与新冠疫情爆发前相比，房地产销售量下降了 10%，现在是出售房屋的棘手时期。
但是哪些功能和中心装饰品会让买家望而却步？
一些下面由房地产专家列出的这些精美住宅的附加部分可能会让您感到惊讶 - 但它们最终可能会阻碍销售。
奢华还是过时？游泳池每天的加热费用约为 10 英镑，需要定期清洁，并且存在安全问题
游泳池成本高昂
如果您有一个巨大的花园，可以在高高的树篱后面庇护一个游泳池，那么它可能会增加您房屋的价值。但如果你有一块不大的郊区地块，那就另当别论了。
“如果房子有游泳池，我想我会失去十分之二的买家，”罗瓦兰采购代理公司的杰森·科贝特说道。 “它们每天的取暖费用约为 10 英镑，而且存在安全问题。”
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但是对于大多数买家来说，溺水或心脏病发作（由于寒冷）的危险超过了对美好生活的想象。
热水浴缸也可能是一个令人厌烦的地方。这是个人问题：大多数人根本不喜欢在别人在他们之前洗过澡的地方洗澡。
修剪整齐的花园< /h2>
美丽的花园可以成为卖点，但过度华丽的花坛和边框可能会产生相反的效果。
“任何过于繁琐的事情都会令人反感，”Prime Purchasing 的 Robin Gould 说道。 “我最近看到一所房子，有一个漂亮的花园，需要两名园丁来照料，每年花费 25,000 英镑。没有多少人能够承担这一承诺。”
最好避免大面积的装饰。
因此，请忽略白天电视园艺节目的建议，在出售之前撕掉装饰板。
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声明楼梯：它们可能看起来不错，但许多买家认为它们很危险
温室
乔治亚风格的橘园可能会为任何房屋增添外观，但摇摇欲坠的房屋倾斜的温室（定义为 75% 的屋顶是玻璃的）充满了废弃的健身自行车和破损的沙发，会让买家望而却步。
“廉价的 uPVC” Stacks Property Search 的尼克·伍德里奇 (Nick Wooldridge) 表示，古色古香的房子的窗户看起来也很糟糕。
'特别是如果原来的窗口是滑动窗扇，并已被顶部铰链窗取代。'
时尚楼梯
你引人注目的楼梯可能是你的骄傲和喜悦，但它不会帮助你销售。阿灵顿住宅区的马克·施奈德曼 (Marc Schneiderman) 表示，“开放式踏板、玻璃或悬臂式楼梯看起来很可爱，但它们很危险。”
“我展示了一座带有声明的房子伦敦汉普斯特德的楼梯上，有数十名潜在买家。
“所有人都表示楼梯是他们不购买的原因，最终购买者提出了要约，条件是供应商改变它。”
时尚浴室
它们曾经纯粹是功能性的，但现在浴室受到了室内设计师的突发奇想，有时会带来灾难性的后果。
“卧室里的卷顶浴缸带来了精品酒店的奢华感，”专家迈克尔·霍姆斯 (Michael Holmes) 说道在家居建筑与装修展上。
“但是 20 世纪 90 年代将卫生间带入卧室的举动太过分了。”
其他已过保质期的趋势包括浴缸上方墙上的电视、双“他和她”水槽单元以及套间玻璃后面的厕所。
太古怪：卧室里的浴缸会让大多数买家望而却步
< h2 class="mol-para-with-font mol-style-subhead">激情项目许多房主都有一间专门用于自己个人兴趣的房间，无论是阁楼上的夜总会，还是接待室里设施齐全的健身房。
我曾经遇到过一个人，他的地窖是南安普顿足球俱乐部的圣地，门口有十字转门，还有明星球员的真人大小的纸板模型。
他们不会帮助你卖掉你的房子。
“你的中心装饰品越小众，给潜在买家留下深刻印象的机会就越少。”Heaton & Partners 的 Charlie Warner 说道。
绿色洗涤
毫无疑问，您的家应该是环保的。然而，为了快速销售，它还需要看起来不错。
“生态装饰——实验性的房屋，窗户很小，涡轮机似乎永远不会转动，屋顶上覆盖了太多的太阳能电池板，这都是一个很大的问题，”迈克尔·霍姆斯说。
“严重老化、未经处理的木材覆层也是自建者过于努力表达绿色证书的标志。”
个人口味
在准备方面，专家的建议很简单待售房屋。
“不要试图发表声明，”Stacks Property Search 的 Ed Jephson 说。 “避免个性化的古怪风格。灯具、油漆颜色和壁纸应以广泛的吸引力为目标。”
Brick Weaver 采购代理商的艾玛·菲尔德斯 (Emma Fildes) 警告不要使用花哨的沙发、不恰当的艺术品和壁画——尤其是那些描绘供应商家庭的壁画。
“在墙壁上印上“Live Laugh Love”等口号的热潮已经结束，他们可能会室内设计师朱莉娅·肯德尔 (Julia Kendell) 说：“这会让买家望而却步。”
“看在上帝的份上，把那堵不和谐的特色墙用纸遮住。”
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