还是搬到昆士兰州的人以及努萨的气候和其他所有问题。但新冠疫情无疑加剧了这种情况。”
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，从长远来看，沿海地区的居住需求一直在增加，但大流行加速了这一趋势。
“莫宁顿半岛、阳光海岸、黄金海岸一直很受欢迎，但你每天从这些地方通勤并不容易，”她说。
“大流行改变了这一点。人们在家工作变得更加普遍，这导致了需求的增加，同时对度假屋的渴望也随之增加。”
在悉尼，科尼斯比表示，州政府对度假屋的投资与西北地区的公共交通连接以及西南地区新机场的规划使这些地区变得更加宜居。
就过去五年的增长是否可能而言Conisbee 表示，这取决于地区。
例如，黄金海岸曾经是一个繁荣与萧条的城镇，但现在已经变成了永久居民较多的地区，首次置业者蜂拥而至。她说，度假公寓不断增加，而且土地短缺。
虽然房价上涨对于那些已经进入市场的人来说是个好消息，但对于那些想要换大房子的人来说却变得困难，而且购买首套住房也变得越来越困难买家进入市场。
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