我有很多感激的事情，我决心以积极的态度结束这一年。但是，当圣诞老人本周早些时候巡视时，他并不是唯一一个从屋顶射出的东西。
我和我的室友很幸运在我们的房源上得到了体面的交易，但这可能更重要反映的是管道堵塞而不是我们的谈判技巧。也就是说，直到圣诞节，我们的运气就耗尽了——这与我们的淋浴地板不同。我们肯定上了淘气名单，因为从二月份开始，我们的租金将上涨约 35%。
西蒙·莱奇的插图图片来源：
收到这个消息几乎感觉很正常——就像我们许多朋友遇到的命运终于追上了我们一样。仅在截至 9 月的 12 个月内，澳大利亚首府城市广告上的单位租金就上涨了近 24%。
如果这还不足以表明存在巨大的住房负担能力问题，那么值得记住的是工资增长，为 4截至 9 月的 12 个月里，租金上涨了 12%，并没有跟上。
我们饱水公寓的租金上涨意味着我 40% 以上的税后工资将被租金吞噬。请记住，一旦住房成本超过您总收入的 30%，您就会被视为面临住房压力。
我和我的室友已经考虑过其他选择。搬到北极并成为精灵看起来越来越有吸引力。严肃地说，我们的前景看起来很严峻。 11 月份，澳大利亚住宅物业的出租空置率约为 1%，每个周末，全国各地的潜在出租房屋周围都会排起长队。
对稀有出租房产的日益激烈的竞争迫使租金不断上涨。 图片来源：Peter Rae
搬回与父母同住是一种选择，但就我而言，从珀斯到悉尼飞行将成为相当日常的通勤。不过，这可能仍然比开车穿过罗泽尔立交桥更容易。
即使我们凭借在创造性排水解决方案方面的丰富经验击败竞争对手并确保另一套公寓，我们也有理由坚持下去我们是：移动costs，也许最重要的是，我们与当地社区的联系。
广告当我去年搬到悉尼时，帮助我适应新家的一件事就是加入当地的足球队。在两个赛季中，我结识了很多好朋友，并开始有宾至如归的感觉。
现在，随着我们郊区的租金不断上涨，看起来我们将被赶出那里。房地产市场的压力可能会导致澳大利亚年轻人更加孤独、更加疏远，而租房者则难以扎根。也许这就是为什么当地社区的友谊日子似乎已经一去不复返了。
完全避开租赁市场的希望也很小。
除非我们明年制造足够多的麻烦，让圣诞老人给我们一个大煤矿，房子是坚决不可能的。我们的综合收入为我们提供了约 400,000 美元的借贷能力：远远低于澳大利亚首府城市约 620,000 美元的平均单价。
我们的大部分收入都用于支付租金，其余大部分则蒸发为其他必需品，甚至连存钱都感觉很异想天开。按照这个速度，在我们摆脱租金周期之前，所有煤矿都将早已退役。
很难不得出这样的结论：在这个过程中，我们的国家已经忘记了我们为每个人提供服务的精神。 “公平”。
许多年轻人对买房失去希望，并难以支付日常必需品，而已经拥有住房或投资形式财富的澳大利亚人房地产受益于资本收益和不断上涨的租金。
加载许多业主经过努力才达到现在的水平。然而，他们的命运确实是几十年来决策的结果，这些决策阻碍了住房供应，或者充其量未能充分解决住房供应短缺问题。
限制和推迟建设的分区法全国大部分地区仍有 600 多套新住宅完好无损。联邦和州政府加速发展的努力尚未兑现，即便如此，他们的目标也未能达到许多人认为的要求。对新购房者用土地税取代印花税的举措已被推迟，这将使住房分配更有效率。
负扣税——如果租金收入不增加，投资者可以减税。支付该房产的抵押贷款——应仅限于新房产。这将有助于确保该政策增加住房供应，但会阻止富裕的澳大利亚人吞噬太多现有房产。
据报道，1％的澳大利亚纳税人拥有该国近四分之一的房地产投资和投资房产约占澳大利亚约 1100 万套私人住宅的 30%。
正在加载住房供应增长不足，导致投资者将新购房者挤出住房所有权，从而给房价和租金带来上行压力市场。那些没有父母的经济帮助或财富转移的人发现越来越难以拥有住房。
在我们承认存在问题之前，我们社会中的一些最弱势群体将陷入困境。如果我们真的关心在澳大利亚给每个人一个“公平的机会”，就需要有更勇敢的政策制定和更少的阻力（如果不是更大的推动）来增加住房供应和密度。
年轻的澳大利亚人，他们在导致我们现在面临的住房短缺的政策中几乎没有发言权，不应该独自承担后果。
我不需要别人交给我房子。但我希望我们这一代人能够公平地为澳大利亚梦而奋斗。至少，我希望生活在没有租金上涨的持续威胁的情况下，让我们陷入财务压力，并希望明年圣诞老人从我们的烟囱下来时，我们的租金也会如此。
Millie Muroi是《先驱报》商业记者。
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