澳洲为什么储蓄不是在澳大利亚致富的关键 - 以及与普通工人相比，富人用钱的方式有何不同

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一位财富专家解释了如何减少税收（而不是储蓄）是致富的关键。

房地产投资集团 Metropole 的全国总监布雷特·沃伦 (Brett Warren) 表示，囤积现金是一种有缺陷的积累财富的策略。

“增加财富几乎是不可能的”通过追逐现金流来创造财富，”他说。

这是因为银行储蓄赚取的利息必须向澳大利亚税务局申报。将这些钱投入其他资产反而会带来税收折扣。

将相同资金投入股票或财产并持有至少一年的投资者有资格获得 50% 的资本利得税折扣.

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'你不可能通过储蓄来获得财富，建立现金流更多的是一种获取沃伦先生说：“由于税收，前进两步，后退一步。”

“如果你专注于建立现金流，你只会得到征税，这会阻碍你。”

将钱存入银行的另一种选择是获得抵押贷款来购买投资房产。

收入为 67,600 美元的中等收入者出售一块土地并获得 67,600 美元的利润，只需申报 33,800 美元的税款。

由于资本利得税减税，该投资者将申报当年的应税收入为 101,400 美元，并保持在 32.5% 的边际税率范围内。

但是，如果同一个人的工资从 67,600 美元翻倍到 135,200 美元，该工人将进入 37% 的边际税级，这适用于收入为 120,000 美元到 180,000 美元的人。

沃伦先生表示，税收更有可能抵消大幅加薪，尤其是在 45% 的边际税率开始实施的情况下。

“我认为我们绝大多数人不需要更多的现金流，”他说。

“这可能只是将您推入更高的税级，您将损失一半的税金。”

银行利息还必须针对个人的应税收入申报

但是，如果用同样的钱购买后来出售的股票，那么持有这些股票的人将有权享受资本利得税折扣12 个月或更长时间。

沃伦先生表示，富人了解资产基础多元化的重要性，这样他们就可以将资本收益进行再投资，以在以后创造更多财富 -被称为复合效应。

他说，“这就是富人所理解的。”

投资于出租房产或股票的资金，如果某人在拥有该资产至少一年后出售并获利，则有权享受 50% 的资本利得税折扣（图中是 2014 年拍卖的悉尼房屋，现在将是现在值更多）

布雷特·沃伦 (Brett Warren)，房地产投资集团全国总监Metropole 表示，拥有更多现金是一种有缺陷的积累财富的策略

专家致富的三个关键秘诀

1.避免追逐现金流，因为它们会产生税收

2.投资财产或股票等资产，享受 50% 的资本利得税折扣

3.专注于资本收益再投资的复利财富

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“他们希望建立自己的资产基础，而不是追逐现金流。

“他们建立了足够充足的资产基础，可以创造现金流，当然，他们可能会为此纳税，但这并不会妨碍或减慢他们创造财富的速度。”< /p>

自美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 在 12 月中旬表示，由于通胀下降速度超过预期，全球最大经济体的加息已经结束，股市也持续上涨。预期的。

澳大利亚证券交易所基准S&P/ASX200自10月底以来已飙升11.9%，从6,772.9点升至周四的7,579.8点.

沃伦先生认为，拥有风险驱动型资产是快速积累财富的更好方式，而不是将其留在银行。

“选择价值增长更快并创造财富的高增长资产，这样你最终就可以靠现金流生存，”他说。

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