由于澳大利亚通胀放缓速度快于预期，联邦银行目前预测 2024 年和 2025 年将降息六次 - 从明年 9 月开始。
澳大利亚最大住房贷款机构首席经济学家 Stephen Halmarick 预计 2024 年降息 0.75 个百分点，随后在 2025 年末再放松 0.75 个百分点。
这将使澳大利亚储备银行现金利率在 2024 年下半年自 2023 年 5 月以来首次回升至 3.6%，低于现有的 12 年高点4.35%。
2025 年下半年再降息 75 个基点，将使利率自 2022 年 12 月以来首次回落至 2.85% .
如果 CBA 的预测成真，平均抵押贷款额为 60 万美元的借款人的每月还款额将在两年内下降 577 美元。
Halmarick 先生预测 2024 年和 2025 年将降息 150 个基点，前提是通货膨胀率回落至央行两年前的最高水平。 2024 年底实现 3% 的目标——比澳大利亚央行的预测早一年。
海外移民较上一财年创纪录的 518,100 净移民人数有所放缓，也有望缓解住房压力。
联邦银行目前预测从明年 9 月开始将进行三次降息（图为悉尼联邦银行 ATM 机）
储备银行 11 月加息，这是 18 个月内第 13 次加息，加剧了最严厉的加息步伐自 1989 年以来货币政策紧缩。
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广告12 月份现金利率保持不变，但会议纪要显示，澳洲联储已认真考虑再次加息，因为担心通胀需要很长时间才能回落至 3%。
但哈尔马里克先生表示，由于近期加息导致经济放缓，通胀放缓的速度可能会快于澳大利亚央行的预期，而澳大利亚不会陷入衰退。
'CBA 预测到 2024 年底年通胀率将回升至 3%，远高于 RBA 目前的预测，也更接近联邦政府的最新预测，'他说.
“我们还预计澳大利亚央行将从 2024 年 9 月起开始温和的货币政策宽松周期。”
经济学家史蒂芬·库库拉斯（Stephen Koukoulas）是前工党首相朱莉娅·吉拉德（Julia Gillard）的高级经济顾问，他预测工党将在 2025 年中期之前赢得下一次选举，因为利率下降，生活成本危机已成为遥远的记忆
“工党将根据可能的经济状况赢得选举：工资稳定增长、低通胀、利率下降和预算盈余，”他在 X 上表示.
“这是任何财务主管和财政部长都梦想的东西。”
他说，“工党看起来是政治预测中最确定的”。
“这将会是经济使他们凭借自己的权利或在一系列小党派、青色党、独立人士的非常舒适的支持下赢得选举——他们宁愿吃自己的脚趾甲也不愿投票给彼得·达顿。
虽然澳大利亚央行预计到 2025 年 12 月通胀率将降至 3%，但财政部上周发布的年中经济和财政展望显示，消费者价格指数将回落至到 2025 年 6 月，将增长 2.75%。
10 月份通胀率回落至 4.9%，远低于 2022 年底达到的 7.8% 的 32 年来高水平。
但这仍显着高于 11 月份 3.2% 的美国消费者价格指数 (3.1%)。
美国联邦基金利率为 5.25% 至 5.5%，远高于澳大利亚利率，因为采用可变抵押贷款利率的借款人比例要小得多。
联邦银行澳大利亚预计 2024 年和 2025 年 RBA 降息 1.5 个百分点，因为期货市场预测美国联邦基金利率到 2024 年底将下降 1.5 个百分点。
联邦银行表示通胀放缓的速度可能快于澳大利亚央行的预期（图为悉尼东部的 Woolworths 购物者）
澳大利亚 30 天银行间期货市场也有澳大利亚央行在 2024 年和 2025 年降息的消息，但从明年 5 月开始，而不是像联邦银行预测的那样从 9 月开始。
财政部的年中经济和财政展望显示，2023-24 年海外净移民人数将从 2022-23 年创纪录的 518,100 人放缓至 375,000 人，因为实际工资自 2021 年以来首次上涨，这意味着工资水平将下降最终超过通胀
哈尔马里克先生表示，这将减轻住房压力。
“净移民的放缓以及采取一致和协调的措施来增加新住房的供应对于澳大利亚恢复一定的平衡至关重要他的报告中写道。
联邦银行预计，目前失业率为 3.9%，到 2024 年底将升至 4.5% - 略高于澳大利亚央行预测的 4.25%。
'重要的是，没有人需要因为失业率上升而失去工作，所需要的只是就业增长慢于失业率的增长。
一名联邦银行借款人平均还清 60 万美元的抵押贷款，现在每月支付 3,868 美元，浮动利率为 6.69 美元但到 2025 年底，降息 150 个基点将使该数字降至每月 3,291 美元，因为抵押贷款利率降至 5.19%。
联邦银行首席经济学家 Stephen Halmarick 预测2024 年和 2025 年降息 150 个基点，这将使储备银行现金利率回到 2.85%
澳大利亚 30 天银行间期货市场也有 2024 年和 2025 年 RBA 降息，但从明年 5 月开始，而不是像联邦银行一样从 9 月开始降息预计
这意味着每月可节省 577 美元，每年可节省 6,924 美元。
与联邦银行一样，澳新银行也认为澳大利亚央行已经完成加息。
储备银行的下一次会议将于 2 月 6 日举行，距离 12 月季度通胀数据发布还不到一周。通货膨胀
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