据《每日邮报》透露，Netflix 的《推销日落》明星杰森·奥本海姆 (Jason Oppenheim) 被一位广告大亨起诉，声称这位电视真人秀人物故意隐藏洛杉矶一栋价值 500 万美元豪宅的严重缺陷.
该市最大广告牌公司的首席执行官菲利普·贝拉尔迪 (Philip Berardi) 据称发现自己的新家存在问题，要求奥本海姆和其他被告赔偿巨额损失这让他获得了 170 万美元的维修费。
奥本海姆，46 岁，被指控“欺诈和隐瞒”，并在“完全知情”的情况下犯下“故意歪曲事实”的罪名”作为 2023 年 2 月出售的六浴室、三卧室公寓的上市代理的问题。
这位明星凭借 Netflix 赢得了全国声誉该剧围绕他的高端房地产经纪公司 The Oppenheim Group 展开，自 2019 年首播以来已播出七季。
出售 Sunset 的 Jason Oppenheim，46 岁，因出售价值 500 万美元的房屋而被指控“欺诈和隐瞒”以及“故意失实陈述”虽然据称知道其缺陷
Berardi 的法庭文件称，他只是发现了搬进后不久，经历了两次严重暴雨，令人印象深刻的立方体风格的家
据专家称，预计修复费用为 170 万美元，'法庭文件称，这仅构成所追究的损害赔偿的一部分。DailyMail.com 获得了损害的照片
<文件称，p class="imageCaption">一家修复公司打开了主卧室的天花板，发现了一个在一场暴风雨后溢出的大塑料碗但在向洛杉矶加州高等法院提交的文件中，贝拉尔迪指控他和他的公司掩盖了这栋 4,668 平方英尺房屋的真实状况并违反了合同义务。
奥本海姆没有回应 ailyMail.com 的置评请求。
经营广告巨头 Regency 的 Berardi 还起诉卖家 Brett Ersoff 和他的妻子 Lisa，以及房地产公司 Coldwell Banker、Richter Roofing、LaRocca Inspections 和 CMF据《每日邮报》网站获得的文件显示，《Home Builders》。
这些报纸还称，在出售位于独特的 Hillside Avenue 的房子的近五年前， Ersoffs 收到了 Richter 的一份提案，其中概述了低矮、倾斜的平屋顶区域的工作 - 但这项工作从未实施。
广告大亨 Philip Berardi 声称他发现自己的新家充满了问题，导致他花费了 170 万美元进行维修
Berardi 的房子法庭文件称，他在搬进这座令人印象深刻的立方体风格房屋后不久，就经历了两次严重的暴雨，才发现了问题。
第一次，水从房子漏水三间卧室的天花板。地板上也积了水。
一家水灾公司开始工作，但在第二次暴风雨期间，同一区域发生了漏水，另外主卧室的第二个位置也发生了漏水.
文件称，这次修复公司打开了主卧室的天花板，发现了一个在第二次风暴中溢出的大塑料碗。
此外，在主卧室上方的胶合板甲板下发现了霉菌和真菌，“这是房产缺陷状况的直接结果”。
文件补充道：“在主卧室的天花板上还发现了一个大约五英尺长的排水沟，末端有一个盖子，显然是为了收集漏水而安装的。主卧室上方的甲板有缺陷。'
屋顶上的甲板在某些地方看起来有角度，但文件显示该角度不足以将水从其上移走'对财产造成严重损坏，并出现霉菌和真菌。
'此外，水损坏导致前端严重干腐损坏物业的甲板上有白蚁，还有白蚁侵扰。”
五个月后，贝拉迪发现他声称这是对一个严重问题的又一次掩盖。发现装有无水箱热水器的车库壁橱的地板是湿的。这位广告大亨看到蓝色油漆工胶带将抹布固定在热水储水箱上。
'被告 Ersoffs 和/或奥本海姆被告将抹布放在下面文件称，“我们使用水箱收集水，以掩盖水箱中的泄漏问题，这一问题之前已在检查报告中指出，并作为维修请求的一部分。”
这位明星因围绕其高端房地产经纪公司 The 的 Netflix 节目而闻名全国《奥本海姆集团》——自 2019 年首播以来已播出七季
一位建筑法医专家被请来，发现“大量缺陷和问题不仅危及财产的安全，而且给 Berardi 带来了沉重的经济负担”
在主卧室上方的胶合板甲板下发现了霉菌和真菌，“这是房产缺陷状况的直接结果”
一位建筑法医专家被请来，发现“大量缺陷和问题不仅危及财产的安全，而且给建筑带来了沉重的经济负担” Berardi”，它补充道。
根据专家的说法，预计维修费用为 170 万美元，“仅构成 p法庭文件补充道，“我们正在寻求赔偿”。
投诉继续说道：“考虑到这些令人深感不安的揭露，很明显该财产在当时的状况购买时间没有准确披露。
“这种情况使 Berardi 陷入严重的困境、财务负担和对这一重大购买安全的不确定性” ”
其结论是：“埃索夫夫妇和奥本海姆被告的行为和行为极端且令人愤慨，导致贝拉迪遭受严重的焦虑、情绪化和精神困扰。
“被告犯下这些行为，并在知情、故意和故意的情况下从事不当行为……此外，被告的行为鲁莽地忽视了他们的行为和精神痛苦的可能性。”行为会造成严重的精神困扰。”
LaRocca 检查人员在购买过程中对房屋进行分析后确实指出了屋顶的问题。但据称，它没有“披露有关房屋漏水的真正问题”或“先前因霉菌和真菌而造成的重大损坏”。
该公司还发现房屋外正面受潮损坏，外部灰泥出现裂缝，“贝拉尔迪没有正确透露这些情况”。
据称，灰泥破裂是由于之前的施工问题造成的，而 Ersoff 夫妇“修补了裂缝……以向 Berardi 隐藏缺陷”。
卖家知道屋顶存在问题据称，甲板、天井、排水、污水、工艺、管道、电气系统固定装置和其他问题从未“正确地披露”给买家。
Coldwell Banker Realty 是买家的经纪人，买家支付了 1,853,000 美元的定金，并通过 290 万美元的贷款支付了其余部分。
Berardi 要求陪审团成立审判和损害赔偿，以及奥本海姆和埃索夫家族的惩罚性赔偿。
贝拉迪的律师埃里克·斯特朗金 (Eric Strongin) 告诉《每日邮报》：“当你从某人那里购买房屋时，并且特别是当涉及有执照且信誉良好的经纪人时，您希望全面披露房屋的任何重大问题。事实上，加州法律对此有要求。
“在本案中，我们迄今为止掌握的证据中的一个例子表明，一个大碗被故意隐藏在房屋的天花板，以收集从上面的甲板渗入天花板的水。显然有人知道甲板漏水，并竭尽全力避免解决问题，并在将房屋卖给 Berardi 先生之前将其隐瞒。'
Berardi 指控 Oppenheim 和卖家 Brett Ersoff 掩盖了 4,668 平方英尺房屋的真实状况并违反了合同义务
显示了贝拉尔迪 (Berardi) 住宅的挂牌照片。奥本海姆 (Oppenheim) 与双胞胎兄弟布雷特 (Brett) 创立了自己的房地产经纪公司，他们来自曾曾祖父雅各布·斯特恩 (Jacob Stern) 创立的房地产王朝
卖家知道屋顶、甲板、露台、排水、污水、工艺、管道、电气系统固定装置等据称，加利福尼亚人奥本海姆与双胞胎兄弟布雷特创立了他的房地产经纪公司，两人来到了来自曾曾祖父雅各布·斯特恩 (Jacob Stern) 创立的房地产王朝。
销售 Sunset 跟随他们的经纪人将高端房产推向超级富豪和名人买家。目前最昂贵的挂牌房产是一套五卧室、九浴室的房产，售价近 4000 万美元，同样位于 Hillside Avenue。
该经纪公司还出售 30 美元的一套房产。位于圣地亚哥附近的科罗纳多的西班牙风格庄园，拥有五间卧室和九间浴室，将其描述为“南加州最受欢迎的独家房产之一”。
但奥本海姆（也主演了 2022 年首播的 Netflix 衍生剧《卖掉 OC》）上周向福克斯新闻吹嘘，更多的大型房产很快就会出现在书上。
“我们将在未来 45 天内推出优质房源，全部售价在 3000 万美元或以上，比 100 多一点。因此，我们从未有过如此多的豪华房源上市。
“我认为它会成为很棒的电视节目，很高兴看到我们是否可以出售它们。我认为这对奥本海姆集团来说很棒。即使在这个困难时期，我们仍在进军奢侈品市场。”
他承认出售 Sunset 是营销上的赢家，但他说：“当然还有更多因为这次展览，买家和卖家联系了经纪公司、我自己和其他经纪人。因此，我认为它值得应有的赞扬。
“我认为，就我们的增长轨迹而言，这绝对是火上浇油。”
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