在新冠疫情引发的海潮涌动导致价格飙升之前，您错过了购买拜伦湾经济实惠土地的机会吗？
不用担心。您仍然可以以远低于 100 万美元的价格找到靠近令人垂涎的海岸线的房屋，因为新南威尔士州北部和昆士兰东南部的一些地区仍然可以以低廉的价格提供海滩小镇的氛围。
如果购房者错过了买房机会，他们仍然可以在巴利纳以六位数的价格买到一些东西进入拜伦湾。信用：
虽然您不会与克里斯·海姆斯沃斯 (Chris Hemsworth) 成为邻居，但买家仍然可以找到一个在巴利纳 (Ballina)、堤维德岬 (Tweed Heads) 和扬巴 (Yamba) 等新南威尔士州城镇，以六位数的价格购买房屋，或者越过边境前往阳光海岸的卡伦德拉 (Caloundra)。
巴利纳 (Ballina) 的房价中位数为 787,000 美元，不到拜伦湾中位数的一半Domain 数据显示，该数字为 180 万美元，截至 9 月份的一年内下降了 18%。其单元房中位价为 760,000 美元，也远低于拜伦的中位价 1,174,000 美元。
再往南，在克拉伦斯河河口悠闲的 Yamba，买家会发现大型冲浪场和海洋公园，旁边还有适合家庭入住的海滩氛围和较低的价格 - 其独立屋中位价和公寓中位价在一年内分别降至 830,000 美元和 690,000 美元。
加载Ray White Yamba 董事总经理 Daniel Kelly 表示，虽然该镇近年来变得更加繁忙，但它仍然是一个轻松的村庄，拥有一些最被低估的海滩。
“我在这里长大，它一直是一个相当沉睡的小镇，每年都有同样的人在这里度假，你可以骑自行车去任何时间晚上，”他说。
“但我喜欢这个小镇现在的样子。它更繁忙，也更出名，但它仍然具有适合家庭的氛围，拥有美丽的海滩和首屈一指的生活方式。”
广告凯利说，由于远程工作人员寻找海边避难所，该镇的房地产市场在大流行期间蓬勃发展。外地买家的兴趣持续减弱，但价格已恢复到更实惠的水平。
“我们当然受益于在家工作的情况，很多人搬到这里…但我们的房价仍然比大多数人便宜得多，因此我们吸引了买不起拜伦湾的买家。
受欢迎的度假小镇扬巴比拜伦便宜得多。图片来源：iStock
“你可以花 100 万美元左右买到一栋距离海滩不远的房子，但库存很少。”
在特威德岬 (Tweed Heads)，典型的房屋买家售价为 996,000 美元，而 Tweed Heads West（762,500 美元）和 Tweed Heads South（741,000 美元）的中位数较低。他们各自的单位中位数分别为 750,000 美元、480,000 美元和 628,500 美元。
Tweed Coolangatta 房地产负责人 Kaeren Smith 表示，Tweed Heads 仍然是繁华的以公寓为中心的 Coolangatta 的安静表亲，后者的单位中位数为 987,500 美元。
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“这里的人们想要那种悠闲的生活。我们没有丽兹和浮华[黄金海岸的代名词]，但年轻家庭喜欢它，”她说。
“在边界的另一边，如果你看看库伦加塔，你会发现这里都是公寓那里可能只有 60 套独立式住宅。因此，就房屋而言，您需要支付 2 至 300 万美元。
“但是在特威德，我刚刚以 975,000 美元的价格出售了一套三居室的房屋，该房屋可以俯瞰码头的美丽景色。”< /p>
史密斯表示，该地区的生活方式和物有所值正在吸引更多来自该城市的买家，特别是自从远程工作兴起以来。需求确实超过了供应，她预计随着 2024 年特威德谷医院的开业，需求可能会进一步攀升。
“在这里，你可以花更多的钱购买更多的东西，但我们的问题是库存。过去 12 个月对我们来说非常好，但如果我们有更多库存，我们的销量就会翻倍，这就是令人沮丧的地方。”
在阳光海岸再往北，卡伦德拉 (Caloundra) 是最后几个相对实惠的地区之一在令人垂涎的沿海地区。单元房中位价为 670,000 美元，而附近 Caloundra West 的房屋中位售价为 743,500 美元。两者的价格在一年内都有所回落，但在过去五年中仍上涨了约 51%。
同名房地产公司的拉克兰·安德森 (Lachlan Anderson) 表示，库存水平很低，据报道，库存水平为 10%。过去六个月单位价格上涨了 %，较大的三居室公寓的涨幅更大。
“我目前合同中的单位价值略低于 1200 万美元，所以 12 月是我们的一年之一最繁忙的季度。
“鉴于我们现在收到的询问数量，我认为 2024 年市场将保持强劲势头。”
安德森表示，该地区是一个受欢迎的度假胜地.
“这里非常独特，因为我们是少数几个拥有七个海滩可供选择的邮政编码之一，而且与海岸其他地区相比，这里的价格更便宜，”他说。
虽然大多数买家来自昆士兰州东南部，但他预计新南威尔士州买家的兴趣将会增长，因为卡伦德拉位于阳光海岸南端，靠近机场和布里斯班，使其成为该地区最被低估的目的地之一。< /p>
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